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Complex industrial a Trinitapoli (BT)

Subhasta
n.24321

Immobili > Immobles Industrials

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Trinitapoli (BT)

  • Descripció

Complex industrial a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Els immobles resulten censats al Cadastre d'Edificis del Municipi de Trinitapoli al:
Full 68 - Parcel·la 2534 – Sub 1 Grapada Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Full 68 - Parcel·la 2534 – Sub 4 grapada Sub 5 i 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Full 68 - Parcel·la 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Full 24 - Parcel·la 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistència 6 habitacions – R.C. € 555,77 (immoble demol·lit)
Full 24 – Parcel·la 231 – Sub 2 grapada Sub 3 - Àrea urbana

El terreny resulta censat al Cadastre de Terrenys del Municipi de Trinitapoli al Full 24:
Parcel·la 228 – Sembrat – Superfície 77 m²

El conjunt en qüestió è constituït per un taller industrial nascut per a la producció del most i del vi, ara utilitzat també com a molí d'oli i envasament d'alguns hortalisses.

La superfície total è de 6.850 m² i es desenvolupa en:

• nau d'aproximadament 1.000 m² dotada de dipòsits de formigó armat en part a l'aire lliure i en part enterrats. Els dipòsits tenen capacitat total d'aproximadament 17.000 hl;
• nau d'aproximadament 180 m² dotada de dipòsits de formigó armat enterrats. Els dipòsits tenen capacitat total d'aproximadament 1.700 hl;
• nau d'aproximadament 160 m²;
• nau d'aproximadament 600 m² la coberta è d'eternit;
• nau d'aproximadament 450 m² la coberta è d'eternit;
• nau d'aproximadament 220 m²;
• nau d'aproximadament 1.700 m² utilitzada com a molí la coberta è d'eternit;
• edifici d'aproximadament 110 m² dedicat a oficines;
• edifici d'aproximadament 85 m² dedicat a local de vigilància

Al pati hi ha els dipòsits per a l'escorregut del raïm.

La estructura è ubicada en zona edificable, per tant la volumetria realitzable amb una eventual modificació de la destinació ho faria atractiu per a la demolició i reconstrucció.

Les acabats del conjunt immobiliari són mediocres, datats, amb moltes zones deteriorades i que necessiten intervencions de manteniment. A més, part del conjunt sobre el mapa cadastral è identificada com a pati però en realitat è coberta amb teulades i edificis no correctament o totalment no censats.

Alguns edificis han estat ampliats i no regularitzats. Depenent de si es volen demolir o regularitzar, les despeses i els càrrecs seran a càrrec de l'adjudicatari.
Per a la p.lla 228 del full 24 que cadastralment è encara a nom de tercers, es precisa que si en el moment de la transferència, la voltura d'aquesta parcel·la no passés, l'adquirent assumeix l'obligació de la regularització.
Per procedir a la eventual regularització de l'empresa, s'haurien de realitzar tres voltures:
- la successió a favor dels germans del tercer de la p.lla 228;
- la venda de la p.lla a favor de la societat fallida de la p.lla 228;
- la voltura del decret de transferència (relativament a la sola p.lla 228).
El cost de les tres voltures ascendirà a aproximadament 220,00 € de despeses vives a més de l'honorari de l'eventual professional.

Es fa saber que la presència d'eternit preveu l'encapsulament o la substitució amb costos molt elevats, així com l'eventual cost de la demolició i eliminació dels dipòsits de formigó, si es volgués canviar la destinació, pot resultar també particularment onerós. 

L’integre conjunt è objecte d'un contracte de lloguer anual signat per la Curatela amb venciment en data 17.12.2024 que estableix, a l'article 8), que el llogater "declara i s'obliga a retornar tots els béns mobles i immobles a la data de venciment del contracte o, durant el termini del contracte, si la Curatela ven els mateixos, en les mateixes condicions en què han estat trobats i amb un termini per a la devolució de 20 dies a partir de l'esdeveniment que ha determinat la resolució".

Per a més informació consulteu la valoració i la documentació adjunta.

Superfície: 2.534 m2

Mq Pati: 1191

Toldo: 110

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  • Fitxers Adjunts (4)

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Dipòsit de fiança: € 134.760,00

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venut

Demana Informació Demana visió Condicions Generals Condicions Específiques Dades PVP
ID Inserzione4256997
b14d2c78-81a0-11ef-8f57-0a586442173a
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4737331
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2150868
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321
Primo Identificativo2150868
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2797508
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.   Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.   Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:   - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;   - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;   - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).   Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2797508
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 03 December 2024 hores 15:312024-12-03T15:31:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.347.600,00
Offerta Minima1.347.600,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 03 December 2024 hores 15:302024-12-03T15:30:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione03/10/20242024-10-03

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