Lokal komercyjny w Marsali (TP), Via Abele Damiani - LOT A

Nieruchomość jest zarejestrowana w Księdze Wieczystej Gminy Marsala na Arkuszu 408:

Działka 1542 - Sub 13 - Kategoria C/1 - Klasa 8 - Powierzchnia 121 m² - R.C. € 3.911,95
Działka 1542 - Sub 14 - Kategoria C/1 - Klasa 8 - Powierzchnia 45 m² - R.C. € 1.454,86

Nieruchomość znajduje się na parterze i pierwszym piętrze budynku, który rozwija się na trzech poziomach nadziemnych.
W strukturze budynku znajduje się stara, niepoświęcona kościół, która obecnie jest integralną częścią lokali komercyjnych będących przedmiotem wyceny.
Nieruchomość zajmuje północno-wschodnią część parteru budynku i składa się z połączenia dwóch odrębnych stref o różnych cechach, wykończeniach i wysokościach.
Pierwsza, do której można wejść z przedsionka klatki schodowej C, składa się z dużego pomieszczenia z dwoma łazienkami i przedsionkiem, mającego łącznie powierzchnię brutto 135 m² i wysokość wewnętrzną około 3,50 m.
Druga strefa to ta, która składa się z niepoświęconego kościoła, do którego można wejść z przedsionka klatki schodowej A. Kościół ma powierzchnię brutto 122 m² i maksymalną wysokość 9,15 m.
W strefie nad wejściem znajduje się poddasze, które jest przeznaczone na pomieszczenie magazynowe, wyposażone w wąski korytarz, który umożliwia dostęp na poziomie pierwszego piętra klatki schodowej A.
Poddasze, z widokiem na nawę kościoła wzdłuż całej południowej strony, ma powierzchnię brutto około 30 m² i wysokość 3,65 m.
Występują niezgodności w rejestrze i urbanistyce.