Qendër sportive-rekreative dhe toka ndërtimore në Deruta (PG) - LOTI 1

MBLEDHJE OFERTASH - Të drejta të pronësisë së plotë mbi Qendër sportive-rekreative dhe toka ndërtimore në Deruta (PG), Fshati San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOTI 1 (ish LOTI 1 dhe ish LOTI 3)

QENDËR SPORTIVE-REKREATIVE - VLERË € 1.398.627,00

Pasuritë rezultojnë të regjistruara në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së Deruta në Fletën 8:

Parcela 134 – Nën 3 – Kategoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Parcela 134 – Nën 4 – Kategoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Parcela 134 – Nën 5 – Kategoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Parcela 134 – Nën 6 – Kategoria D/3 – R.C. € 965,77
Parcela 134 – Nën 7 – Në ndërtim e sipër
Parcela 134 – Nën 8 – Kategoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Parcela 134 – Nën 9 – Kategoria C/2 – Klasa 7 – Sipërfaqe 25 mq – R.C. € 35,28
Parcela 134 – Nën 10 – Kategoria C/7 – Klasa 4 – Sipërfaqe 100 mq - R.C. €  21,69
Parcela 203/204 – Kategoria D/3 – R.C. € 1.402,00

Tokat rezultojnë të regjistruara në Kadastrën e Tokave të Komunës së Deruta në Fletën 8:

Parcela 39 – Ent urban – Sipërfaqe 2.320 mq
Parcela 134 – Ent urban – Sipërfaqe 13.339 mq
Parcela 203 – Ent urban – Sipërfaqe 530 mq
Parcela 204 – Ent urban – Sipërfaqe 340 mq
Saktësohet se parcela 39 (ent urban) do të duhet të ndahet sepse është në bashkëpronësi me Lotin 2

Kompleksi sportivo-rekreativ përbëhet nga një zonë e gjerë e jashtme me pishina dhe zona të pajisura, dy salla vallëzimi në katin përdhes dhe një në katin e parë, një sallë restoranti dhe dy struktura hoteliere të papërfunduara.
Struktura përbëhet nga:
• Trupi qendror i artikuluar me hyrje me biletari, bar, zyra dhe magazina, dhoma zhveshjeje dhe dushe. Çatia e sheshtë e kësaj ndërtese përdoret si tarracë diellore.
• Zonë e jashtme e shtruar dhe e pajisur me dushe, bar në ambient të hapur, pergolë dhe pistë vallëzimi;
• Pishinë 18x33 metra me dy trampolina, si dhe një pishinë për fëmijë me rrëshqitëse;
• Diskoteka 1, strukturë e organizuar në katin përdhes, kryesisht e destinuar për diskotekë dhe pjesërisht për zyra dhe magazina. Diskoteka, në të cilën hyhet drejtpërdrejt nga parkimi përballë, përbëhet nga arka dhe biletaria, pistë qendrore vallëzimi me konsolë dhe kënde ndenjeje prej murature dhe druri anash, ballkone të brendshme me shkallëza të vogla, ku janë të shpërndara sallone dhe zona të ndryshme, si dhe një zonë e gjerë bari me banak murature. Pas konsolës zhvillohet një zonë magazinimi me disa ambiente; në këtë zonë ndodhen edhe nr. 4 dalje emergjence që çojnë në sheshin e jashtëm në anën e kundërt të parkimit. Diskoteka është gjithashtu e pajisur me tualete të ndara për burra dhe gra dhe me dy zona "privè", të pavarura dhe funksionale, secila e arritshme përmes një shkalle, drejtpërdrejt nga zonat përballë pistës;
• Hotel, zhvillohet në katin e parë mbi diskotekën; kjo pjesë e pasurisë nuk ka përfunduar kurrë dhe sot është në gjendje braktisjeje;
• Diskoteka 2 zhvillohet në katin përdhes të një godine ngjitur me strukturën që strehon hotelin dhe diskotekën e madhe; përbëhet nga pistë vallëzimi e rrethuar nga konsolë dhe divane të vegjël, dy zona bar dhe tualete. Jashtë është e pranishme një çati mbuluese.
• Në katin përdhes të të njëjtës godinë të diskotekës 2 ndodhet një sallë restoranti, ndërsa në katin e parë një sallë vallëzimi dhe në katin e dytë një strukturë hoteliere.

I gjithë kompleksi sportivo-rekreativ është i pajisur me një parkim të madh që shtrihet përgjatë gjithë gjatësisë së tij, me nr. 3 hyrje automobilistike nga rruga publike. Ky parkim është kryesisht i pashtruar.

Ju bëjmë me dije se një pjesë e pasurive aktualisht është objekt i kontratës së qirasë së ndërmarrjes.

Ju lutemi të vini re praninë e mundshme të parregullsive urbanistike sipas ekspertizës së bashkëngjitur.

TOKA NDËRTIMORE - VLERË € 162.139,00

Tokat rezultojnë të regjistruara në Kadastrën e Tokave të Komunës së Deruta në Fletën 8:

Parcela 264 – Tokë e punueshme me pemë – Sipërfaqe 468 mq – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Parcela 265 – Tokë e punueshme me pemë – Sipërfaqe 148 mq – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Parcela 297 - Tokë e punueshme me pemë – Sipërfaqe 220 mq – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Parcela 303 - Tokë e punueshme me pemë – Sipërfaqe 85 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Parcela 299 – Tokë e punueshme – Sipërfaqe 7.135 mq – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Parcela 301 - Tokë e punueshme me pemë – Sipërfaqe 2.990 mq – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Parcela 158 - Tokë e punueshme me pemë – Sipërfaqe 520 mq – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Parcela 166 - Tokë e punueshme me pemë – Sipërfaqe 6.310 mq – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Parcela 167 - Tokë e punueshme me pemë – Sipërfaqe 350 mq
Parcela 208 - Tokë e punueshme me pemë – Sipërfaqe 7.050 mq – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Toka me shtrirje të rrafshët me destinacione të ndryshme urbanistike.
Parcelat 264-265-297-299-303 klasifikohen nga P.R.G. në fuqi i Komunës së Deruta si "FS"- Zona për shërbime dhe pajisje me interes të përgjithshëm në nivel urban, komunal dhe mbikomunal. Këto zona ndahen më tej në disa nënzona, ndër të cilat përfshihet edhe kjo:
- AS – Pajisje sportive që përfshijnë zona dhe ndërtesa të pajisura për praktikën sportive garuese. Konkretisht, brenda kësaj kategorie, zona në fjalë klasifikohet FS – zona që përfshin kryesisht ndërtesa specialistike dhe pajisje për aktivitete sportive në ambiente të mbyllura
Parcelat 39-58-167-166/p dhe 208/p klasifikohen nga P.R.G. në fuqi i Komunës së Deruta si "DT – Zona urbane transformimi prodhuese-turistike".
Parcelat 166/p dhe 208/p klasifikohen "P – parkime" si dhe E/PA – zonë me interes të veçantë bujqësor.

Ju bëjmë me dije se tokat janë objekt i kontratës së qirasë së ndërmarrjes.

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur

:

Tarraca di diellit: Po

Fletë: 8

Pjesë: 134