Cuota del 14,28% de participaciones de Vallealcora, S.L.

OBJETO DEL LOTE. 18.857 participaciones sociales, números 20 a 70, 30.896 a 32.346, 63.603 a 74.469 y 73.470 a 80.957, equivalentes al 14,28 % del capital social. Reúne en un solo paquete las dos titularidades directas que se inventariaron por separado en la primera subasta.
 

LA SOCIEDAD. Vallealcora, S.L., sociedad limitada constituida el 7 de agosto de 1997 e inscrita en el Registro Mercantil de Almería, con domicilio en Almería capital. Patrimonial inmobiliaria activa. Es la pieza central del grupo: en ella participan, directa o indirectamente, casi todas las demás sociedades de esta subasta.
 

ACTIVOS. Según la localización registral (julio 2026), 30 fincas en pleno dominio en la provincia de Almería: en Almería capital, 12 locales comerciales, 11 plazas de garaje, 1 oficina y 4 viviendas; en Roquetas de Mar, 1 vivienda adosada y 1 parcela de suelo. Destacan las parcelas 143 a 148 en Aguadulce (Roquetas de Mar), contabilizadas en 1,38 millones de euros sin amortizar; los locales del edificio Amatisteros, el local de la calle Antonio Cano y la oficina 1.º B del edificio Fuentevictoria. El inmovilizado material asciende a 3.474.881 € de valor neto contable. Además, inversiones financieras que incluyen el 15,10 % de Resuniver, S.L. La sociedad percibe rentas recurrentes por el arrendamiento de sus inmuebles.
 

SITUACIÓN ECONÓMICA. Capital social de 3.968.613,41 €, resultado de las ampliaciones de 2009 a 2011 mediante aportación de inmuebles. Patrimonio neto a cierre de 2024: 4.056.877,77 €, con reservas de 307.995,50 € y resultado positivo de 20.503,01 €. Estructura financiera saneada, prácticamente sin deuda bancaria.
 

ESTRUCTURA DEL CAPITAL. El resto del capital está en manos de sociedades del mismo grupo empresarial —34,80 %, 25,65 %, 15,52 % y 7,80 %—, varias de las cuales se subastan también en este procedimiento (lotes 2, 3, 6 y 9), y de socios personas físicas con participaciones menores.

DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE. Modelos 200 de 2022, 2023 y 2024 con balance completo y relación de socios; balance de inmovilizado a diciembre de 2025 con el detalle de las parcelas de Aguadulce y de los locales; localización registral de titularidades con la relación de las 30 fincas. Documentación disponible en el data room previa firma del acuerdo de confidencialidad (NDA): solicitud en [email protected].