Villa in Penna in Teverina (TR), Via dei Gelsi 24

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Penna in Teverina auf Blatt 9 registriert:
Teil 557 - Unter 2 - Kategorie A/7 - Klasse 1 - Bestand 13 Zimmer
Wert € 872,81;
Teil 557 - Unter 3 - Kategorie C/6 - Klasse 4 - Bestand 29 qm - Wert € 58,41;
Teil 557 - Unter 4 - Kategorie C/6 - Klasse 4 - Bestand 15 qm - Wert € 30,21;
Teil 557 - Unter 1 - Natur E (nicht registrierbares Gemeinschaftseigentum)

Das Gebäude besteht aus einem Einfamilienhaus, das vor etwa 20 Jahren erbaut wurde und architektonisch von sehr guter Qualität ist.
Es erstreckt sich über drei Etagen, nämlich:
- ERDGESCHOSS: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit einem davor liegenden Balkon zur ausschließlichen Nutzung, sowie umlaufende Bereiche, die als symmetrisch angeordnete Portiken auf den Ost- und Westseiten des Gebäudes dienen. In der östlich ausgerichteten Veranda, an der Wand des Gebäudes, befinden sich ein Kamin und ein Holzofen, die gut integriert und aus Ziegelsteinen und Terrakotta-Elementen gefertigt sind.
- ERSTE ETAGE: Flur, zwei große Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad und Terrasse zur ausschließlichen Nutzung), Arbeitszimmer und eine kleine Terrasse
- UNTERGESCHOSS: zwei Flure, zwei Räume als Garage, fünf Räume als Keller, ein Technikraum und eine Waschküche. Alle Räume im Untergeschoss sind durch eine periphere Hohlwand geschützt, die sie von der Erdverfüllung isoliert, sie sind von hoher Ausstattungsqualität und verfügen über eine Heizungsanlage. Die Überdachung aller Veranden und Dachvorsprünge besteht aus sichtbarem Holzgerüst, während alle Dachrinnen aus rundem Kupfer sind, alles von ausgezeichneter Qualität, was dem Gebäude architektonische Qualität und Wert verleiht.
Zum Anwesen gehört der umliegende Garten, der komplett mit Rasen und Zierbäumen angelegt ist, alles ordentlich und ästhetisch ansprechend angeordnet.
Das Gebäude entspricht sowohl bautechnisch als auch städtebaulich, es gibt jedoch katastrophale Abweichungen, die korrigiert werden können.
Das Gebäude ist vom Schuldner bewohnt.