Iðnaðarhúsnæði í Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Iðnaðarhúsnæði í Ripatransone (AP), staðsett á San Rustico 35 - LOTTO 1

Húsnæðið er skráð í fasteignaskrá sveitarfélagsins Ripatransone á blaði 53:

Lóð 205 – Undir 18 – Flokkur D/7

Húsnæðið er staðsett í þéttbýli og í nágrenni annarra iðnaðar- og handverksstarfsemi sem gefur svæðinu mikilvægt hlutverk á staðbundnum markaði. Það liggur í dal sem er alveg flatur, 8 km frá A14 hraðbrautinni í Grottammare og 10 km frá Adriatic þjóðveginum, sem er aðgengilegur beint með því að fara eftir héraðsveginum nr. 92 í austurátt.

Verksmiðjan, með alveg girðingu, má skipta í tvær vel aðgreindar einingar, ein við götuna sem liggur samsíða héraðsveginum nr. 92 og sú sem er byggð í fleiri áföngum og er afrakstur stækkana.

Hliðin við götuna er steypubygging í rétthyrndu formi, sem er á þremur hæðum yfir jörðu. Fyrsta hæðin er að mestu leyti ætluð til sýningar á húsgögnum og skrifstofum hönnuða, fyrsta hæðin, með aðgang bæði að utan og innan, er ætluð fyrir stjórnsýsluna og skiptist í rými með útbúnum veggjum, önnur hæðin með breytilegri innanhæð er ætluð til skjalasafns, prófunarsalar og vörugeymslu.

Jarðhæðin, um 5.600 fermetrar og aðskildar aðstöðu um 180 fermetrar, er þannig skipulögð: Inngangur 50 fermetrar, sýningarrými með söluboxum, salernum og klæðskiptum 1.140 fermetrar, geymsla húsgagna/kláraðra vara 650 fermetrar, verkstæði/geymslur 3.020 fermetrar, hleðsla kláraðra vara 460 fermetrar, málunarrými 150 fermetrar, klefar, miðstöðvar, kompressorrými 130 fermetrar, alveg máluð, með álgluggum og brotvarnar gluggum. Tæknin hefur verið aðlögð og endurskoðuð til að veita sýningarsalnum nauðsynlegt ljós.

Fyrsta hæðin, 412 fermetrar, er ætluð skrifstofum og hefur verið skipt með útbúnum veggjum úr áli og gleri, með gólfum þakinn teppi, veggir eru málaðir, gluggarnir eru úr áli. Fyrsta hæðin er með svölum með járngrind á suður- og austurhlið.

Önnur hæðin hefur yfirborð 415 fermetra og er aðgengileg með innri stiga sem tengir allar hæðir, hún er ætluð til skjalasafns og prófunarsalar. Innanhæðirnar eru breytilegar frá 1,95 m til 3,95 m og hluti hæðarinnar hefur verið skipt með útbúnum veggjum og er vel upplýst og loftað.

Þessar þrjár hæðir eru einnig tengdar með lyftu/lyftu.

Þakbyggingin er gerð úr asbest-steinsteypu (eternit).

Vinsamlegast athugið að til staðar eru óreglulegar aðstæður sem ekki er hægt að laga, sem krafist er að verði endurreist. Aðrar óreglulegar aðstæður eru laganlegar.

Að núverandi ástandi er enn leigt hluti af húsnæðinu, 727,00 fermetrar, með reglulegu leigusamningi dagsettu 04/10/2014. Eftir að skipt var um skiptimann í leigusamninginn hefur leigutíminn í raun verið framlengdur til 05/10/2026, en með viðbótarsamningi sem undirritaður var af aðilunum var innleidd skilyrði um lausn leigusamningsins við úthlutun eignarinnar.

Fyrir frekari upplýsingar, vinsamlegast skoðið matsgerðina og fylgiskjalin.

Viðskipti yfirborðs: 4396.83

Yfirborð: 5.710

Fermetra: 5040

Fermetrar Portico: 96

Svalir: 48

Geymsla: 413 mq

Skrifstofur: 412

Lota kóði: 1