Apartamento em Canosa di Puglia (BA)

Apartamento em Canosa di Puglia (BA), na via Doge Antonio Grimani 6-8

VENDA SÍNCRONA TELEMÁTICA

Preço base do leilão EUR 32.350,00
Oferta mínima EUR 24.245,00
Prazo para apresentação de ofertas: 24/07/2024 às 12:00

As operações de venda ocorrerão no dia 25 de julho de 2024 a partir das 11:00

DESCRIÇÃO SINTÉTICA DO IMÓVEL:

Propriedade plena pela cota de 1000/1000 do mini-apartamento localizado em Canosa di Puglia (BT) - via Doge Antonio Grimani nn.6-8, piso T-1. O mini-apartamento se estende por dois níveis de um edifício construído antes de 1967 no núcleo antigo de Canosa di Puglia. Cada nível possui acesso independente pela rua pública: o térreo é acessível no número 6 da via Doge Grimani, enquanto o primeiro andar é acessível no número 8 da mesma rua. Sua estrutura de alvenaria portante é feita de pedra calcária compacta, com abóbadas de berço. O térreo é composto por dois cômodos (um cômodo principal e um cômodo acessório), além de serviços (um banheiro com ventilação interna feito dentro do cômodo principal e um pequeno cômodo técnico cego no fundo do cômodo acessório), com uma área útil interna de 55 m². Ele faz divisa com a Via Grimani, com o imóvel descrito a seguir, e com outra propriedade. O primeiro andar é composto por um único cômodo principal com porta-janela e varandinha, com uma área útil interna de 26 m². O acesso ao telhado é feito pelo primeiro andar por meio de uma escada de degraus. Ele faz divisa com a Via Grimani, com o imóvel descrito anteriormente e com outra propriedade. Embora a unidade imobiliária tenha sido objeto de uma recente fusão imobiliária e apesar da estrutura abobadada do térreo ter sido preparada para uma conexão interna com o primeiro andar, os cômodos estão de fato separados por uma parede divisória feita no térreo perto da escada. A fachada principal na Via Grimani está em avançado estado de degradação superficial. Os rebocos, datados e parcialmente comprometidos, caíram em vários pontos, deixando à mostra o suporte murário subjacente. Os cômodos no térreo estão em estado bruto, sem os acabamentos essenciais. As paredes e abóbadas de pedra não foram rebocadas nem tratadas. Os pisos são feitos de azulejos cerâmicos de pequeno formato. O portão instalado para proteção da entrada mostra um significativo afastamento das dobradiças dos batentes do vão da porta. O cômodo do primeiro andar apresenta um estado de conservação melhor. As paredes foram rebocadas e parcialmente revestidas com azulejos cerâmicos de pequeno formato até a altura da verga da abóbada. Faltam os rodapés. As abóbadas são feitas com blocos de pedra à vista e apresentam uma boa textura murária. Os pisos são feitos com azulejos cerâmicos colocados a 45 graus e parcialmente desconectados. A única porta-janela para a varandinha é feita de uma antiga esquadria de ferro e vidro. O vão da escada que liga o térreo ao primeiro andar está em condições razoáveis. As paredes foram rebocadas e/ou revestidas com azulejos cerâmicos. Os espelhos dos degraus são revestidos com azulejos cerâmicos e os pisos com lajes de pedra local. Há uma redução significativa na largura dos primeiros degraus, bem abaixo dos mínimos legais, para permitir a conexão com os cômodos no térreo.

Para mais informações sobre o lote e as modalidades de participação, consulte o edital de venda e a documentação anexa