Adalet Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş Telematik Satış Yöneticisi ve Reklam Sitesi

Sunucu zamanı Fri 11/07/2025 saat 03:33 | Europe/Rome

Fabriano (AN) - TAMAMLANMIŞ LOT

İlan
n.27035

Gayrimenkul > Endüstriyel Gayrimenkuller

  • Fabriano (AN) - TAMAMLANMIŞ LOT 1
  • Fabriano (AN) - TAMAMLANMIŞ LOT 2
  • Fabriano (AN) - TAMAMLANMIŞ LOT 3
  • Fabriano (AN) - TAMAMLANMIŞ LOT 4
  • Fabriano (AN) - TAMAMLANMIŞ LOT 5
  • Fabriano (AN) - TAMAMLANMIŞ LOT 6
  • + foto
  • Açıklama

Fabriano (AN)'da sanayi mülkü - TAMAMLANMIŞ LOT  - TEKLİF TOPLAMA -

Lot, tüm mülkleri kapsamaktadır.

LOT 1 Daha büyük bir sanayi mülkü parçası, iç mekanında 6,50 m yüksekliğinde bir üretim alanı ve iki katlı bir ofis alanına bölünmüştür. Üretim bölümü iç bölmelerden yoksundur; yalnızca ofis olarak kullanılan bir alüminyum prefabrik kutu bulunmaktadır. Duvarlarda ısıtma için doğalgazlı ısıtıcılar bulunmaktadır. İki katlı ofis alanı, alçıpan duvarlarla bölünmüş çeşitli odaları içermekte ve kısmen asma tavanlıdır, yükseklikler değişkendir; birinci kata erişim için merkezi bir merdiven boşluğu bulunmaktadır. Zemin katın bir kısmı radyatörlerle ısıtılmakta, birinci katta ise ısıtma ve soğutma için doğalgazlı ısıtıcılar ve klimalar bulunmaktadır. Dışarıda, özel asfalt kaplı bir avlu bulunmaktadır. Alanda, tüm binanın ortak hizmetine sunulmuş, betonarme yapıda, düz döşeme ve duvarları tuğladan yapılmış bir elektrik kabini bulunmaktadır; iç mekanında üç odaya bölünmüştür; ayrıca, zamanla bu bina parçasında gerçekleştirilen faaliyetlerin ihtiyaçları için teknolojik sistemlerin korunması amacıyla bir teknik oda yapılmıştır. Alan şu anda kamu yolundan doğrudan erişimden yoksundur, bu nedenle bu parça, 2. ve 3. lotların alıcısından farklı bir tarafa tahsis edilirse, bu mülkün özel avlusunda bir geçiş hakkı tesis edilmesi gerekecektir; alternatif olarak, alıcı, Fabriano Belediyesi'nde alanın güneybatı köşesinde yeni bir araç girişi açma olasılığını kontrol edebilir, burada zaten bir hazırlık bulunmaktadır.
Mülkün, 12/09/2016 tarihinden itibaren 6 yıl süreyle kiralama sözleşmesine tabi olduğunu, taraflardan birinin kiralama süresinin sona ermesinden en az 12 ay önce fesih bildiriminde bulunmadığı takdirde, otomatik olarak 6 yıl daha uzatılacağını belirtmek isteriz. Aylık kira bedeli 4.500,00 €'dur. Zemin katın ofis olarak kullanılan bir kısmı ve birinci kat tamamen kiralamadan muaf tutulmuştur.

LOT 2 Daha büyük bir sanayi mülkü parçası, iç mekanında tek bir üretim alanı ve iki küçük taşınabilir prefabrik kutu (wc olarak kullanılmak üzere) ile bölünmüştür. Ortalama yükseklik 7,50 m'dir. Mülkün dikey yapıları, köprülü vinç için raflarla donatılmıştır ve bir hava kompresör sistemi bulunmaktadır. Erişim için araç ve yaya geçişleri bulunmaktadır; geniş bir iç açıklık, bu mülk parçasını Lot 1 ile birleştirmektedir. Dışarıda, diğer parçaların özel alanlarıyla komşu olan, kamu yolundan iki doğrudan erişim ile donatılmış asfalt kaplı özel bir alan bulunmaktadır. Alanda, zamanla bu mülk parçasında gerçekleştirilen faaliyetlerin ihtiyaçları için teknolojik sistemlerin korunması amacıyla bazı çatıların ve bir prefabrik elektrik kabininin yapıldığı görülmektedir. Alanda, 3. lotun mülk parçasına geçiş hakkı bulunmaktadır. Ayrıca, bu parça, 1. lotun alıcısından farklı bir tarafa tahsis edilirse, kamu yolundan erişim için bu mülk lehine bir geçiş hakkı tesis edilmesi gerekecektir.
Mülkün, 12/07/2017 tarihinden itibaren 6 yıl süreyle kiralama sözleşmesine tabi olduğunu, taraflardan birinin kiralama süresinin sona ermesinden en az 12 ay önce fesih bildiriminde bulunmadığı takdirde, otomatik olarak 6 yıl daha uzatılacağını belirtmek isteriz. Aylık kira bedeli 1.191,00 €'dur. Dış alanın bir kısmı kiralamadan muaf tutulmuştur.

