Edifici residenzial a Cerignola (FG)

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La palazzina l'è stada realizzata in più fasi tra i ann 70 e 80, con struttura e travi in cemento armato e tamponamenti in mattoni de tufo.
I appartamenti che la compongono han tüt i stess caratteristich, pavimenti rivestidi con mattonelle in ceramica, pareti interne intonacade e tinteggiate. Alcune stanze non han finestre, la poca luce disponibile la vegn da finestrature interne che riceven luce da le stanze periferiche. I soffitti dei bagni delle abitazioni al second piano i è ampiamente coperti de condensa.
I do appartamenti al second piano mostren i soffitti con ampie zone macchiate de umidità dovuda sia ad infiltrazioni che a condensa, rendendo alcune stanze poco salubri al limite della vivibilità.
I appartamenti i è dotadi de impianto de riscaldament ma non tüt i è funzionanti; alcuni i è dotadi de caldaia a metano, mentre, alcuni appartamenti i è climatizadi con impianti datadi e poco efficienti.
Un appartamento al second piano l'è dotadi de stufa a pellet che riscalda solo parzialmente l’abitazione.
In tüt i unità i impianti che utilizzano gas, non i è regolarizadi né revisionadi. I impianti elettrici, idrici e fognari, i è collegadi alla rete cittadina.

La palazzina realizzata sulle particelle 359, 313 e 358, la se eleva su tre piani fora terra ed l'è composta da sei abitazioni, do per piano.
Al piano terra una delle do abitazioni l'è censida come autorimessa; al primo piano un appartamento l'è censido, tüt i altri non i è censidi.
I appartamenti al piano terra i riceven accesso direttamente da via Grassano nn. 9 e 13, mentre, i appartamenti al primo e second piano, i riceven accesso dalla scalinata comune che affaccia su via Grassano 11 e che ricade sulla p.lla 313.
Il fabbricato l'è stada costruida in più fasi utilizzando le tre particelle collegandole tra loro.
Il fabbricato l'è completamente abusivo, l'è stada censida il piano terra il 22-23.1.1974; un appartamento al primo piano l'è stada censida il 6.11.1981, mentre, mancan i altri tre appartamenti.

Catasto Fabbricati del Comune di Cerignola al Foglio 295:
Particella 359 - Sub. 2 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 4,5  vani - R.C. € 360,23
Particella 359 - Sub. 1 - Categoria C/6 - Classe 4 - - Consistenza 90 mq - R.C. € 241,70
Particella 313 - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistenza 4 vani - R.C. € 289,22
Particella 358 - Inerente solamente gli immobili soprastanti il piano terra ( quest’ultimo l'è esclus dal falliment perché venduto nel 1981)

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.