Posto auto scoperto a Minerbio (BO) - LOTTO 2

Magazzino a Osimo (AN), via Molino Basso - LOTTO ALFA 7

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Osimo al Foglio 65:
 
Particella 1133 - Sub 10 - Categoria C/2 - Classe 5 - R.C. € 51,08
Particella 1160 - Categoria D/1 - R.C. € 124,00 (cabina elettrica)
Particella 1084 - Sub 1 - Categoria D/1 - R.C. € 124,00 (cabina elettrica)

Il lotto in oggetto fa parte di un complesso commerciale ubicato nella periferia della città di Osimo.
L’area circostante è prevalentemente a carattere residenziale e risulta ben collegata alla rete infrastrutturale stradale ed è dotata di servizi pubblici.

Il magazzino è sito al piano terra si presenta come unico vano.
Le pareti e i soffitti risultano tinteggiati, la pavimentazione è in calcestruzzo con finitura al quarzo. E’ presente l’impianto elettrico.

Si rende noto che sono presenti alcune difformità che risultano tuttavia sanabili.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Posto auto in vendita a Porto San Giorgio (FM), via della Repubblica/via Aspromonte

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

Il posto auto risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Porto San Giorgio al foglio 11

PARTICELLA 1506 - Sub 33 - CATEGORIA C/6 - Classe 1 - Consistenza 12 mq - RENDITA CATASTALE 19,21 Euro

L’unità immobiliare è all’interno di un fabbricato pluripiano realizzato su sei livelli fuori terra oltre ad un piano completamente interrato, dotati di collegamenti verticali tramite ascensore e scala interna (quest’ultima fino al quarto piano). Il piano interrato ha inoltre un accesso diretto dall’esterno mediante rampa in trincea prospiciente la via Aspromonte.

Trattasi di posto auto scoperto che si trova al piano terra all'esterno dell'edificio.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato

RACCOLTA MANIFESTAZIONI DI INTERESSE FINALIZZATA ALLA CESSIONE DI AZIENDA (ART. 104-BIS L.F.) OVVERO ALL’AFFITTO DELL’INTERO COMPLESSO AZIENDALE CON O SENZA LA COMPONENTE IMMOBILIARE, AFFITTO RAMI D’AZIENDA O DEI SUOI BENI IN BLOCCO (ART. 105 L.F.).

Azienda specializzata nelle lavorazioni di trattamento e finissaggio su prototipi e campionari di proprietà di aziende clienti – italiane ed estere – produttrici di capi di abbigliamento. 
La società risultava leader nel settore delle lavanderie e tintorie  industriali, potendo contare su numerosi clienti acquisiti negli anni e rappresentanti i più  prestigiosi brand del mercato, quali a titolo esemplificativo: Dior, Hugo Boss, LiuJo, Jeckerson, ecc., sia nel mercato nazionale sia in quello internazionale. Punti di forza della società venivano individuati nell’elevato know-how nel settore dei trattamenti e finissaggi su abbigliamento denim e casual.

Fanno parte dell'azienda:

1. Complesso industriale, sito in zona D tessuto prevalentemente produttivo, realizzato in più epoche. All’interno del complesso industriale, oltre al blocco produzione, risultano essere presenti delle zone destinate ad uffici, delle zone destinate a laboratorio e delle zone destinate a magazzino. La superficie totale del compendio è cosi riassunta:
• Capannone mq 11.353
• Uffici mq 2.230
• Corte esterna mq 26.818,73
• Appartamento custode mq 110,50
• Terreni mq 11.320
Il complesso industriale è censito al foglio 15 particella 322 – sub. 1 – Particella 7 – Sub. 1-2-3 – Sono compresi i terreni censiti al foglio 9 – particelle 146/381/382 – Foglio 15 particelle 156/225/335)

2. Beni mobili afferenti l’attività di lavanderia industriale quali: macchinari, veicoli aziendali, arredi d’ufficio, impianti, attrezzature elettroniche d’ufficio ecc…

Tra i documenti allegati è possibile consultare la perizia relativa alla valutazione aziendale “PERIZIA AZIENDA” (non comprensiva dei beni immobili) e la perizia relativa agli immobili oggetto della cessione “PERIZIA IMMOBILI”.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:

Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gobidreal.it, dovranno compilare il modulo di partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta

Ramo d'azienda del residence denominato “Residence Playa Sirena” sito in Tortoreto (TE), Viale Sirena 488/E - LOTTO 28

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Tortoreto al Foglio 29:

Particella 1571  – Categoria D/2 – R.C. € 32.826,00
Particella 1569 - sub 46, area urbana di mq. 284
Particella 1569 - sub 47, area urbana di mq. 60

Il detto ramo d'azienda è costituito da:

