Industrieimmobilie in Fabriano (AN) - LOT 1

Industrieimmobilie in Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - ANGEBOTSERHEBUNG -

ANGEBOTSERHEBUNG AUF DER BASIS DES ERHALTENEN ANGEBOTS

Ein Teil der Industrieimmobilie mit größerem Umfang, intern unterteilt in einen Produktionsbereich mit einer Höhe von 6,50 m und einen Bürobereich auf zwei Etagen. Der Produktionsbereich ist ohne interne Trennwände; es gibt lediglich einen vorgefertigten Aluminium-Bürocontainer. An den Wänden sind Gasthermokonvektoren zur Heizung installiert.
Der Bürobereich, der sich über zwei Etagen erstreckt, umfasst verschiedene Räume, die durch Gipskartonwände unterteilt sind und teilweise abgehängt sind, mit variablen Höhen; für den Zugang zur ersten Etage gibt es ein zentrales Treppenhaus. Ein Teil des Erdgeschosses wird mit Heizkörpern beheizt, während in der ersten Etage Gasthermokonvektoren und Klimaanlagen zur Heizung und Kühlung installiert sind.
Die Immobilie umfasst extern einen asphaltierten eigenen Hof.
Auf dem Gelände befindet sich ein elektrischer Schaltkasten, der dem gesamten Gebäude dient, hergestellt mit einer Struktur aus Ortbeton, Flachdecke und Mauerwerk, intern in drei Räume unterteilt; außerdem wurde ein Technikraum zur Unterbringung technologischer Anlagen für die Bedürfnisse der im Laufe der Zeit in diesem Gebäudeteil durchgeführten Aktivitäten eingerichtet.
Das Gebiet hat derzeit keinen direkten Zugang von der öffentlichen Straße, daher muss, falls dieser Teil an eine andere Person als den Zuschlagnehmer der Lose 2 und 3 vergeben wird, ein Wegerecht auf dem eigenen Hof dieses Gutes eingerichtet werden; alternativ kann der Zuschlagnehmer beim Rathaus von Fabriano die Möglichkeit der Öffnung eines neuen Zufahrtsweges in der Südwest-Ecke des Gebiets, wo bereits eine Vorbereitung besteht, überprüfen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie Gegenstand eines Mietvertrags für 6 Jahre ab dem 12.09.2016 ist, mit stillschweigendem Verlängerungsrecht um weitere 6 Jahre, und so weiter, sofern nicht von einer der Parteien mindestens 12 Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses gekündigt wird. Die monatliche Miete beträgt € 4.500,00.
Ein Teil der Immobilie, der als Büro im Erdgeschoss genutzt wird, und die gesamte erste Etage sind von der Vermietung ausgeschlossen.

Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Fabriano unter dem Blatt 79 eingetragen:
Parzelle 236 – Sub. 1 – Kategorie D/7 – R.C. € 12.100
Parzelle 236 – Sub. 3 – Kategorie F/1 – Größe 751 qm

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.

Gewerbefläche: 4664.6

Fläche: 2.533 m2

Mq Hof: 2408

Büros: 852