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Ramo d'azienda residence denominato “Residence Playa Sirena” a Tortoreto (TE) - LOTTO 28

Asta
n.22498.28

Immobili > Altro

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Tortoreto (TE)

  • Descrizione
Ramo d'azienda del residence denominato “Residence Playa Sirena” sito in Tortoreto (TE), Viale Sirena 488/E - LOTTO 28

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Tortoreto al Foglio 29:

Particella 1571  – Categoria D/2 – R.C. € 32.826,00
Particella 1569 - sub 46, area urbana di mq. 284
Particella 1569 - sub 47, area urbana di mq. 60

Il detto ramo d'azienda è costituito da:

A) edificio da cielo a terra che si sviluppa quattro piani fuori terra oltre interrato, ad uso residence con annessa piscina, servito da due scale e relativi ascensori, così ripartito:
• Piano interrato: ad uso autorimessa, locale lavanderia, locale dispensa, sala macchine ascensore, centrale idrica per antincendio;
• Piano terra-rialzato: ad uso ristorante con porticato, cucina, servi, reception, hall, bar, piscina con relativi servizi, tre mini appartamenti composti ingresso-tinello, camera, servizio igienico e balcone e/o terrazza;
• Piani primo, secondo e terzo: ciascuno composto da cinque appartamenti con due camere e tre appartamenti ad una camera oltre tinello, servizio igienico e balcone e/o terrazza;
• Piano quarto-sottotetto: composto da cinque appartamenti con due camere e tre appartamenti ad una camera oltre tinello, servizio igienico e balcone. L’altezza dei locali varia da mt. 1,20 a mt. 3,50. Detto piano è stato oggetto di regolare pratica edilizia per: Recupero abitativo del sottotetto esistente presso il fabbricato sito in Via Sirena - RTA - (ai sensi della L.R. 11.J 5/04 del 26/04/2004 ss.mm.ii)

Sono comprese nella vendita l'area urbana contraddistinta con il subalterno 47 che è corte di pertinenza e porzione della piscina del residence, nonché  il subalterno 46 trattandosi di strada a servizio sia della particella 1569 che della particella 1571 e che quindi viene alienata con detto complesso immobiliare fermo restando il passaggio a favore dei due complessi immobiliari.
 
La struttura è servita di impianto solare-termico per l’acqua sanitaria.
La struttura ricettiva è completa in ogni sua parte, perfettamente funzionante e dotata di zona relax con piscina e spazi verdi, direttamente esposta verso il mare e servita con parcheggio interrato per i clienti e ampio parcheggio pubblico.
Il residence è dotato di attestato di prestazione energetica rilasciata dal professionista certificatore il 05/06/2018.

B) esercizio di attività di gestione di una residenza turistica alberghiera, all’insegna “PLAYA SIRENA”, con attività a carattere annuale, classificata di categoria 3 stelle, con capacità ricettiva di 35 unità abitative autosufficienti, per una ricettività complessiva di n. 87 posti letto e con servizio di somministrazione di alimenti e bevande alle sole persone alloggiate. Detta autorizzazione è in corso di validità come comunicato dall’Ufficio Commercio/Suap del Comune di Tortoreto.
Con contratto stipulato con scrittura privata del 6/6/2018 a firme autenticate dalla dott.ssa D’Andrea Maria Elisa, rep. n. 15398 racc. 10056, l’allora “F.LLI PIERANTOZZI S.R.L.” aveva concesso in affitto il “ramo” per la durata di anni sei, dal 15/06/2018 al 31/12/2024.
Il  canone, nel corso della procedura, su richiesta del conduttore, è stato ridotto, con provvedimento del Giudice Delegato del 25/11/2020, in euro 105.000.
L’art. 3 del contratto di locazione prevede il rinnovo tacito a scadenza per ulteriori sei anni salvo disdetta da inviarsi a mezzo raccomandata a.r. dodici mesi prima della scadenza.
Il curatore, con comunicazione del 8 novembre 2023 ha provveduto ad effettuare la disdetta del contratto per cui, con effetto dal 1° gennaio 2025, il “ramo” tornerà nella disponibilità della procedura e dei suoi aventi causa.

Il lotto è comprensivo dei beni mobili presenti all'interno cosi come valutati nella perizia in allegato

Il fabbricato è stato edificato con le seguenti autorizzazioni:
• Permesso di Costruire: n. 194 del 07/12/2004 – pratica edilizia n. 1534/C,
• Agibilità: certificato n. 55/2007 pratica edilizia n. 1534/C
• Permesso di Costruire n. 97/2007 del 06/07/2007 per la trasformazione del piano quarto-sottotetto in superficie abitabile L.R. 11.J 5/04 del 26/04/2004 ss.mm.ii); ed agibilità integrativa assunta al protocollo del Comune di Tortoreto in data 02/04/2008 al prot. 7886.

