Saltzailea

prezio oinarriaEUR 168.930,00

Parte hartze egoera

Esperimentu zenbakia1

LocationChiaravalle (AN)

Eskaintza minimoaEUR 126.697,50

Hobereneko bidalketaEUR 3.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza eskaintza dataWed 28/05/2025 orduak 12:00

Salmenta dataThu 29/05/2025 orduak 15:00

Diru Aurreztena:10,00% dell'offerta

Puntuaren berriztatzerako denbora / luzapenak5 minutuak

Erosketa Premiumaikusi Salmenta Iragarkia

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak

ID Inserzione

4368010

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

971522

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0550320091

ID Rito

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di TERNI

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)

Num.Procedura

Anno Procedura

2024

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4986785
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Soggetto

Tipo Curatore

Nome

Cognome Ferrara

Cod.Fisc. FRRRNT70H08F839N

Email studio.legaleferrara@libero.it

Telefono 0763393876

ID Anagrafica 4986786

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Lotto

ID Lotto

2248787

Descrizione (IT)

Opificio a Chiaravalle (AN), Via Roberto Ruffilli 30

Primo Identificativo

2248787

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Roberto Ruffilli 30

Comune

Chiaravalle

Provincia

Ancona

Regione

Marche

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2911686

Descrizione (IT)