LOT 3 Daha büyük bir sanayi mülkü parçası, iç mekanında tek bir üretim alanı ve wc olarak kullanılmak üzere iki betonarme ve ofis olarak kullanılmak üzere iki alüminyum taşınabilir kutu ile bölünmüştür. Ortalama yükseklik 7,50 m'dir. Mülkün dikey yapıları, köprülü vinç için raflarla donatılmıştır. Erişim için araç ve yaya geçişleri bulunmaktadır. Dışarıda, diğer parçaların özel alanlarıyla komşu olan, asfalt kaplı özel bir alan bulunmaktadır; burada, zamanla bu mülk parçasında gerçekleştirilen faaliyetlerin ihtiyaçları için teknolojik sistemlerin korunması amacıyla bir çatı ve bir teknik oda yapılmıştır. Ayrıca, 1. lotun kiracısına ait olan alanın bir kısmını kapsayan taşınabilir bir tente yapısı bulunmaktadır. Alan, kamu yolundan doğrudan erişimden yoksundur; her durumda, 2. lotun mülk parçasının özel avlusunda bir geçiş hakkı bulunmaktadır.
Mülkün, şu anda süresi dolmuş bir kiralama sözleşmesine dayalı olarak işgal edildiğini belirtmek isteriz. İşgal tazminatı, yeni sona eren sözleşmenin kirasına eşittir, aylık 1.000 €'dur.

Fabriano Belediyesi Gayrimenkul Kayıtları, Sayfa 79:
Parsel 236 – Alt. 1 – Kategori D/7 – R.C. 12.100 €
Parsel 85 - Alt. 2 - Kategori D/7 - R.C. 3.718,49 €
Parsel 236 – Alt. 3 – Kategori F/1 – Büyüklük 751 m²
Parsel 85 - Alt. 5 - Kategori D/7 - R.C. 5.826,00 €

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.

Ticari Alan: 7224.6

Yüzey: 4.715

Mahkeme Metrekare: 8814

Ofisler: 852

  • Ekler (4)

 Teklifler:

