Immobilie in Palermo, Ort Sferracavallo, Via Pietro Calandra 12/14

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Stadt Palermo auf Blatt 9 erfasst:

Teilchen 1537 - Sub 9 - Kategorie C/3 - Klasse 3 - Fläche 57 qm - R.C. € 164,85
Teilchen 1537 - Sub 10 - Kategorie C/3 - Klasse 3 - Fläche 199 qm - R.C. € 164,85
Teilchen 1537 - Sub 11 - Kategorie F/1 - Fläche 295 qm

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen, die als A und B bezeichnet wurden.
Das Gebäude A erstreckt sich über eine einzige Erhebung (Keller oder Unterstraße), wird als Büro genutzt, hat einen erhöhten Fußboden im Vergleich zum Bodenniveau von 2,26 m und ist daher nur über eine gerade Eisentreppe erreichbar.
Die Immobilie hat eine überdachte Fläche von 159 qm und folgende interne Aufteilung: 11,11 qm Flur, Eingangsbereich mit Empfang, 7 Räume als Büros sowie zentraler Durchgangsbereich und zwei Badezimmer. Das Gebäude ist über einen davor liegenden Innenhof von 127 qm erreichbar, der teilweise als Parkplatz und teilweise als Lagerfläche genutzt wird.
Das Gebäude B ist ein großer Raum mit einer Bruttogrundfläche von 142 qm, der als Lager im Erdgeschoss genutzt wird. Die Immobilie besteht aus einem großen Rohbau von 109,81 qm mit einem kleinen erhöhten Bereich im hinteren Teil, der als 12,77 qm großes Büro mit kleinem WC genutzt wird. Der Hof wird teilweise als Parkplatz und teilweise als Lagerfläche genutzt, wobei eine kleine (illegale) Überdachung von 28 qm vorhanden ist. Insgesamt beträgt die Außenfläche 423 qm.
Bitte beachten Sie, dass nicht behebbare Unregelmäßigkeiten vorliegen.
Es sei auch darauf hingewiesen, dass das Gebäude B aufgrund eines nicht registrierten Vertrags besetzt ist.