Biens immobiliers à Grigno (TN) - LOT 1

Biens immobiliers à Grigno (TN), Localité Tezze, Via Borghetto 30/A - LOT 1

ENCHÈRE SUR LA BASE D'UNE OFFRE REÇUE

Le lot est composé des biens immobiliers suivants:

Atelier avec entrepôt recensés au Cadastre de la Commune de Grigno à la
Partie Tavolaire 3364 - Partie édificiale 1685/1 – Portion Matérielle 1-2-3 – Catégorie C/3 – Classe 1 – Superficie 370 m² – R.C. € 764,36
Partie Tavolaire 3364 - Partie édificiale 1685/2 – Portion Matérielle 1 – Catégorie C/6 – Classe 2 – Superficie 16 m² – R.C. € 28,10
Partie Tavolaire 1305 - Partie Foncière 4334/6 – Pré - Classe 5 – Superficie 40 m² – R.D. € 0,04 - R.A. € 0,06 - QUOTE 1/2
Le lot en question est composé d'un atelier avec une cour attenante à usage productif, faisant partie d'un ensemble artisanal opérant dans la construction et la commercialisation de machines électromécaniques pour la fusion et le tréfilage de métaux précieux semi-finis.
L'atelier est entièrement situé au rez-de-chaussée avec des bureaux et des locaux de service, a une hauteur de 3,60 mètres.
L'entrepôt est situé au deuxième étage sous les combles et on y accède par l'escalier commun à toutes les unités.
Adjacent à l'atelier, un garage a été aménagé auquel on accède directement depuis la cour extérieure.
Il est à noter que les meubles et équipements présents à l'intérieur de l'immeuble ne font pas partie de la présente vente.
Le terrain en question est situé le long de la SP75 et est accessible en voiture et à pied par trois accès.
Actuellement utilisé comme cour et passage, il est de nature plane.
Le Plan Régulateur Général classe le terrain comme suit:
- 100% en zone mixte multifonctionnelle productif/commercial - à 100% en Zone P1 - négligeable ou absent

Deux appartements recensés au Cadastre de la Commune de Grigno à la
Partie Tavolaire 3364 - Partie édificiale 1685 – Portion Matérielle 3 - Sub 3 – Catégorie A/2 – Classe 4 – Superficie 7 pièces – R.C. € 524,20
Partie Tavolaire 3364 - Partie édificiale 1685 – Portion Matérielle 2 - Sub 4 – Catégorie A/2 – Classe 4 – Superficie 7 pièces – R.C. € 524,20
Les deux appartements en question sont situés au premier étage d'un bâtiment à usage artisanal.
L'accès se fait par l'escalier commun aux autres unités.
À l'intérieur, les deux appartements sont divisés de manière symétrique et chaque appartement est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres à coucher, d'un dégagement, d'un débarras et de deux salles de bains. Chaque appartement dispose d'un balcon.
Au grenier, il y a deux pièces auxquelles on accède directement par l'escalier commun.

Terrain recensé au Cadastre de la Commune de Grigno à la:
Partie Tavolaire 3005 - Partie Foncière 4335/1 – Pré - Classe 4 – Superficie 927 m² – R.D. € 2,15 - R.A. € 1,92
Le terrain en question fait partie d'un ensemble artisanal. De nature plane, il est laissé en prairie.
Il y a des constructions précaires à usage de remise à bois/dépôt d'outils, non autorisées, qui devront être démolies.

Veuillez noter la présence de divergences urbanistiques et cadastrales.

En complément des informations figurant dans l'expertise de valorisation, il est précisé que sur la cour de l'immeuble identifié à la p.ed 1685 est inscrit un droit de passage avec moyens mécaniques en faveur de la parcelle voisine identifiée à la p.ed. 1700 à CC Grigno (cette dernière ayant déjà été vendue à des tiers lors des précédentes enchères).
Il est également souligné que si l'adjudicataire du Lot 1 est une personne différente de l'adjudicataire du Lot 2, les biens immobiliers identifiés à la p.ed. 1817 et à la p.f. 4334/7 seraient exclus de l'accès public. Dans ce cas, l'adjudicataire du Lot 1 devra consentir à l'inscription d'un droit de passage sur la p.ed. 1685 en faveur des biens restés exclus.

Il est à noter qu'à l'intérieur de certains des biens immobiliers, des matériaux tels que des déchets de production, du bois, du carton, ainsi que des contenants d'acides et de liquides de production sont actuellement stockés. L'élimination de ces biens est à la charge de l'acheteur et doit être effectuée dans le respect de la réglementation en vigueur.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.