Bekleyen Lot için

satıldı

Bilgi İste Görüntü talebi Genel Koşullar Özel Koşullar PVP Verileri
ID Inserzione4409199
0a3ece67-4af0-11f0-baa9-0a58644019db
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura99001
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0420020093
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di ANCONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura9
Anno Procedura2018
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5083210
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2285927
Descrizione (IT)Immobile industriale a Fabriano (AN) - LOTTO COMPLETO - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.27035
Primo Identificativo2285927
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Piani di Marischio 19
ComuneFabriano
ProvinciaAncona
RegioneMarche
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2957927
    Descrizione (IT)Immobile industriale a Fabriano (AN) - LOTTO COMPLETO  - RACCOLTA OFFERTE -    Il lotto comprende tutti gli immobili.     LOTTO 1 Porzione di immobile industriale di maggiore consistenza, internamente è suddivisa in una zona produzione a tutta altezza di m. 6,50 e in una zona uffici a due piani. Il reparto produttivo è privo di divisori interni; è presente unicamente un box prefabbricato in alluminio ad uso ufficio. Sulle pareti sono installati dei termoconvettori a metano per il riscaldamento. La zona uffici, distribuita su due piani, comprende varie stanze suddivise da pareti in cartongesso ed in parte controsoffittate, con altezze variabili; per l’accesso al piano primo è presente un vano scala centrale. Parte del piano terra è riscaldato con termosifoni, mentre al piano primo sono installati dei termoconvettori a metano e climatizzatori per il riscaldamento e raffrescamento. L'immobile esternamente comprende una corte esclusiva asfaltata. Sull'area è presente una cabina elettrica a servizio comune dell'intero edificio, realizzata con struttura in c.a. in opera, solaio piano e pareti in muratura, suddivisa internamente in tre locali; risulta essere stato realizzato inoltre un locale tecnico, di riparo impianti tecnologici, per le esigenze delle attività che nel tempo sono state svolte nella porzione di edificio. L'area attualmente è priva di accesso diretto dalla strada pubblica, pertanto qualora la presente porzione venga aggiudicata ad un soggetto diverso dall'aggiudicatario dei lotti 2 e 3 si dovrà costituire sulla corte esclusiva di questo bene una servitù di passaggio; in alternativa l'aggiudicatario potrà accertarsi presso il Comune di Fabriano della possibilità di apertura di un nuovo passo carraio nell'angolo sud-ovest dell'area, dove risulta già una predisposizione.  Si fa presente che l’immobile è oggetto di contratto di locazione per anni 6 dalla data del 12/09/2016, con rinnovo tacito per altri 6 anni, e così di seguito, qualora non venga data disdetta da una delle parti almeno 12 mesi prima della scadenza della locazione. Il canone mensile è pari ad € 4.500,00. E' esclusa dalla locazione una parte dell'immobile uso ufficio al piano terra e tutto il piano primo.     LOTTO 2 Porzione di immobile industriale di maggiore consistenza, internamente suddivisa in un'unica zona produzione e due piccoli box prefabbricati amovibili ad uso wc.. L'altezza media è di m. 7,50. Le strutture verticale dell'immobile sono dotate di mensole per il carroponte, ed è presente un impianto di aria compressa. Per l'accesso sono presenti aperture carrabili e pedonali; un’ampia apertura interna collega la presente porzione di immobile con quella del Lotto 1. Esternamente l'immobile comprende un'area esclusiva asfaltata, confinante con le aree esclusive delle altre porzioni, dotata di due accessi diretti dalla strada pubblica. Sull'area risultano essere state realizzate alcune tettoie di riparo impianti tecnologici ed una cabina elettrica prefabbricata, per le esigenze delle attività che nel tempo sono state svolte nella porzione di immobile. Sull’area grava un diritto di passaggio a favore della porzione di immobile del lotto 3. Si precisa inoltre che qualora la presente porzione venga aggiudicata ad un soggetto diverso dall'aggiudicatario del lotto 1, si dovrà costituire una servitù di passaggio a favore di tale bene per l'accesso dalla strada pubblica.  Si fa presente che l’immobile è oggetto di contratto di locazione per anni 6 dalla data del 12/07/2017, con rinnovo tacito per altri 6 anni, e così di seguito, qualora non venga data disdetta da una delle parti almeno 12 mesi prima della scadenza della locazione. Il canone mensile è pari ad € 1.191,00. E' esclusa dalla locazione una parte di area esterna.    LOTTO 3 Porzione di immobile industriale di maggiore consistenza, internamente suddivisa in un'unica zona produzione e dei box prefabbricati e amovibili, due in c.a. ad uso wc e due in alluminio ad uso ufficio. L'altezza media è di m. 7,50. Le strutture verticale dell'immobile sono dotate di mensole per il carroponte. Per l'accesso sono presenti aperture carrabili e pedonali. Esternamente l'immobile comprende un'area esclusiva asfaltata, confinante con le aree esclusive delle altre porzioni, in cui risulta essere stata realizzata una tettoia e un locale tecnico di riparo impianti tecnologici, per le esigenze dell'attività che nel tempo sono state svolte nella porzione di immobile. E' presente inoltre una tendostruttura amovibile che occupa anche parte dell'area urbana di cui al lotto 1, di proprietà dell'affittuario del lotto 1. L'area è priva di accessi diretti dalla strada pubblica; vige in ogni modo un diritto di passaggio sulla corte esclusiva della porzione di edificio di cui al lotto 2.  Si fa presente che Attualmente l'immobile risulta occupato su base di un contratto di locazione scaduto.L'indennità di occupazione è pari al canone del contratto appena scaduto, pari ad euro 1.000 mensili.    Catasto Fabbricati del Comune di Fabriano al Foglio 79:  Particella 236 – Sub. 1 – Categoria D/7 – R.C. € 12.100  Particella 85 - Sub. 2 - Categoria D/7 - R.C. € 3.718,49  Particella 236 – Sub. 3 – Categoria F/1 – Consistenza 751 mq  Particella 85 - Sub. 5 - Categoria D/7 - R.C. € 5.826,00    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2957927
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoVia Piani di Marischio 19
    ComuneFabriano
    ProvinciaAncona
    RegioneMarche
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 17 July 2025 saat 12:012025-07-17T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base684.800,00
Offerta Minima684.800,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 17 July 2025 saat 12:002025-07-17T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione16/06/20252025-06-16

İlgili Lotlar

Yardıma ihtiyacın var mı?