Immeuble industriel à Fabriano (AN) - LOT 1

Immeuble industriel à Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - COLLECTE D'OFFRES -

COLLECTE D'OFFRES SUR LA BASE DE L'OFFRE REÇUE

Portion d'immeuble industriel de plus grande consistance, intérieurement è divisée en une zone de production à toute hauteur de m. 6,50 et en une zone de bureaux sur deux étages. Le département de production è dépourvu de cloisons internes; è présent uniquement un box préfabriqué en aluminium à usage de bureau. Sur les murs sont installés des convecteurs à gaz pour le chauffage.
La zone de bureaux, répartie sur deux étages, comprend plusieurs pièces séparées par des cloisons en plaques de plâtre et en partie en faux plafond, avec des hauteurs variables; pour l’accès au premier étage è présent un escalier central. Une partie du rez-de-chaussée è chauffée avec des radiateurs, tandis qu'au premier étage sont installés des convecteurs à gaz et des climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement.
L'immeuble extérieurement comprend une cour exclusive asphaltée.
Sur l'aire è présente une cabine électrique au service commun de l'ensemble du bâtiment, réalisée avec une structure en béton armé, un plafond plat et des murs en maçonnerie, divisée intérieurement en trois locaux; il a également été réalisé un local technique, pour abriter des installations technologiques, pour les besoins des activités qui ont été menées dans le temps dans la portion de bâtiment.
L'aire est actuellement dépourvue d'accès direct depuis la route publique, donc si cette portion est attribuée à un sujet différent de l'adjudicataire des lots 2 et 3, il faudra établir sur la cour exclusive de ce bien un droit de passage; alternativement, l'adjudicataire pourra s'assurer auprès de la Commune de Fabriano de la possibilité d'ouvrir un nouveau passage carrossable dans le coin sud-ouest de l'aire, où il y a déjà une préparation.

Il est à noter que l'immeuble est soumis à un contrat de location pour 6 ans à partir du 12/09/2016, avec renouvellement tacite pour 6 autres années, et ainsi de suite, à moins qu'une des parties ne donne un préavis d'au moins 12 mois avant l'expiration de la location. Le loyer mensuel è de € 4.500,00.
Une partie de l'immeuble à usage de bureau au rez-de-chaussée et tout le premier étage sont exclus de la location.

L'immeuble est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Fabriano au Feuillet 79:
Parcelle 236 – Sub. 1 – Catégorie D/7 – R.C. € 12.100
Parcelle 236 – Sub. 3 – Catégorie F/1 – Consistance 751 m²

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.

Surface commerciale: 4664.6

Surface: 2.533 mq

Mètres Carrés de Cour: 2408 mq

Bureaux: 852 Mq