Complexo industrial com habitação em San Pietro di Morubio (VR) - LOTE 7

Complexo industrial com habitação em San Pietro di Morubio (VR), Via Palazzina - LOTE 7

Os imóveis encontram-se registados no Cadastro de Edifícios do Município de San Pietro di Morubio, na Folha 2:

Parcela 28 – Sub 1 – Categoria D/7 – R.C. € 14.251 
Parcela 29 – Sub 1 – Categoria D/7 – R.C. € 460 - Plena Propriedade
Parcela 93 – Sub 1 – Categoria D/7 – R.C. € 9.856 - Plena Propriedade
Parcela 93 – Sub 2 – Categoria C/6 – Classe 3 – Área 15 m² – R.C. € 32,54 - Plena Propriedade
Parcela 93 – Sub 3 – Categoria C/6 – Classe 3 – Área 15 m² – R.C. € 32,54 - Plena Propriedade
Parcela 93 – Sub 4 – Categoria C/6 – Classe 3 – Área 13 m² – R.C. € 28,20 - Plena Propriedade
Parcela 93 – Sub 5 – Categoria A/2 – Classe 2 – Consistência 10 divisões – R.C. € 593,93 - Plena Propriedade

O lote em questão é composto por um conjunto industrial formado por vários edifícios e por um edifício residencial.

O conjunto industrial é composto por:
- Armazéns destinados a áreas de depósito, de construção antiga em condições precárias, e laboratórios com escritórios e instalações sanitárias. Uma parte dos imóveis é de construção mais recente e foi destinada ao depósito de semiacabados;
- Telheiros, com uma área total de 660 m², em estrutura metálica para o armazenamento de madeira;
- Três garagens construídas em alvenaria e equipadas com portão basculante.

Assinala-se que as coberturas dos telheiros e do armazém encontram-se danificadas, com consequentes infiltrações.
O material presente no interior do imóvel está incluído na venda.

O edifício residencial, com 270 m², situa-se na entrada do conjunto e desenvolve-se em dois níveis. O rés-do-chão, ao qual se acede pelo pátio comum, está dividido em entrada, sala de estar, kitchenette, zona de lavandaria, uma casa de banho e uma grande taverna. Existe um compartimento que outrora era destinado a central térmica. Subindo a escada interior chega-se ao primeiro andar, totalmente destinado à zona de dormir, composto por quatro quartos, um corredor e uma casa de banho. O acesso ao grande terraço faz-se a partir de um dos quartos do piso.

Por favor, note que existem irregularidades urbanísticas que deverão ser regularizadas.
Assinala-se a presença de fibrocimento (eternit) nas coberturas.
Informa-se ainda que o imóvel está atualmente utilizado e, em caso de adjudicação, será desocupado por conta do Processo.

: 2

Superfície: 4.000 m2

Varanda/s: Sim

Terraço/s: Sim

Telheiro: 660

Garagem: Sim

Folha: 2

Partícula: 28

Planos: 2

Vãos: 5