Locale commerciale a Marsala (TP), Via Abele Damiani - LOTTO A

L'immobile è registrato al Catasto Fabbricati del Comune di Marsala al Foglio 408:

Particella 1542 - Sub 13 - Categoria C/1 - Classe 8 - Consistenza 121 mq - R.C. € 3.911,95
Particella 1542 - Sub 14 - Categoria C/1 - Classe 8 - Consistenza 45 mq - R.C. € 1.454,86

L'immobile si trova ai piani terra e primo di un edificio che si sviluppa su tre livelli fuori terra.
Nella struttura dell'edificio è inglobata una vecchia chiesa sconsacrata che attualmente fa parte dei locali commerciali oggetto di stima.
L'immobile occupa la porzione nord est del piano terra dell'edificio ed è costituito dalla fusione di due distinte zone aventi caratteristiche, finiture ed altezze diverse.
La prima, a cui si accede dall'androne della scala C, è un grande locale con annessi due bagni e antibagno, con una superficie lorda di 135 mq ed altezza interna di circa 3,50 mt.
La seconda zona è quella della chiesa sconsacrata, a cui si accede dall'androne condominiale della scala A. La chiesa ha una superficie lorda di 122 mq ed altezza massima di 9,15 mt.
Nella zona sopra l'ingresso c'è un'area soppalcata catastalmente destinata a locale di sgombero, dotata di un angusto corridoio che ne consente l'accesso a livello del primo piano della scala A.
La zona soppalcata, con affaccio sulla navata della chiesa lungo tutto il lato sud, ha una superficie lorda di circa 30 mq ed altezza di 3,65 mt.
Ci sono difformità catastali ed urbanistiche.