Escritório para uso de apartamento e garagem em Avellino, Piazza Libertà/Via Generale Cascino - LOTE 4

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Avellino na Folha 39:
Parcela 3234 – Sub 45 – Categoria A/2 – Classe 9 - 6,5 cômodos – Valor catastral € 923,17
Parcela 3234 – Sub 122 – Categoria C/6 – Classe 6 – Área de 25 m² – Valor catastral € 121,37

O escritório em questão está localizado no quarto andar do edifício chamado "Palazzo Capone". Este complexo edificado é composto por seis andares acima do solo, além do sótão e dois níveis subterrâneos, destinados a: andares subterrâneos para garagens, térreo para uso comercial, andares elevados parte para habitação civil e parte para uso terciário, e sótão para depósito. O edifício, construído entre 2008 e 2011, está localizado numa área central da Comuna de Avellino, de frente para a praça histórica da cidade, recentemente alvo de requalificação urbana, bem servido por transportes públicos e serviços, cercado por diversas atividades terciárias e comerciais, bem como por edifícios de interesse público como a sede da Prefeitura de Avellino, da Província, do Palácio Episcopal e da Comuna de Avellino. O acesso à unidade imobiliária em questão é feito através de uma galeria comercial com entrada tanto pela Piazza Libertà quanto pela Via Generale Cascino. A unidade imobiliária em questão é identificada pela letra E e internamente é dividida em hall/sala, corredor, três quartos, um armário e dois banheiros. Há dois varandas. A garagem está localizada no primeiro andar subterrâneo do mesmo edifício.
A unidade imobiliária está ocupada sem título.
É importante ressaltar que a unidade imobiliária está incorretamente registrada no Cadastro como A/2, enquanto, de acordo com o uso permitido pela Comuna de Avellino, deveria ser classificada como A/10.