Industriell eiendom i Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Industriell eiendom i Ripatransone (AP), Lokalitå San Rustico 35 - LOTTO 1

Eiendommen er registrert i Matrikkelen til kommunen Ripatransone på Blad 53:

Parsell 205 – Sub 18 – Kategori D/7

Den aktuelle eiendommen, som ligger i et urbanisert område nær andre håndverks- og industrivirksomheter som gir området et referansepunkt i det lokale markedet, strekker seg langs en helt flat dal som ligger 8 kilometer fra motorveikrysset A14 i Grottammare og 10 kilometer fra Adriaterhavet, som kan nås direkte ved å følge fylkesvei nr. 92 mot øst.

Fabrikken, med et helt inngjerdet område, kan deles inn i to klart adskilte deler, den delen mot veien som ligger parallelt med fylkesvei nr. 92 og lagerbygningen som er bygget i flere faser og resultatet av utvidelser.

Veidelen er en rektangulær armert betongstruktur som strekker seg over tre etasjer over bakken, den første etasje er i stor grad dedikert til utstilling av møbler og kontorer for innredere, første etasje, med både ekstern og intern tilgang, er dedikert til den administrative sektoren og passende delt med utstyrte vegger, den andre etasje med variabel intern høyde, er dedikert til arkiv, prøverom og lagre.

Første etasje, på omtrent 5.600 kvm og separate tilleggsrom på omtrent 180 kvm, er delt som følger: Inngang 50 kvm, utstillingslokaler med salgsboder, toaletter og garderober 1.140 kvm, lager for møbler/finalt produkt 650 kvm, laboratorier/lager 3.020 kvm, lastesone for ferdig produkt 460 kvm, malerrom 150 kvm, cnel-kabiner, sentraler, kompressorrom 130 kvm, helt malt, med aluminiumsrammer og sikkerhetsglass. Anlegget er blitt tilpasset og revidert for å gi utstillingsrommet nødvendig belysning.

Første etasje på 412 kvm er dedikert til kontorer og er delt med utstyrte vegger i aluminium og glass, med gulv dekket av teppe, veggene er malt, vinduene er i aluminium. Første etasje har en balkong med jernrekkverk på sør- og østsiden.

Andre etasje har et areal på 415 kvm og kan nås via den interne trappen som forbinder alle etasjer, den er dedikert til arkiv og prøverom. De interne høydene varierer fra 1,95 m til 3,95 m, og deler av etasje er delt med utstyrte vegger som er godt opplyst og ventilert.

De tre etasjene er også koblet sammen med heis/lift.

Takdekket er laget av asbestsementplater (eternit).

Vennligst merk tilstedeværelsen av ikke-reparerbare avvik som må gjenopprettes til den opprinnelige tilstanden. Andre avvik er reparerbare.

Per nå er en del av eiendommen på 727,00 kvm fortsatt leid ut, med en regulær leiekontrakt datert 04/10/2014. Etter overtakelsen av konkursforvaltningen i denne leiekontrakten har utløpsdatoen faktisk blitt forlenget til 05/10/2026, men gjennom en tilleggskontrakt signert av partene, er det innført en oppsigelsesklausul for leieforholdet ved tildeling av eiendommen.

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt.

Næringslokale: 4396.83

Overflate: 5.710

Kvadratmeter Gård: 5040

Kvadratmeter Portico: 96

Balkong: 48

Lager: 413 mq

Kontorer: 412

Kodeparti: 1