Empresa especializada no processamento de peças de vestuário

Em leilão, empresa em Grottammare, na província de Ascoli Piceno. O ativo é constituído por um complexo industrial com pavilhão, escritórios, terrenos, bem como bens móveis.

A empresa em leilão, que opera no setor têxtil e do vestuário, é especializada em trabalhos de tratamento e acabamento em protótipos e amostras pertencentes a empresas clientes – italianas e estrangeiras – produtoras de peças de vestuário. A sociedade era líder no setor de lavandarias e tinturarias industriais, podendo contar com numerosos clientes adquiridos ao longo dos anos e representando as marcas mais prestigiadas do mercado, tais como, a título exemplificativo: Dior, Hugo Boss, LiuJo, Jeckerson, etc., tanto no mercado nacional como no internacional. Os pontos fortes da sociedade eram identificados no elevado know-how no setor de tratamentos e acabamentos em vestuário denim e casual. 

A empresa colocada à venda é composta por:

1. complexo imobiliário tal como descrito no contrato de arrendamento de empresa com assinaturas autenticadas por ato lavrado pelo Notário Albino Farina de Grottammare em 7 de fevereiro de 2020, rep. n. 119607, reg. n. 22413. Trata-se, em concreto, de um complexo industrial, situado em zona D de tecido predominantemente produtivo, realizado em várias épocas. No interior do complexo industrial, além do bloco de produção, existem áreas destinadas a escritórios, áreas destinadas a laboratório e áreas destinadas a armazém. A superfície total do compêndio resume-se assim:
• Pavilhão mq 11.353
• Escritórios mq 2.230
• Pátio exterior mq 26.818,73
• Apartamento do guarda mq 110,50
• Terrenos mq 11.320
O complexo industrial está registado na folha 15 parcela 322 – sub. 1 – Parcela 7 – Sub. 1-2-3 – Estão incluídos os terrenos registados na folha 9 – parcelas 146/381/382 – Folha 15 parcelas 56/156/225/335)

2. conjunto de bens organizados na empresa e composto por bens móveis registados, bem como por marcas, instalações, máquinas, equipamentos, ferramentas, armazém, mobiliário e máquinas de escritório, no estado de facto e de direito em que se encontram, e tudo conforme avaliado pelo Dr. Andrea Di Cesare

3.  relações laborais com n. 37 trabalhadores assalariados e colaboradores com assunção liberatória do TFR (indemnização por cessação) e de eventuais remunerações em atraso e acessórias como, a título meramente exemplificativo e não exaustivo, proporcionais, férias, licenças não gozadas a favor do Procedimento, em virtude de conciliações específicas com cada trabalhador nos termos dos arts. 411 e 412 do CPC

4. contratos de leasing, de seguros etc. constantes do anexo G do contrato de arrendamento de empresa originário

5. concessões constantes do anexo H do contrato de arrendamento de empresa originário

A empresa é atualmente objeto de contrato de arrendamento com termo em 31/12/2026, pelo valor anual de € 184.099,44, acrescido de IVA.
Esclarece-se que, no caso de a empresa ser cedida a terceiros antes do termo natural do contrato, por convenção entre as partes a atual arrendatária está obrigada a desocupar o imóvel e a retroceder a empresa no prazo de 6 meses a contar (enquanto tempo técnico necessário para completar o seu ciclo produtivo) da comunicação do ato notarial equipolente.

Ficam expressamente excluídos do perímetro da empresa colocada à venda todos os créditos e todas as dívidas vencidos pela empresa Falida antes da respetiva declaração de falência, bem como todos os créditos e dívidas vencidos até à data da transferência da empresa por meio de ato notarial, com exceção do que abaixo previsto quanto à assunção liberatória do TFR e de eventuais remunerações em atraso e acessórias dos trabalhadores transferidos.

PREÇO BASE: € 3.565.126,04 acrescido dos encargos legais.
dos quais € 355.800,00 relativos à empresa e € 3.209.326,04 relativos aos imóveis, tal como descritos no contrato de arrendamento de empresa com assinaturas autenticadas por ato lavrado pelo Notário Albino Farina de Grottammare em 7 de fevereiro de 2020, rep. n. 119607, reg. n. 22413.

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo.

Superfície: 11.353 m2

Metros Quadrados de Pátio: 26819

Folha: 15

Partícula: 322