Industrijska nekretnina u Fabrijanu (AN) - POTPUNI LOT

Industrijska nekretnina u Fabrijanu (AN) - POTPUNI LOT  - PRIKUPLJANJE PONUDA -

Lot obuhvata sve nekretnine.

LOT 1 Deo industrijske nekretnine veće površine, unutrašnje je podeljen na proizvodnu zonu visine 6,50 m i kancelarijski prostor na dva sprata. Proizvodni deo je bez unutrašnjih pregrada; prisutan je samo jedan montažni aluminijumski boks za kancelariju. Na zidovima su postavljeni gasni konvektori za grejanje. Kancelarijski prostor, raspoređen na dva sprata, obuhvata razne prostorije podeljene su drywall zidovima i delimično spuštenim plafonima, sa promenljivim visinama; za pristup prvom spratu prisutan je centralni stepenišni prostor. Deo prizemlja je grejan radijatorima, dok su na prvom spratu postavljeni gasni konvektori i klima uređaji za grejanje i hlađenje. Nekretnina spolja obuhvata asfaltiranu ekskluzivnu dvorišnu površinu. Na području se nalazi elektroenergetska kabina koja služi celom zdanju, napravljena od armiranog betona, sa ravnim krovom i zidovima od opeke, unutrašnje podeljena u tri prostorije; takođe je napravljen tehnički prostor za zaštitu tehnoloških sistema, za potrebe aktivnosti koje su se tokom vremena obavljale u delu zgrade. Trenutno područje nema direktan pristup sa javne ulice, stoga, ukoliko se ovaj deo dodeli osobi koja nije dobitnik lotova 2 i 3, moraće se uspostaviti služnost prolaza na ovoj ekskluzivnoj dvorišnoj površini; alternativno, dobitnik će moći da proveri kod opštine Fabrijano mogućnost otvaranja novog ulaza u jugozapadnom uglu područja, gde već postoji priprema.
Napominjemo da je nekretnina predmet ugovora o zakupu na 6 godina od datuma 12/09/2016, sa automatskim produženjem na još 6 godina, i tako dalje, ukoliko jedna od strana ne otkaže najmanje 12 meseci pre isteka zakupa. Mesečna renta iznosi 4.500,00 €. Iz zakupa je isključena jedna deo nekretnine za kancelariju u prizemlju i ceo prvi sprat.

LOT 2 Deo industrijske nekretnine veće površine, unutrašnje podeljen na jedinstvenu proizvodnu zonu i dva mala montažna WC boksa. Prosečna visina je 7,50 m. Vertikalne strukture nekretnine su opremljene policama za dizalicu, a prisutan je i sistem za komprimirani vazduh. Za pristup su prisutni ulazi za vozila i pešake; široki unutrašnji ulaz povezuje ovaj deo nekretnine sa delom Lot 1. Spolja, nekretnina obuhvata asfaltiranu ekskluzivnu površinu, koja se graniči sa ekskluzivnim površinama drugih delova, sa dva direktna pristupa sa javne ulice. Na području su napravljene neke nadstrešnice za zaštitu tehnoloških sistema i montažna elektroenergetska kabina, za potrebe aktivnosti koje su se tokom vremena obavljale u delu nekretnine. Na području postoji pravo prolaza u korist dela nekretnine lota 3. Takođe se naglašava da, ukoliko se ovaj deo dodeli osobi koja nije dobitnik lota 1, moraće se uspostaviti služnost prolaza u korist ovog dobra za pristup sa javne ulice.
Napominjemo da je nekretnina predmet ugovora o zakupu na 6 godina od datuma 12/07/2017, sa automatskim produženjem na još 6 godina, i tako dalje, ukoliko jedna od strana ne otkaže najmanje 12 meseci pre isteka zakupa. Mesečna renta iznosi 1.191,00 €. Iz zakupa je isključena jedna deo spoljnog prostora.

LOT 3 Deo industrijske nekretnine veće površine, unutrašnje podeljen na jedinstvenu proizvodnu zonu i montažne i prenosive bokseve, dva od armiranog betona za WC i dva od aluminijuma za kancelariju. Prosečna visina je 7,50 m. Vertikalne strukture nekretnine su opremljene policama za dizalicu. Za pristup su prisutni ulazi za vozila i pešake. Spolja, nekretnina obuhvata asfaltiranu ekskluzivnu površinu, koja se graniči sa ekskluzivnim površinama drugih delova, u kojoj je napravljena nadstrešnica i tehnički prostor za zaštitu tehnoloških sistema, za potrebe aktivnosti koje su se tokom vremena obavljale u delu nekretnine. Takođe je prisutna prenosiva šator struktura koja zauzima deo urbane površine iz lota 1, u vlasništvu zakupca lota 1. Područje nema direktne pristupe sa javne ulice; u svakom slučaju postoji pravo prolaza na ekskluzivnoj dvorišnoj površini dela zgrade iz lota 2.
Napominjemo da trenutno nekretnina izgleda da je zauzeta na osnovu ugovora o zakupu koji je istekao. Naknada za zauzeće iznosi mesečnu rentu prethodnog ugovora, koja iznosi 1.000 € mesečno.

Katastar zgrada opštine Fabrijano na listu 79:
Parcela 236 – Podparcela 1 – Kategorija D/7 – R.C. € 12.100
Parcela 85 - Podparcela 2 - Kategorija D/7 - R.C. € 3.718,49
Parcela 236 – Podparcela 3 – Kategorija F/1 – Površina 751 m²
Parcela 85 - Podparcela 5 - Kategorija D/7 - R.C. € 5.826,00

Za dodatne informacije konsultujte veštaka i prateću dokumentaciju.

Комерцијална површина: 7224.6

Површина: 4.715

Метар квадратни дворишта: 8814

Канцеларије: 852