Piena proprietà per la quota di 1/1 di: Unità immobiliare a destinazione Terminal-Deposito di prodotti alimentari che si sviluppa su unico piano fuori terra, ubicato in Via Roberto Ruffilli n. 30 (catastalmente Via Grancetta), con corte esclusiva di pertinenza che si sviluppa su due lati pavimentata con asfalto e interamente delimitata e recintata con muretto in cls e sovrastante ringhiera in ferro, denominata lotto B del lotto 2 della Lottizzazione industriale del comune di Chiaravalle (AN). Sono inoltre presenti nr. 2 accessi carrabili protetti da ampi cancelli scorrevoli in ferro. Il capannone/opificio di cui fa parte l’immobile in oggetto è stato realizzato nell’anno 2000 con struttura in c.a. prefabbricato (elementi prefabbricati in c.a.v. e c.a.p.), manto di copertura costituito da elementi in fibrocemento senza fibre di amianto con sottostante isolamento in lana di vetro, pannelli di tamponamento prefabbricati coibentati con strato di polistirolo, finitura esterna in granigliato bicolore, infissi esterni del tipo “a nastro” in alluminio, lucernai a tetto, pavimentazione del tipo industriale in cemento levigato. Sono inoltre presenti un bagno e uno spogliatoio attiguo che sono entrambi pavimentati con mattonelle di grès ceramico, mentre nel vano bagno è presente anche il rivestimento delle pareti sempre in grès ceramico. L’immobile oggetto della presente procedura e stima è distinto al catasto fabbricati del comune di Chiaravalle (AN) al Foglio 21 con la Particella 470 sub 3 graffato con il sub 11 (il sub 3 è costituito dalla corte di pertinenza esclusiva scoperta, mentre il sub 11 è costituito dalla porzione di capannone) ed è dotato di nr. 2 accessi pedonali dall’esterno ovvero dalla corte esclusiva di pertinenza, uno posto sul fronte principale esposto a Nord (Via R. Ruffilli) e l’altro posto sul lato ovest. È inoltre dotato di diverse ampie aperture protette da serrande avvolgibili, rialzate rispetto al piano esterno della corte di pertinenza e funzionali al carico e scarico delle merci. Sulla corte esterna lato Ovest è presente una piattaforma in c.a. per carico e scarico merci rialzata da terra rispetto al livello del piazzale, coperta da una struttura in ferro con sovrastante telone in pvc e dotata di scala pedonale di accesso alla stessa dall’esterno. L’immobile è infine dotato di impianto di allarme e di impianto di videosorveglianza. La superficie commerciale lorda dell’immobile utile ai fini della stima, misurata e rilevata dal consulente stimatore della procedura concorsuale direttamente in loco, è pari a circa 530,00 mq., mentre quella della corte di pertinenza esclusiva scoperta, è pari a circa 580,00 mq. Giudizio di Conformità Catastale: Sono state riscontrate irregolarità: In conseguenza dello stato attuale dell’immobile così come rilevato in sede di sopralluogo, nonché in base alla nuova disposizione di cui all'articolo 19, comma 14, D.L. 31 maggio 2010 n. 78, è stato accertato che lo stesso risulta essere NON conforme alla planimetria catastale depositata al catasto fabbricati dell'Ufficio del Territorio di Ancona - Comune di Chiaravalle (Planimetria del 16/11/2000 Prot. n. T320970). Più precisamente, a seguito dell’ultima Pratica Edilizia D.I.A. Denuncia di Inizio Attività Prot. N. 22690 del 03.11.2000 presentata al Comune di Chiaravalle per il Cambio di Destinazione d'Uso dell’immobile da “Lavorazione” a “Terminal-Deposito di Prodotti Alimentari deperibili”, non è stata rappresentata nella Planimetria Catastale la piattaforma di carico e scarico in c.a. rialzata da terra rispetto al livello del piazzale e la relativa scala pedonale di accesso alla stessa, poste sul lato Ovest del Fabbricato. È necessario redigere una pratica di Variazione Catastale al Catasto Fabbricati mediante procedura telematica DO.C.FA. con allegata la nuova Planimetria riportante l’esatto stato dei luoghi della u.i.u. Gli oneri totali e quindi i Costi per la Pratica di Variazione Catastale dell’immobile, sono stimati dal consulente stimatore della procedura concorsuale, sulla scorta degli adempimenti da fare (comprese le spese tecniche) e degli oneri e/o diritti catastali da versare, in via presuntiva pari a circa Euro 1.000,00= esclusi oneri previdenziali e fiscali. Giudizio di Conformità Urbanistico-Edilizia: A seguito del sopralluogo e dei rilievi effettuati sull’immobile oggetto di esecuzione e stima, delle indagini esperite presso l’Ufficio Urbanistica, della presa visione dei Titoli Edilizi rilasciati e degli Elaborati progettuali approvati ed allegati agli stessi, il consulente stimatore della procedura concorsuale ha rilevato che lo stesso È CONFORME ad eccezione: a) della struttura coperta in ferro con sovrastante telone in pvc realizzata in maniera stabile e saldamente ancorata sulla piattaforma esterna in c.a. per il carico e scarico posta sul lato ovest del fabbricato, per la quale non è stata rilevata alcuna Autorizzazione Urbanistico/Edilizia. Detta opera/manufatto, tenuto conto che si trova a una distanza non regolamentare dai confini con le altre proprietà sui lati ovest e sud (in pratica è stata realizzata e si trova a ridosso dei confini), non è sanabile. Sarà pertanto necessario provvedere al ripristino dello stato preesistente assentito (riduzione in pristino) tramite lo smontaggio, rimozione della stessa e smaltimento dei materiali di risulta. Il costo per il suddetto ripristino è stato stimato dal consulente stimatore della procedura concorsuale, sulla scorta delle opere e interventi da porre in essere (compresi gli oneri per lo smaltimento dei materiali di risulta), pari a circa Euro 2.000,00; b) del Locale Tecnico dove sono posti al suo interno i quadri generali dell’impianto elettrico e di un Locale Ufficio, realizzati in prosecuzione del corpo bagni/spogliatoio con tramezzature in cartongesso. Il locale Ufficio è pavimentato con mattonelle di grès ceramico ed è dotato di controsoffitto e di nr. 2 infissi in alluminio con vetro posti sulle pareti in cartongesso, mentre il vano tecnico ha il pavimento come il locale principale ovvero del tipo industriale in cemento levigato. Per entrambi i Locali sopra indicati, non è stata rilevata alcuna Autorizzazione Urbanistico/Edilizia. Sarà pertanto necessario provvedere al ripristino dello stato preesistente assentito (riduzione in pristino) mediante rimozione e smantellamento dei due Locali (pareti in cartongesso, infissi e controsoffitto) e smaltimento dei materiali di risulta Il costo per il suddetto ripristino è stato stimato dal consulente stimatore della procedura concorsuale sulla scorta delle opere e interventi da porre in essere (compresi gli oneri per lo smaltimento dei materiali di risulta), pari a circa Euro 3.000,00.