A) edificio da cielo a terra che si sviluppa quattro piani fuori terra oltre interrato, ad uso residence con annessa piscina, servito da due scale e relativi ascensori, così ripartito:
• Piano interrato: ad uso autorimessa, locale lavanderia, locale dispensa, sala macchine ascensore, centrale idrica per antincendio;
• Piano terra-rialzato: ad uso ristorante con porticato, cucina, servi, reception, hall, bar, piscina con relativi servizi, tre mini appartamenti composti ingresso-tinello, camera, servizio igienico e balcone e/o terrazza;
• Piani primo, secondo e terzo: ciascuno composto da cinque appartamenti con due camere e tre appartamenti ad una camera oltre tinello, servizio igienico e balcone e/o terrazza;
• Piano quarto-sottotetto: composto da cinque appartamenti con due camere e tre appartamenti ad una camera oltre tinello, servizio igienico e balcone. L’altezza dei locali varia da mt. 1,20 a mt. 3,50. Detto piano è stato oggetto di regolare pratica edilizia per: Recupero abitativo del sottotetto esistente presso il fabbricato sito in Via Sirena - RTA - (ai sensi della L.R. 11.J 5/04 del 26/04/2004 ss.mm.ii)

Sono comprese nella vendita l'area urbana contraddistinta con il subalterno 47 che è corte di pertinenza e porzione della piscina del residence, nonché  il subalterno 46 trattandosi di strada a servizio sia della particella 1569 che della particella 1571 e che quindi viene alienata con detto complesso immobiliare fermo restando il passaggio a favore dei due complessi immobiliari.
 
La struttura è servita di impianto solare-termico per l’acqua sanitaria.
La struttura ricettiva è completa in ogni sua parte, perfettamente funzionante e dotata di zona relax con piscina e spazi verdi, direttamente esposta verso il mare e servita con parcheggio interrato per i clienti e ampio parcheggio pubblico.
Il residence è dotato di attestato di prestazione energetica rilasciata dal professionista certificatore il 05/06/2018.

B) esercizio di attività di gestione di una residenza turistica alberghiera, all’insegna “PLAYA SIRENA”, con attività a carattere annuale, classificata di categoria 3 stelle, con capacità ricettiva di 35 unità abitative autosufficienti, per una ricettività complessiva di n. 87 posti letto e con servizio di somministrazione di alimenti e bevande alle sole persone alloggiate. Detta autorizzazione è in corso di validità come comunicato dall’Ufficio Commercio/Suap del Comune di Tortoreto.
Con contratto stipulato con scrittura privata del 6/6/2018 a firme autenticate dalla dott.ssa D’Andrea Maria Elisa, rep. n. 15398 racc. 10056, l’allora “F.LLI PIERANTOZZI S.R.L.” aveva concesso in affitto il “ramo” per la durata di anni sei, dal 15/06/2018 al 31/12/2024.
Il  canone, nel corso della procedura, su richiesta del conduttore, è stato ridotto, con provvedimento del Giudice Delegato del 25/11/2020, in euro 105.000.
L’art. 3 del contratto di locazione prevede il rinnovo tacito a scadenza per ulteriori sei anni salvo disdetta da inviarsi a mezzo raccomandata a.r. dodici mesi prima della scadenza.
Il curatore, con comunicazione del 8 novembre 2023 ha provveduto ad effettuare la disdetta del contratto per cui, con effetto dal 1° gennaio 2025, il “ramo” tornerà nella disponibilità della procedura e dei suoi aventi causa.

Il lotto è comprensivo dei beni mobili presenti all'interno cosi come valutati nella perizia in allegato

Il fabbricato è stato edificato con le seguenti autorizzazioni:
• Permesso di Costruire: n. 194 del 07/12/2004 – pratica edilizia n. 1534/C,
• Agibilità: certificato n. 55/2007 pratica edilizia n. 1534/C
• Permesso di Costruire n. 97/2007 del 06/07/2007 per la trasformazione del piano quarto-sottotetto in superficie abitabile L.R. 11.J 5/04 del 26/04/2004 ss.mm.ii); ed agibilità integrativa assunta al protocollo del Comune di Tortoreto in data 02/04/2008 al prot. 7886.

I dati catastali e le planimetrie, riguardanti le unità componenti il lotto di cui sopra:
• sono difformi dallo stato di fatto per la realizzazione sull’angolo nord-est del piano terra dove è stato realizzato un locale al servizio della piscina;

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Superficie Lorda: 13 mq

Superficie Lorda: 17 mq

Superficie Lorda: 16 mq

Garage ad ingresso singolo:

Superficie Lorda: 24 mq

Garage ad ingresso singolo:

Superficie Lorda: 24 mq

Garage ad ingresso singolo:

Superficie Lorda: 30 mq

Superficie Lorda: 15 mq

Superficie Lorda: 15 mq