I dati catastali e le planimetrie, riguardanti le unità componenti il lotto di cui sopra:
• sono difformi dallo stato di fatto per la realizzazione sull’angolo nord-est del piano terra dove è stato realizzato un locale al servizio della piscina;

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Classe Energetica: C

Cod. Lotto: 28

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€
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Lotto Sospeso per

Prezzo di riserva

Rilancio minimo € 10.000,00

Buyer's Premium vedi condizioni specifiche

Deposito Cauzionale: € 229.789,00

IVA sul lotto 22,00 %ove applicabile

venduto

Richiedi Informazioni Richiedi visione Condizioni Generali Condizioni Specifiche Dati PVP
ID Inserzione2196312
02fa428b-024c-11ef-902a-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura489065
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0440070095
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di ASCOLI PICENO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura39
Anno Procedura2018
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4481433
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1991923
Descrizione (IT)Ramo d'azienda residence denominato “Residence Playa Sirena” a Tortoreto (TE), Viale Sirena 488/E - LOTTO 28 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.22498.28
Primo Identificativo1991923
Codice28
GenereAZIENDE
CategoriaCESSIONE-AFFITTO D'AZIENDA
IndirizzoViale Sirena 488/E
ComuneTortoreto
ProvinciaTeramo
RegioneAbruzzo
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2630011
    Descrizione (IT)Ramo d'azienda costituito da:A)edificio cielo-terra che si sviluppa quattro piani fuori terra oltre interrato,ad uso residence con annessa piscina,servito da due scale e relativi ascensori,così ripartito:• Piano interrato:ad uso autorimessa,locale lavanderia,locale dispensa,sala macchine ascensore,centrale idrica per antincendio;• Piano terra-rialzato:ad uso ristorante con porticato,cucina,servi,reception,hall,bar,piscina con relativi servizi,tre mini appartamenti composti ingresso-tinello,camera,servizio igienico e balcone e/o terrazza;• Piani primo,secondo e terzo:ciascuno composto da cinque appartamenti con due camere e tre appartamenti ad una camera oltre tinello,servizio igienico e balcone e/o terrazza;• Piano quarto-sottotetto:composto da cinque appartamenti con due camere e tre appartamenti ad una camera oltre tinello,servizio igienico e balcone.L’altezza dei locali varia da mt. 1,20 a mt. 3,50. Detto piano è stato oggetto di regolare pratica edilizia per:Recupero abitativo del sottotetto esistente presso il fabbricato sito in Via Sirena.Sono comprese nella vendita l'area urbana contraddistinta con il subalterno 47 che è corte di pertinenza e porzione della piscina del residence, nonché il subalterno 46 trattandosi di strada a servizio sia della particella 1569 che della particella 1571 e che quindi viene alienata con detto complesso immobiliare fermo restando il passaggio a favore dei due complessi immobiliari.La struttura è servita di impianto solare-termico per l’acqua sanitaria. La struttura ricettiva è completa in ogni sua parte,perfettamente funzionante e dotata di zona relax con piscina e spazi verdi,direttamente esposta verso il mare e servita con parcheggio interrato per i clienti e ampio parcheggio pubblico.Il residence è dotato di attestato di prestazione energetica rilasciata il 05/06/2018;B)esercizio di attività di gestione di una residenza turistica alberghiera,all’insegna “PLAYA SIRENA”,con attività a carattere annuale,classificata di categoria 3 stelle,con capacità ricettiva di 35 unità abitative autosufficienti,per una ricettività complessiva di n.87 posti letto e con servizio di somministrazione di alimenti e bevande alle sole persone alloggiate.Detta autorizzazione è in corso di validità come comunicato dall’Ufficio Commercio/Suap del Comune di Tortoreto.Con contratto stipulato con scrittura privata del 6/6/2018 l’allora “F.LLI PIERANTOZZI S.R.L.” aveva concesso in affitto il “ramo” per la durata di anni sei,dal 15/06/2018 al 31/12/2024.Il canone è stato ridotto,con provvedimento del Giudice Delegato del 25/11/2020,in euro 105.000. L’art.3 del contratto di locazione prevede il rinnovo tacito a scadenza per ulteriori sei anni salvo disdetta da inviarsi a mezzo raccomandata a.r. dodici mesi prima della scadenza.Il curatore,con comunicazione del 8 novembre 2023 ha provveduto ad effettuare la disdetta del contratto per cui,con effetto dal 1° gennaio 2025,il “ramo” tornerà nella disponibilità della procedura e dei suoi aventi causa.Il lotto è comprensivo dei beni mobili presenti all'interno cosi come valutati nella perizia in allegato.Il fabbricato è stato edificato con le seguenti autorizzazioni:•Permesso di Costruire:n.194 del 07/12/2004–pratica edilizia n.1534/C,•Agibilità: certificato n.55/2007 pratica edilizia n.1534/C;•Permesso di Costruire n.97/2007 del 06/07/2007 per la trasformazione del piano quarto-sottotetto in superficie abitabile L.R. 11.J 5/04 del 26/04/2004 ss.mm.ii);ed agibilità integrativa assunta al protocollo del Comune di Tortoreto in data 02/04/2008 al prot. 7886.I dati catastali e le planimetrie, riguardanti le unità componenti il lotto di cui sopra sono difformi dallo stato di fatto per la realizzazione sull’angolo nord-est del piano terra dove è stato realizzato un locale al servizio della piscina
    Primo Identificativo2630011
    TipologiaCESSIONE-AFFITTO D'AZIENDA
    CategoriaCESSIONE D'AZIENDA
    Indirizzoviale Sirena 488/E
    ComuneTortoreto
    ProvinciaTeramo
    RegioneAbruzzo
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oramar 25 giugno 2024 ore 15:302024-06-25T15:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.297.890,65
Offerta Minima2.297.890,65
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemar 25 giugno 2024 ore 15:302024-06-25T15:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione24/04/20242024-04-24

