Edificiu residenziale a Cerignola (FG)

N'ASTA Edificiu residenziale a Cerignola (FG) - RACCOLTA OFFERTE -

La palazzina è stata realizzata in più fasi tra l'anni 70 e 80, cu struttura e travi in cemento armato e tamponamenti in mattoni di tufo.
L'appartamenti chi la compongono hannu tutti li stesse caratteristiche, pavimenti rivestiti cu mattonelle in ceramica, pareti interne intonacate e tinteggiate. Alcune stanze non sunnu dotate di finestre, la poca luce disponibile veni da finestrature interne chi ricevono luce da li stanze periferiche. I soffitti di li bagni di li abitazioni a lu secunnu piano sunnu ampiamente coperti di condensa.
I dui appartamenti a lu secunnu piano mostrano i soffitti cu ampie zone macchiate di umidità dovuta sia ad infiltrazioni chi a condensa, rendendo alcune stanze poco salubri a lu limite di la vivibilità.
L'appartamenti sunnu dotati di impianto di riscaldamento ma non tutti sunnu funzionanti; alcuni sunnu dotati di caldaia a metano, mentre, alcuni appartamenti sunnu climatizzati cu impianti datati e poco efficienti.
Un appartamento a lu secunnu piano è dotato di stufa a pellet chi riscalda sulu parzialmente l’abitazione.
In tutte li unità li impianti chi utilizzano gas, non sunnu regolarizzati né revisionati. Li impianti elettrici, idrici e fognari, sunnu collegati a la rete cittadina.

La palazzina realizzata supra li particelle 359, 313 e 358, si eleva supra tri piani fora terra ed è composta da sei abitazioni, dui piu piano.
A lu piano terra una di li dui abitazioni è censita comu autorimessa; a lu primu piano un appartamento è censito, tutti l'autri non sunnu censiti.
Li appartamenti a lu piano terra ricevono accesso direttamente da via Grassano nn. 9 e 13, mentre, li appartamenti a lu primu e secunnu piano, ricevono accesso da la scalinata comune chi affaccia supra via Grassano 11 e chi ricade supra la p.lla 313.
Lu fabbricato è stato costruito in più fasi utilizzando li tri particelle collegandoli tra loro.
Lu fabbricato è completamente abusivo, è stato censito lu piano terra lu 22-23.1.1974; un appartamento a lu primu piano è stato censito lu 6.11.1981, mentre, mancano l'autri tri appartamenti.

Catasto Fabbricati di lu Comune di Cerignola a lu Foglio 295:
Particella 359 - Sub. 2 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 4,5  vani - R.C. € 360,23
Particella 359 - Sub. 1 - Categoria C/6 - Classe 4 - - Consistenza 90 mq - R.C. € 241,70
Particella 313 - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistenza 4 vani - R.C. € 289,22
Particella 358 - Inerente sulu li immobili soprastanti lu piano terra ( quest’ultimu è esclusu di lu fallimentu picchì venduto nel 1981)

Ppi ulteriori informazioni consulta la perizia e la documentazione in allegato.