Primo Identificativo

2911686

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

OPIFICIO INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Roberto Ruffilli 30

Comune

Chiaravalle

Provincia

Ancona

Regione

Marche

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Thu 29 May 2025 orduak 15:00

Tipologia

SENZA INCANTO

Modalità

ASINCRONA TELEMATICA

Indirizzo

Via del Popolo 36

CAP

05018

Comune

Orvieto

Provincia

Terni

Regione

Umbria

Nazione

Italia

Prezzo base

168.930,00

Offerta Minima

126.697,50

Rialzo Minimo

3.000,00

Termine Presentazione Offerte

Wed 28 May 2025 orduak 12:00

Siti

Sito

ID 72

Tipologia gestore delle vendite

Nominativo https://www.gobidreal.it

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

07/04/2025

Ondo Gobidreal.it

Lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONOA TELEMATIKOA - Chiaravalleko (AN) Lantegia, Roberto Ruffilli 30 kalea

Erosketen eskaerak telematika bidez aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministeritzak web orri honetan eskaintzen duen "Eskaera telematikoa" formularioa erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaera betetzeko operazioak epea baino lehen hastea.

Lotea eta parte-hartzeko moduen inguruko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta iragarkia eta erantsitako dokumentazioa.

Prozeduraren xehetasunak

TribunalTerni

MotaEpaimahai likidazioa

zenbakia17/2024

ProfesionalaAvv. Ferrara Renato

Eranskinak

SALMENTA IRAGARKETA BALORAZIOA MAPAREN ATERA

Lotean sartutako ondasunak (1)

Chiaravalleko Lantegia (AN)

Chiaravalle (AN)

Chiaravalleko Lantegia (AN), Roberto Ruffilli 30

1/1 kuota osoko jabetza:
Elikagaien terminal-depositu gisa erabilitako unitate higiezina, lurrean bakarrik garatzen den solairu batean, Roberto Ruffilli 30. zenbakian (katastroan Grancetta kalea), bi aldeetan asfaltuz estalitako eta hormigoizko murru batekin eta burdinazko hesi batekin mugatuta dagoen lursail pribatu batekin, Chiaravalleko (AN) industrializazioaren 2. lurraldeko B lursailean kokatuta. Gainera, burdinazko ate handiekin babestutako 2 sarrera daude. Higiezina 2000. urtean eraiki zen, hormigoizko egitura prefabritua (hormigoizko elementu prefabrituak), amianto gabe fibroezko estalkia, beira-lana isolamendua, polistirenezko isolamendua duten prefabritutako panelak, bi koloreko granillatu amaiera, aluminiozko "banda" ateak, estalkiko argiztapenak, eta zementuzko industrial solairua. Gainera, bi gela daude, bata komun eta bestea aldagela, biak gres zementuzko tilekin estalita, eta komunaren barruan, hormak ere gres zementuzko estalitakoak dira.
Higiezina Chiaravalleko (AN) katastroan 21. orrian 470 partzelan 3. azpian eta 11. azpian (3. azpian lursail pribatuaren zati estalia, eta 11. azpian lantegiaren zati) dago. Gainera, kanpotik edo lursail pribatuaren bidez, sarrera pedonala duten 2 sarrera ditu, bat iparraldeko aurrealdean (R. Ruffilli kalea) eta bestea mendebaldeko aldean. Gainera, merkantzien karga eta deskarga funtzionalak egiteko, lursail pribatuaren kanpoaldean, altuera handiko ateak dituzten hainbat irekidura daude. Mendebaldeko kanpoaldean, merkantzien karga eta deskarga egiteko altuera handiko hormigoizko plataforma bat dago, lurretik altuago, burdinazko egituraz estalita eta PVC estalki batekin, kanpotik sarrera eskailerarekin. Higiezinak alarma sistema eta bideozaintza sistema ere baditu.
Higiezinaren salmenta azalera, lekuan bertan prozedura lehiakorreko balioztatzailearen bidez neurtuta, 530,00 m² ingurukoa da, eta lursail pribatuaren azalera, 580,00 m² ingurukoa da.

