Промишлено имущество в Рипатрансоне (АП) - ЛОТ 1

Промишлено имущество в Рипатрансоне (АП), местност Сан Рустико 35 - ЛОТ 1

Имотът е регистриран в Кадастъра на сградите на община Рипатрансоне на лист 53:

Парцел 205 – Подпарцел 18 – Категория D/7

Предметният имот, разположен в урбанизирана зона и в близост до други занаятчийски и индустриални дейности, които придават на района референтна точка на местния пазар, се развива по долина, напълно равнинна, на 8 километра от изхода на магистрала A14 в Гроттамаре и на 10 километра от Адриатическата държавна пътя, достъпен директно по провинциалния път № 92 в посока изток.

Фабриката, с напълно оградена площ, може да бъде разделена на две добре различими части, едната към улицата, разположена паралелно на провинциалния път № 92, и складът, построен в повече фази и резултат от разширения.

Частта от страната на улицата е структура от армиран бетон с правоъгълна форма, която се развива на три етажа над земята, първият етаж е предназначен главно за изложение на мебели и офисите на дизайнерите, първият етаж, с достъп както отвън, така и отвътре, е предназначен за административния сектор и е подходящо разделен с оборудвани стени, вторият етаж с променлива вътрешна височина, предназначен за архив, пробна зала и складове.

Първият етаж, с площ около 5,600 кв.м и отделни допълнителни площи около 180 кв.м, е разделен по следния начин: Вход 50 кв.м, изложбени помещения с търговски кутии, бани и съблекални 1,140 кв.м, склад за мебели/готова продукция 650 кв.м, лаборатории/складове 3,020 кв.м, натоварване на готова продукция 460 кв.м, помещения за боядисване 150 кв.м, кабини, централи, компресорни помещения 130 кв.м, напълно боядисани, с алуминиеви прозорци и стъкла, устойчиви на разбиване. Инсталацията е била адаптирана и прегледана, за да осигури необходимата светлина в изложбената зала.

Първият етаж от 412 кв.м е предназначен за офиси и е разделен с оборудвани стени от алуминий и стъкло, с подове, покрити с мокет, стените са боядисани, прозорците са от алуминий. Първият етаж разполага с балкон с желязна парапет от южната и източната страна.

Вторият етаж има площ от 415 кв.м и е достъпен от вътрешната стълба, свързваща всички етажи, предназначен е за архиви и пробни зали. Вътрешните височини варират от 1,95 м до 3,95 м и част от етажа е разделена с оборудвани стени, които са добре осветени и проветриви.

Трите етажа са свързани и с асансьор/товарен асансьор.

Покривът е изграден от плочи от цимент-азбест (етернит).

Моля, обърнете внимание на наличието на несъответствия, които не могат да бъдат поправени, за които ще трябва да се възстанови състоянието на местата. Другите несъответствия са поправими.

В момента все още е предоставена под наем част от имота с площ 727,00 кв.м, с редовен договор за наем, датиран на 04/10/2014. След встъпването на Фалитната администрация в този договор за наем, срокът му е фактически удължен до 05/10/2026, но чрез допълнителен документ, подписан от страните, е въведена разпоредба за прекратяване на наема в момента на присъждането на имота.

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и документацията в приложението.

Търговска площ: 4396.83

Площ: 5.710

Mq Къща: 5040

кв. м Портико: 96

Балкон: 48

Склад: 413 mq

Офиси: 412

Код на лота: 1