Immobili a Grigno (TN) - LOTTO 1

Immobili a Grigno (TN), Località Tezze, Via Borghetto 30/A - LOTTO 1

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

Il lotto si compone dei seguenti immobili:

Laboratorio con magazzino censiti al Catasto del Comune di Grigno alla
Partita Tavolare 3364 - Particella edificiale 1685/1 – Porzione Materiale 1-2-3 – Categoria C/3 – Classe 1 – Consistenza 370 mq – R.C. € 764,36
Partita Tavolare 3364 - Particella edificiale 1685/2 – Porzione Materiale 1 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 16 mq – R.C. € 28,10
Partita Tavolare 1305 - Particella Fondiaria 4334/6 –  Prato– Classe 5 – Superficie 40 mq – R.D. € 0,04 - R.A. € 0,06 - QUOTA 1/2
Il lotto in oggetto è composto da un laboratorio con relativo cortile pertinenziale a destinazione produttiva, facente parte di un compendio artigianale operante nella costruzione e commercializzazione di macchinari elettromeccanici per la fusione e trafilatura di metalli preziosi semilavorati.
Il laboratorio si sviluppa interamente al piano terra con uffici e locali di servizio, ha un’altezza di 3,60 metri.
Il magazzino è sito al secondo piano sottotetto e vi si accede dalla scala comune a tutte le unità.
Adiacente il laboratorio è stato realizzato un garage a cui si accede direttamente dalla corte esterna.
Si fa presente che arredi e attrezzature presenti all'interno dell'immobile non fanno parte della presente vendita.
Il terreno in oggetto è sito lungo la SP75 ed è raggiungibile in auto e a piedi da tre accessi.
Attualmente risulta adibito a cortile e area di passaggio, ha giacitura pianeggiante.
Il Piano Regolatore Generale classifica il terreno come segue:
- 100% in area mista-multifunzionale produttivo/commerciale - al 100% in Area P1 -trascurabile o assente

Due appartamenti censiti al Catasto del Comune di Grigno alla
Partita Tavolare 3364 - Particella edificiale 1685 – Porzione Materiale 3 - Sub 3 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza 7 vani – R.C. € 524,20
Partita tavolare 3364 - Particella edificiale 1685 – Porzione Materiale 2 - Sub 4 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza 7 vani – R.C. € 524,20
I due appartamenti in oggetto sono siti al primo piano di un edificio a destinazione artigianale.
L’accesso si ha dalla scala comune alle altre unità.
Internamente i due appartamenti risultano divisi in modo speculare e ciascun appartamento è formato da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un disimpegno, un ripostiglio e due bagni. È presente un balcone per ciascun appartamento.
Al piano sottotetto sono presenti due stanze a cui si accede direttamente dalla scala condominiale.

Terreno censito al Catasto del Comune di Grigno alla:
Partita Tavolare 3005 - Particella Fondiaria 4335/1 –  Prato – Classe 4 – Superficie 927 mq – R.D. € 2,15 - R.A. € 1,92
Il terreno in oggetto fa parte di un complesso artigianale. A giacitura pianeggiante è lasciato a prato.
Sono presenti delle costruzioni precarie ad uso legnaia/deposito attrezzi, non autorizzate, che andranno demolite.

Si prega di notare la presenza di difformità urbanistiche e catastali.

A integrazione di quanto riportato sulla perizia di stima si informa che sul cortile dell’immobile identificato alla p.ed 1685 è iscritto un diritto di servitù di passaggio con mezzi meccanici in favore della particella confinante identificata alla p.ed. 1700 in CC Grigno (quest’ultima già venduta a terzi in esito alle precedenti aste).
Si evidenzia altresì che nel caso in cui l’aggiudicatario del Lotto 1 fosse un soggetto differente rispetto all’aggiudicatario del Lotto 2, gli immobili identificati alla p.ed. 1817 e alla p.f. 4334/7 risulterebbero interclusi dal pubblico accesso. In tal caso l’aggiudicatario del Lotto 1 dovrà acconsentire all’iscrizione di un diritto di servitù di passaggio sulla p.ed. 1685 in favore degli immobili rimasti interclusi.

Si specifica che all’interno di alcuni degli immobili sono attualmente depositati materiali quali scarti di lavorazione, legno, cartone, nonché alcuni contenitori di acidi e liquidi di lavorazione. Lo smaltimento di tali beni è a cura e a carico dell’acquirente e dovrà essere effettuato nel rispetto della normativa vigente in materia.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.