Fabriano (AN) - TAMAMLANMIŞ LOT

Fabriano (AN)'da sanayi mülkü - TAMAMLANMIŞ LOT  - TEKLİF TOPLAMA -

Lot, tüm mülkleri kapsamaktadır.

LOT 1 Daha büyük bir sanayi mülkü parçası, iç mekanında 6,50 m yüksekliğinde bir üretim alanı ve iki katlı bir ofis alanına bölünmüştür. Üretim bölümü iç bölmelerden yoksundur; yalnızca ofis olarak kullanılan bir alüminyum prefabrik kutu bulunmaktadır. Duvarlarda ısıtma için doğalgazlı ısıtıcılar bulunmaktadır. İki katlı ofis alanı, alçıpan duvarlarla bölünmüş çeşitli odaları içermekte ve kısmen asma tavanlıdır, yükseklikler değişkendir; birinci kata erişim için merkezi bir merdiven boşluğu bulunmaktadır. Zemin katın bir kısmı radyatörlerle ısıtılmakta, birinci katta ise ısıtma ve soğutma için doğalgazlı ısıtıcılar ve klimalar bulunmaktadır. Dışarıda, özel asfalt kaplı bir avlu bulunmaktadır. Alanda, tüm binanın ortak hizmetine sunulmuş, betonarme yapıda, düz döşeme ve duvarları tuğladan yapılmış bir elektrik kabini bulunmaktadır; iç mekanında üç odaya bölünmüştür; ayrıca, zamanla bu bina parçasında gerçekleştirilen faaliyetlerin ihtiyaçları için teknolojik sistemlerin korunması amacıyla bir teknik oda yapılmıştır. Alan şu anda kamu yolundan doğrudan erişimden yoksundur, bu nedenle bu parça, 2. ve 3. lotların alıcısından farklı bir tarafa tahsis edilirse, bu mülkün özel avlusunda bir geçiş hakkı tesis edilmesi gerekecektir; alternatif olarak, alıcı, Fabriano Belediyesi'nde alanın güneybatı köşesinde yeni bir araç girişi açma olasılığını kontrol edebilir, burada zaten bir hazırlık bulunmaktadır.
Mülkün, 12/09/2016 tarihinden itibaren 6 yıl süreyle kiralama sözleşmesine tabi olduğunu, taraflardan birinin kiralama süresinin sona ermesinden en az 12 ay önce fesih bildiriminde bulunmadığı takdirde, otomatik olarak 6 yıl daha uzatılacağını belirtmek isteriz. Aylık kira bedeli 4.500,00 €'dur. Zemin katın ofis olarak kullanılan bir kısmı ve birinci kat tamamen kiralamadan muaf tutulmuştur.

LOT 2 Daha büyük bir sanayi mülkü parçası, iç mekanında tek bir üretim alanı ve iki küçük taşınabilir prefabrik kutu (wc olarak kullanılmak üzere) ile bölünmüştür. Ortalama yükseklik 7,50 m'dir. Mülkün dikey yapıları, köprülü vinç için raflarla donatılmıştır ve bir hava kompresör sistemi bulunmaktadır. Erişim için araç ve yaya geçişleri bulunmaktadır; geniş bir iç açıklık, bu mülk parçasını Lot 1 ile birleştirmektedir. Dışarıda, diğer parçaların özel alanlarıyla komşu olan, kamu yolundan iki doğrudan erişim ile donatılmış asfalt kaplı özel bir alan bulunmaktadır. Alanda, zamanla bu mülk parçasında gerçekleştirilen faaliyetlerin ihtiyaçları için teknolojik sistemlerin korunması amacıyla bazı çatıların ve bir prefabrik elektrik kabininin yapıldığı görülmektedir. Alanda, 3. lotun mülk parçasına geçiş hakkı bulunmaktadır. Ayrıca, bu parça, 1. lotun alıcısından farklı bir tarafa tahsis edilirse, kamu yolundan erişim için bu mülk lehine bir geçiş hakkı tesis edilmesi gerekecektir.
Mülkün, 12/07/2017 tarihinden itibaren 6 yıl süreyle kiralama sözleşmesine tabi olduğunu, taraflardan birinin kiralama süresinin sona ermesinden en az 12 ay önce fesih bildiriminde bulunmadığı takdirde, otomatik olarak 6 yıl daha uzatılacağını belirtmek isteriz. Aylık kira bedeli 1.191,00 €'dur. Dış alanın bir kısmı kiralamadan muaf tutulmuştur.

LOT 3 Daha büyük bir sanayi mülkü parçası, iç mekanında tek bir üretim alanı ve wc olarak kullanılmak üzere iki betonarme ve ofis olarak kullanılmak üzere iki alüminyum taşınabilir kutu ile bölünmüştür. Ortalama yükseklik 7,50 m'dir. Mülkün dikey yapıları, köprülü vinç için raflarla donatılmıştır. Erişim için araç ve yaya geçişleri bulunmaktadır. Dışarıda, diğer parçaların özel alanlarıyla komşu olan, asfalt kaplı özel bir alan bulunmaktadır; burada, zamanla bu mülk parçasında gerçekleştirilen faaliyetlerin ihtiyaçları için teknolojik sistemlerin korunması amacıyla bir çatı ve bir teknik oda yapılmıştır. Ayrıca, 1. lotun kiracısına ait olan alanın bir kısmını kapsayan taşınabilir bir tente yapısı bulunmaktadır. Alan, kamu yolundan doğrudan erişimden yoksundur; her durumda, 2. lotun mülk parçasının özel avlusunda bir geçiş hakkı bulunmaktadır.
Mülkün, şu anda süresi dolmuş bir kiralama sözleşmesine dayalı olarak işgal edildiğini belirtmek isteriz. İşgal tazminatı, yeni sona eren sözleşmenin kirasına eşittir, aylık 1.000 €'dur.

Fabriano Belediyesi Gayrimenkul Kayıtları, Sayfa 79:
Parsel 236 – Alt. 1 – Kategori D/7 – R.C. 12.100 €
Parsel 85 - Alt. 2 - Kategori D/7 - R.C. 3.718,49 €
Parsel 236 – Alt. 3 – Kategori F/1 – Büyüklük 751 m²
Parsel 85 - Alt. 5 - Kategori D/7 - R.C. 5.826,00 €

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.

Ticari Alan: 7224.6

Yüzey: 4.715

Mahkeme Metrekare: 8814

Ofisler: 852