Průmyslová nemovitost v Fabrianu (AN) - LOT 1

Průmyslová nemovitost v Fabrianu (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - SBĚR NABÍDEK -

Část průmyslové nemovitosti většího rozsahu, uvnitř je rozdělena na výrobní zónu s výškou 6,50 m a na kancelářskou zónu ve dvou patrech. Výrobní oddělení je bez vnitřních dělících stěn; je zde pouze prefabrikovaná hliníková kancelář. Na stěnách jsou nainstalovány plynové konvektory pro vytápění.
Kancelářská zóna, rozložená ve dvou patrech, zahrnuje různé místnosti rozdělené sádrokartonovými stěnami a částečně podhledy, s proměnlivými výškami; pro přístup do prvního patra je zde centrální schodiště. Část přízemí je vytápěna radiátory, zatímco v prvním patře jsou nainstalovány plynové konvektory a klimatizace pro vytápění a chlazení.
Nemovitost zvenčí zahrnuje asfaltovaný výhradní dvůr.
Na pozemku se nachází elektrická skříňka pro společné služby celého objektu, vyrobená z železobetonu, s plochým stropem a zdmi z cihel, vnitřně rozdělená na tři místnosti; byl také vytvořen technický prostor pro ochranu technologických zařízení, pro potřeby činností, které byly v průběhu času vykonávány v této části budovy.
Pozemek v současnosti nemá přímý přístup z veřejné silnice, proto pokud bude tato část přidělena subjektu odlišnému od vítěze aukce č. 2 a 3, bude nutné zřídit na tomto výhradním dvoře právo průchodu; alternativně se vítěz aukce může informovat na obci Fabriano o možnosti otevření nového vjezdu v jihozápadním rohu pozemku, kde již existuje příprava.

Je třeba poznamenat, že nemovitost je předmětem nájemní smlouvy na 6 let od 12/09/2016, s automatickým obnovením na dalších 6 let, a tak dále, pokud jedna ze stran nedá výpověď alespoň 12 měsíců před vypršením nájmu. Měsíční nájemné činí 4.500,00 EUR.
Z nájmu je vyloučena část nemovitosti určená pro kancelář v přízemí a celé první patro.

Nemovitost je evidována v katastru nemovitostí obce Fabriano na listu 79:
Parcela 236 – Sub. 1 – Kategorie D/7 – R.C. 12.100 EUR
Parcela 236 – Sub. 3 – Kategorie F/1 – Rozloha 751 m²

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.

Obchodní plocha: 4664.6

Plocha: 2.533

M2 Dvůr: 2408

Kanceláře: 852