Boligbygning i Cerignola (FG)

PÅ AUKTION Boligbygning i Cerignola (FG) - INDSAMLING AF TILBUD -

Bygningen er blevet opført i flere faser mellem 70'erne og 80'erne, med struktur og bjælker i armeret beton og vægge i tufsten.
Lejlighederne har alle de samme karakteristika, gulve belagt med keramiske fliser, indvendige vægge pudset og malet. Nogle rum har ikke vinduer, den sparsomme lys kommer fra indvendige vinduer, der modtager lys fra de perifere rum. Loftet i badeværelserne i lejlighederne på anden sal er kraftigt dækket af kondens.
De to lejligheder på anden sal viser lofter med store områder plettet af fugt, både på grund af indtrængen og kondens, hvilket gør nogle rum usunde og grænsende til ubeboelige.
Lejlighederne har varmeinstallation, men ikke alle fungerer; nogle har gasfyr, mens nogle lejligheder er klimatiserede med gamle og ineffektive systemer.
En lejlighed på anden sal har en pilleovn, der kun delvist opvarmer boligen.
I alle enheder er de gasinstallationer, der anvendes, hverken reguleret eller revideret. De elektriske, vand- og kloakinstallationer er tilsluttet det kommunale net.

Bygningen, der er opført på parcellerne 359, 313 og 358, strækker sig over tre etager og består af seks boliger, to pr. etage.
På stueetagen er en af de to boliger registreret som garage; på første sal er en lejlighed registreret, mens de øvrige ikke er registreret.
Lejlighederne på stueetagen har direkte adgang fra via Grassano nr. 9 og 13, mens lejlighederne på første og anden sal har adgang fra den fælles trappe, der vender ud mod via Grassano 11 og som falder på p.lla 313.
Bygningen er blevet opført i flere faser ved at forbinde de tre parceller.
Bygningen er helt ulovlig, stueetagen blev registreret den 22-23.1.1974; en lejlighed på første sal blev registreret den 6.11.1981, mens de øvrige tre lejligheder mangler.

Ejendomskatasteret i kommunen Cerignola på blad 295:
Parcel 359 - Sub. 2 - Kategori A/3 - Klasse 4 - Størrelse 4,5 værelser - R.C. € 360,23
Parcel 359 - Sub. 1 - Kategori C/6 - Klasse 4 - Størrelse 90 m² - R.C. € 241,70
Parcel 313 - Sub. 1 - Kategori A/4 - Klasse 2 - Størrelse 4 værelser - R.C. € 289,22
Parcel 358 - Vedrører kun de bygninger, der ligger over stueetagen (den sidstnævnte er undtaget fra konkurs, da den blev solgt i 1981)

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.