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Particella 901 – Sub 26 – Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 41 mq – R.C. € 137,64

Il garage in oggetto è sito al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile comune a tutte le unità. La pavimentazione è in cemento lisciato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
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L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Benedetto del Tronto al Foglio 24:

Particella 1039 – Sub 148 – Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 311 mq – R.C. € 1.220,70

Il magazzino in oggetto, con finiture al grezzo, è sito al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile comune a tutte le unità o dalla scala condominiale. La pavimentazione è in cemento lisciato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
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€ 120.061,44

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L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Benedetto del Tronto al Foglio 24:

Particella 1039 – Sub 152 – Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 24 mq – R.C. € 94,20

Il magazzino in oggetto, con finiture al grezzo, è sito al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile comune a tutte le unità o dalla scala condominiale. La pavimentazione è in cemento lisciato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
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€ 6.786,08

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Particella 1039 – Sub 153 – Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 27 mq – R.C. € 105,98

Il magazzino in oggetto, con finiture al grezzo, è sito al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile comune a tutte le unità o dalla scala condominiale. La pavimentazione è in cemento lisciato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
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€ 7.308,09

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Particella 1039 – Sub 154 – Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 31 mq – R.C. € 121,68

Il magazzino in oggetto, con finiture al grezzo, è sito al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile comune a tutte le unità o dalla scala condominiale. La pavimentazione è in cemento lisciato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
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Particella 1039 – Sub 156 – Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 38 mq – R.C. € 121,68

Il magazzino in oggetto, con finiture al grezzo, è sito al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile comune a tutte le unità o dalla scala condominiale. La pavimentazione è in cemento lisciato.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Scheda Lotto
€ 11.484,14

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L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monteprandone al Foglio 26:

Particella 187 – Sub. 86 – Categoria B/5 – Consistenza 613 mq – R.C. € 1.229,94

Il locale in oggetto ad uso asilo si trova al piano terra di un edificio di maggiore consistenza ed è composto da aule, uffici, cucina, mensa e servizi igienici.
Gli impianti sono sottotraccia, gli infissi in alluminio.
La corte esterna risulta interamente recintata.

Attualmente l’immobile risulta locato al Comune di Monteprandone.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Scheda Lotto
€ 210.368,52

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L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monteprandone al Foglio 26:

Particella 187 – Sub 37 – Categoria C/6 –  Classe 4 - Consistenza 22 mq – R.C. € 34,09

Il garage in oggetto  si trova al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile posta lateralmente l’edificio o tramite la scala condominiale.
Internamente si presenta come unico vano con pavimentazione in cemento al grezzo.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Scheda Lotto
€ 5.220,06

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Garage a Monteprandone (AP), Località Centobuchi, Via Umberto Saba - LOTTO 50

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monteprandone al Foglio 22:

Particella 449 – Sub 20 – Categoria C/6 –  Classe 4 - Consistenza 36 mq – R.C. € 55,78

Il garage in oggetto si trova al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile o tramite la scala condominiale.
Internamente si presenta come unico vano con pavimentazione in cemento industriale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Scheda Lotto
€ 10.701,13

Monteprandone (AP)

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Locale-magazzino (garage) a Monteprandone (AP), Località Centobuchi, Via Umberto Saba - LOTTO 52

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monteprandone al Foglio 22:

Particella 450 – Sub 16 – Categoria C/2 –  Classe 3 - Consistenza 18 mq – R.C. € 23,24

Il locale in oggetto si trova al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile o tramite la scala condominiale.
Internamente si presenta come unico vano con pavimentazione in cemento industriale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Scheda Lotto
€ 5.742,07

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L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Monteprandone al Foglio 22:

Particella 450 – Sub 18 – Categoria C/6 –  Classe 4 - Consistenza 36 mq – R.C. € 55,78

Il garage in oggetto si trova al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile o tramite la scala condominiale.
Internamente si presenta come unico vano con pavimentazione in cemento industriale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Scheda Lotto
€ 11.223,14

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Particella 450 – Sub 19 – Categoria C/6 –  Classe 4 - Consistenza 31 mq – R.C. € 48,03

Il garage in oggetto  si trova al piano interrato di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso si ha dalla rampa carrabile o tramite la scala condominiale.
Internamente si presenta come unico vano con pavimentazione in cemento industriale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Scheda Lotto
€ 8.874,10

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