Industrieimmobilie in Cerea (VR) - LOS C13

Industrieimmobilie in Cerea (VR), Ortsteil Asparetto, Via Cadabese 18 - LOS C13

Die Immobilie ist im Geb e4udekataster der Gemeinde Cerea, Blatt 18, erfasst:
Parzelle 551 - Sub. 3 - Kategorie D/7 - Katasterertrag e4 a0 ac 4.552,80

Die Grundst fccke sind im Grundkataster der Gemeinde Cerea, Blatt 18, erfasst:
Parzelle 343 - Bew e4sserter Acker - Klasse 4 - Fl e4che 129 m b2 - R.D. ac 0,89 - R.A. ac 0,50
Parzelle 550 - Bew e4sserter Acker - Klasse 4 - Fl e4che 2.303 m b2 - R.D. ac 20,22 - R.D. ac 8,92

Die Immobilie befindet sich ca. 10 km von der Staatsstra dfe 434 (Transpolesana) entfernt, die eine gute Anbindung an die Stadt Verona (ca. 40 km) und Rovigo (ca. 60 km) erm f6glicht.
Der Zugang erfolgt fcber ein Fahrzeug- und Fu dfg e4ngertor an der Via Cadabese, das zum exklusiven Au dfenhof f fchrt.
Im Inneren gliedert es sich wie folgt:

• Erdgeschoss: gro dfer Lagerraum, Sanit e4ranlagen, Lager, B fcros sowie weitere 3 R e4ume.
• Obergeschoss: gro dfer Raum mit reduzierter H f6he (katasterm e4 dfig als Lager ausgewiesen, jedoch eher einem Dachboden e4hnlich), weitere Nr. 5 R e4ume zur Nutzung als Lager.

Bitte beachten Sie das Vorhandensein von Eternit in der Dacheindeckung der Immobilie.

Die Grundst fccke liegen s fcdwestlich der Halle, sind eben und als brachliegendes Wiesenland genutzt. Das geltende Bauleitplanungsinstrument sieht die k fcnftige M f6glichkeit eines Zugangs auch von der S fcdseite der Grundst fccke vor, wo offenbar die Realisierung einer k fcnftigen Stra dfe vorgesehen ist. a0

Es bestehen kataster- und baurechtliche Abweichungen.

Die Immobilie wird einschlie dflich der darin enthaltenen G fcter und Materialien verkauft; die Kosten f fcr eine etwaige Entsorgung gehen zu Lasten des Zuschlagsempf e4ngers.

F fcr weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigef fcgte Dokumentation.
Zudem ist es m f6glich, weitere Unterlagen unter der PEC-Adresse [email protected] anzufordern

Bathroom number: 1

Road access:

Fläche: 855 m2

Mq Hof: 1747

Grundstücke: 2432

Blatt: 18

Teilchen: 551

Klavier: T