CZĘŚĆ A Lokal magazynowy o łącznej powierzchni 350,20 m², położony w Terni przy Viale dello Stadio nr 29, przeznaczony w dużej części na magazyn/skład oraz częściowo na biuro, usytuowany na jednym poziomie na kondygnacji podziemnej, z dostępem poprzez rampę wjazdową z bezpośrednim wjazdem od Viale dello Stadio. Konstrukcja nośna jest żelbetowa, z płaskim stropodachem pokrytym membraną bitumiczną oraz wysokimi pasowymi oknami w stalowych ramach. Nieruchomość posiada dwa wejścia: jedno do pomieszczenia magazynowego przez trójskrzydłowe drzwi z anodowanego aluminium i szkła, a drugie do biura przez drzwi również z anodowanego aluminium i szkła. Wewnątrz przestrzeń jest podzielona na kilka pomieszczeń i posiada małą toaletę służbową. Biegły potwierdził zgodność budowlaną, urbanistyczną i katastralną. Lokal jest ujęty w ewidencji budynków gminy Terni na arkuszu 113, działka 208, podnumer 20, kondygnacja S1, kategoria C2, klasa 9, powierzchnia 373 m², czynsz katastralny 1 541,11 €.

CZĘŚĆ B Lokal magazynowy o łącznej powierzchni ok. 20 m², położony w Terni przy Viale dello Stadio nr 35, przeznaczony na biuro z przyległą niewielką strefą składowania, stanowiący jedno pomieszczenie na kondygnacji podziemnej, z dostępem poprzez rampę wjazdową z bezpośrednim wjazdem od Viale dello Stadio. Konstrukcja nośna jest żelbetowa, a elewacja frontowa w całości wykonana jest ze stolarki z anodowanego aluminium i szkła, co umożliwia dostęp do lokalu przez drzwi rozwierane, zapewniające wymianę powietrza i naturalne doświetlenie. Lokal wyposażony jest także w roletę zwijaną. Wewnątrz przestrzeń składa się z prostokątnego pomieszczenia oraz małego schowka. Biegły stwierdził zgodność budowlaną i urbanistyczną, natomiast nie stwierdził zgodności katastralnej i oszacował koszt jej uregulowania na 700,00 €. Lokal jest ujęty w ewidencji budynków gminy Terni na arkuszu 113, działka 208, podnumer 18, kondygnacja S1, kategoria C2, klasa 7, powierzchnia 16 m², czynsz katastralny 47,93 €.