Katastroaren Egokitzapen Epaia:
Irregularitateak aurkitu dira:
Higiezinaren egoera egungo ikuskatzean, baita 2010eko maiatzaren 31ko 78. D.L. artikuluaren 19. atalean ezarritakoaren arabera, egiaztatu da ez dela katastroan aurkeztutako planoarekin bat etortzen.
Zehazki, azken D.I.A. Eraikuntza Prozedura, 2000ko azaroaren 3an Chiaravalleko Udalari aurkeztu zaion, "Lana" erabileratik "Elikagaien Terminal-Depositu" erabilerara aldatu zen, eta ez da planoan agertzen karga eta deskarga plataforma, lurretik altuago, eta sarrera eskailerak, eraikinaren mendebaldean.
Katastroan aldaketa egiteko prozedura telematiko DO.C.FA. bidez, lekuen egoera zehatza adierazten duen plano berri bat aurkeztu beharko da.
Higiezinaren aldaketa prozeduraren kostuak, balioztatzaileak estimatutakoak, 1.000,00 euro ingurukoak dira, prestazio eta zerga kargak barne.

Urbano-Eraikuntza Egokitzapen Epaia:
Higiezinaren ikuskapenaren eta neurketen ondoren, Urbanismo Bulegoan egindako ikerketen, emandako Eraikuntza Tituluen ikuskapenaren eta onartutako proiektu dokumentuen azterketaren ondoren, prozedura lehiakorreko balioztatzaileak egiaztatu du higiezina EGOKITUTA dagoela, salbu eta: a) burdinazko estalki egonkorra eta PVC estalkia duen egitura, mendebaldeko kanpoaldean karga eta deskarga plataforma gainean, Urbanismo/Eraikuntza Baimenik gabe. Egin beharreko lanak, aurreko egoera berreskuratzeko (berreskuratzeko murrizketa) beharrezkoa izango da desmontatzea, kentzea eta materialak kudeatzea.
Berreskuratzeko kostua, prozedura lehiakorreko balioztatzaileak estimatutakoak, 2.000,00 euro ingurukoa da; b) Tekniko Lokala, barruan elektrizitate sistemaren koadro nagusiak eta bulego bat dituena, komun/aldagela gorputzaren jarraipena eginez, kartoi plaka banatzaileekin. Bulegoak gres zementuzko tilekin estalita dago eta bi aluminiozko ate ditu, kartoi plaka paretan, eta tekniko lokalak solairua du, nagusian bezala, zementuzko industriala. Bi lokal horiek Urbanismo/Eraikuntza Baimenik gabe daude. Berreskuratzeko kostua, prozedura lehiakorreko balioztatzaileak estimatutakoak, 3.000,00 euro ingurukoa da.

Komertziala gainditzea: 588
Azalera: 530
Mq Etxetresna: 580

Saltzailea26539

Saltzailea Asinkronoa Epaitegia Terni Epaimahai likidazioa n. 17/2024

Chiaravalleko (AN) Lantegia

Lotearen deskribapena

Prozeduraren xehetasunak

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

Chiaravalleko Lantegia (AN)