Промышленная недвижимость в Фабриано (AN) - ЛОТ 1

Промышленная недвижимость в Фабриано (AN), Via Piani di Marischio 19 - ЛОТ 1 - СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ -

Часть промышленного здания большей площади, внутри разделена на производственную зону высотой 6,50 м и офисную зону в два этажа. Производственный отдел лишен внутренних перегородок; имеется только один алюминиевый офисный модуль. На стенах установлены газовые конвекторы для отопления.
Офисная зона, распределенная на двух этажах, включает в себя несколько комнат, разделенных гипсокартонными стенами и частично с подвесными потолками, с переменной высотой; для доступа на первый этаж имеется центральная лестничная клетка. Часть первого этажа отапливается радиаторами, в то время как на первом этаже установлены газовые конвекторы и кондиционеры для отопления и охлаждения.
Здание снаружи включает в себя асфальтированный частный двор.
На территории имеется электрическая подстанция, обслуживающая все здание, выполненная из железобетонной конструкции, с плоской крышей и кирпичными стенами, разделенная внутри на три помещения; также был создан технический кабинет для защиты технологических установок, для нужд деятельности, которая со временем проводилась в этой части здания.
В настоящее время территория не имеет прямого доступа с общественной дороги, поэтому, если данная часть будет присуждена лицу, отличному от победителя лотов 2 и 3, необходимо будет установить на частном дворе этого имущества сервитут прохода; в противном случае победитель сможет уточнить в Муниципалитете Фабриано возможность открытия нового въезда в юго-западном углу территории, где уже имеется подготовка.

Обращаем внимание, что здание является предметом договора аренды на 6 лет с 12/09/2016, с автоматическим продлением на еще 6 лет, и так далее, если одна из сторон не уведомит о расторжении как минимум за 12 месяцев до окончания аренды. Ежемесячная арендная плата составляет € 4.500,00.
Из аренды исключена часть офисного помещения на первом этаже и весь первый этаж.

Здание зарегистрировано в Кадастре зданий Муниципалитета Фабриано на Листе 79:
Участок 236 – Подразделение 1 – Категория D/7 – Кадастровая стоимость € 12.100
Участок 236 – Подразделение 3 – Категория F/1 – Площадь 751 м²

Для получения дополнительной информации смотрите экспертизу и прилагаемую документацию.

Торговая площадь: 4664.6

Площадь: 2.533

Кв. м Corte: 2408

Офисы: 852