Byt v Foggii - LOTTO 4

ZBER PONÚK - Byt v Foggii, Štátna cesta 16, KM 678.700 - LOTTO 4

Plné vlastníctvo bytu nachádzajúceho sa v Foggii na S.S. 16 – Km 678.700 na prvom poschodí budovy väčšej rozlohy, s vchodom z privátneho prístupového vchodu, ktorý zo štátnej cesty vedie na iný pozemok.
Nehnuteľnosť je evidovaná na Katastri nehnuteľností obce Foggia na liste 136, parceli 517, sub 5, kategória A/3, trieda 4, rozloha 6 miestností, R.C. €. 480,30.
Nehnuteľnosť susedí so sub 4, schodiskom v bytovom dome, súkromným dvorom na troch stranách, okrem iného.
Ako vyplýva z preskúmania predchádzajúcich posudkov, nehnuteľnosť má čistú plochu približne 100 m² a hrubú obchodnú plochu, získanú sčítaním uvedenej plochy s vnútornými priečkami, obvodovými múrmi, polovicou tých, ktoré sú na hranici, ako aj plochou balkónov, ktorá sa počíta v pomere 1/3, čo predstavuje približne 112 m².
Byt sa nachádza na prvom poschodí, po schodoch vľavo a je vnútorné rozdelený na obývačku/kuchyňu, tri izby, dve chodby, kúpeľňu a komoru. Je vybavený všetkými systémami samostatného vykurovania, elektrickými a vodovodnými, ako aj kanalizáciou, ale žiadny nie je pripojený. Steny sú omietnuté, ale nie natreté; podlahy sú z bielej porcelánovej dlažby; nie sú tam dvere. Vonkajšie okná sú z antikorodálneho materiálu, žalúzie sú kovové. Kúpeľňa je vybavená všetkými hygienickými zariadeniami. Kondenzačný kotol je typu B s vonkajším plynovým zásobníkom.
Nehnuteľnosť je súčasťou budovy postavenej v roku 2006, ktorá má dve nadzemné podlažia (prízemie a prvé poschodie) a jedno podzemné podlažie s pripojenou spoločnou plochou 4.053,00 m², určenou na dvor a chodníky. Budova bola postavená s nosnými konštrukciami z železobetónu a stropmi z tehál.
Byt sa nachádza v oblasti považovanej za periférnu – submestskú s intenzívnym dopravným zaťažením, bez parkovacích miest, pretože sa nachádza na štátnej ceste 16.
Oblasť nie je vybavená v bezprostrednej blízkosti základnými a sekundárnymi urbanizačnými službami.
Existuje mestská doprava zabezpečená autobusmi a štátna cesta. Služby ponúkané v oblasti sú: bary, čerpacie stanice a civilné letisko, obec je vzdialená približne 5 km; verejné zelené plochy sú viac než dostatočné. Nehnuteľnosť je vzdialená približne 4 km od diaľnice Adriatica A14.
Spoločnosť, ktorá skrachovala, získala stavebné povolenie č. 91 z 25/11/1996 na výstavbu budovy (pôvodne určené na kancelárie) a následne získala nasledujúce administratívne povolenia:
            - D.I.A. z 15/04/1997: zmena podľa zákona č. 662/96;
            - D.I.A. z 12/07/1997: 2. zmena podľa zákona č. 662/96;
            - Povolenie č. 132/99. Zmena v priebehu prác;
            - Odpustenie z 14/12/2004 (prípad č. 2470 – CN 2004), na zmenu účelu použitia vyvýšeného a prvého poschodia z kancelárií na byty;
            - Povolenie na výstavbu v sanácii č. 78 z 26/02/2007.
Celá nehnuteľnosť sa stala priemyselným komplexom na základe rozhodnutí Mestského zastupiteľstva Foggia č. 97/80 a 93/81 a stavebných povolení č. 43/87, 73/87 a 84/88.
Nehnuteľnosť nemá osvedčenie o spôsobilosti a obývateľnosti; je riadne evidovaná a bola postavená v súlade s platnými stavebnými predpismi v čase jej výstavby.
Nakoniec, je vybavená osvedčením o energetickej certifikácii (A.P.E.), vypracovaným architektom Augustom Bardinom.

Nehnuteľnosť je zaťažená príkazom na demoláciu prokuratúry pri súdnom dvore v Foggii z 29/09/2014 na balkón realizovaný na zadnej fasáde budovy o rozlohe (8,10 x 1,20) = m² 9,72 za odhadovanú cenu inžiniera Longa vo výške €. 87,75 (€. 351,02/4).

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a priloženú dokumentáciu (Lotto č. 3 z číslovania posudku arch. Bardin).

Površina: 100

Energetska razred: G

Šifra Lota: 4