Centro sportivo-ricreativo e tereni edificabili a Deruta (PG) - LOTO 1

RACOLTA OFARTE - Diriti de piena propietà so Centro sportivo-ricreativo e tereni edificabili a Deruta (PG), Frazion San Nicolò de Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOTO 1 (ex LOTO 1 e ex LOTO 3)

CENTRO SPORTIVO-RICREATIVO - VALOR € 1.398.627,00

I imòbili i risulta censìi al Catasto Fabbricati del Comun de Deruta al Foglio 8:

Particela 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Particela 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Particela 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Particela 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Particela 134 – Sub 7 – In corso de costruzion
Particela 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Particela 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Classe 7 – Consistenza 25 mq – R.C. € 35,28
Particela 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Classe 4 – Consistenza 100 mq - R.C. €  21,69
Particela 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

I tereni i risulta censìi al Catasto Teréni del Comun de Deruta al Foglio 8:

Particela 39 – Ente urbano – Superficie 2.320 mq
Particela 134 – Ente urbano – Superficie 13.339 mq
Particela 203 – Ente urbano – Superficie 530 mq
Particela 204 – Ente urbano – Superficie 340 mq
Se precisa che la particela 39 (ente urbano) la dovarà èsar frazionà parché in comunion col Loto 2

El complesso sportivo-ricreazional el se compón de na granda area a l’aperto co pìssine e aree atressà, do sale da balo poste al pian tera e na posta al pian primo, na sala ristorante e do struture albergìere mìa ultìme.
La strutura la se compón de:
• Corpo centrale articulà in ingresso co biglieterìa, bar, ufìci e magazzìni, spoiatoi e docce. El teto pian de sto manufato el xe adibìo a lastrico solare.
• Area esterna pavimentà e atressà co docce, bar a l’aperto, pergolà e pista da balo;
• Pìssina de 18x33 metri co do trampolini, e na vasca par putèi co scìolo;
• Discoteca 1, strutura che la se articola in pian tera principalmente destinà a discoteca e in parte a ufìci e magazzìni. La discoteca, a la quale se riva diretamente dal parchejo davanti, la se compón de cassa e biglieterìa, pista da balo centrale co consòle e salotìni in muratura e legno ai lati, balòtoi co pìcoe gradinate, sui quali se trova dislocà diversi saloti e aree, in pì na granda zona bar co banchon in muratura. Drio la consòle se sviluppa na area destinà a magazzìn co diversi locali; in sta area ghe xe anca n. 4 ussite de sicureza che riva al piazal esterno sul versante oposto al parchejo. La discoteca la xe inoltè dotà de servìsi igienici separà par òmeni e done e de do aree "privè", autonome e funzionali, ciascuna de le quali ragiungìbili tramite na scala, diretamente da le zone davanti la pista;
• Albergo, el se sviluppa al pian primo sora la discoteca, sta parte de imòbile la risulta no èsar mai stada ultìmada e incòi la xe in stato de abonono;
• Discoteca 2 la se sviluppa al pian tera de un edificio adiacente a la strutura che ospita l’albergo e la discoteca granda, la se compón de pista da balo sircondà da consòle e divaneti, do aree bar e servìsi igienici. Fora ghe xe na tetòia.
• Al pian tera del stesso edificio de la discoteca 2 ghe xe na sala ristorante, mentre al pian primo na sala da balo e al secondo pian na strutura albergìera.

Tuto el complesso sportivo-ricreazional el xe dotà de un grande parchejo che el se sviluppa par tuta la so longhesa, co n. 3 acèsi carabili da la strada pùblica. Sto parchejo el xe prevalentemente sterà.

Se fa presente che na parte dei imòbili i xe atualmente ogeto de contrato de afito d'azienda.

Se prega de notar la presensa de eventuali irregolarità urbanistiche come da perìsia alegada.

TERENI EDIFICABILI - VALOR € 162.139,00

I tereni i risulta censìi al Catasto Teréni del Comun de Deruta al Foglio 8:

Particela 264 – Seminativo arborà – Superficie 468 mq – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Particela 265 – Seminativo arborà – Superficie 148 mq – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Particela 297 - Seminativo arborà – Superficie 220 mq – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Particela 303 - Seminativo arborà – Superficie 85 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Particela 299 – Seminativo – Superficie 7.135 mq – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Particela 301 - Seminativo arborà – Superficie 2.990 mq – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Particela 158 - Seminativo arborà – Superficie 520 mq – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Particela 166 - Seminativo arborà – Superficie 6.310 mq – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Particela 167 - Seminativo arborà – Superficie 350 mq
Particela 208 - Seminativo arborà – Superficie 7.050 mq – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Teréni a giacitùra pianezante co diverse destinassion urbanistiche.
Le particèe 264-265-297-299-303 le xe classifegà dal P.R.G. vigente del Comun de Deruta come "FS"- Aree par i servìsi e le atressature de interesse generale de livel urbano, comunal e sovracomunal. Ste aree le xe a so volta suddivìse in vari àmbiti, tra cui la xe compresa la seguente:
- AS – Atressature sportive che le comprende aree e edifici atressà par la pratica sportiva agonìstega. In specifico, drento de sta categoria, l’area in ogeto la xe classifegà FS – aree che le comprende prevalentemente edifici specialistici e atressature par le atività sportive al coperto
Le particèe 39-58-167-166/p e 208/p le xe classifegà dal P.R.G. vigente del Comun de Deruta come "DT – Àmbiti urbani de trasformassion produtivi-turìsteghe".
Le particèe 166/p e 208/p le xe classifegà "P – parcheji" e anca E/PA – area de particolare interesse agrìcolo.

Se fa presente che i teréni i xe ogeto de contrato de afito d'azienda.

Par ulteriori informassioni consultar la perìsia e la documentassion in alegà

:

Lastrico solare: Sì

Foglio: 8

Particela: 134