Стан во Фоџа - ЛОТ 1

СОБИРАЊЕ ПОНУДИ - Стан во Фоџа, Државен пат 16, КМ 678.700 - ЛОТ 1

Целосна сопственост на станот лоциран во Фоџа на С.С. 16 – Км 678.700, приземје на зграда со поголема конзистенција, со влез од приватна врата која од државниот пат води до друга сопственост.
Имобилијата е регистрирана во Катастарот на згради на Општина Фоџа на Лист 136, Парцела 517, Под 2, Категорија А/3, Класа 4, Конзистенција 6 простории, Р.К. € 480,30.
Станот граничи со под 3, заедничка скала, приватен двор од три страни, освен ако не е поинаку.
Како што произлегува од прегледот на споменатите проценки, имобилијата има нето површина од околу 100 м2, и бруто комерцијална површина, добиена со собирање на споменатата површина со онаа на внатрешните прегради, на периметралните ѕидови, на половината од оние на границата, како и на онаа на балконите пресметана во размер од 1/3, што е околу 112 м2.
Станот се наоѓа на приземје или на повишено приземје, лево при влез и е внатрешно поделено на дневна соба/кујна, три соби, бања и складиште. Има сите инсталации за автономно греење, електрична и водоводна, како и канализација, но ниту една не е поврзана. Ѕидовите се малтерисани, но не се обоени; подовите се од бел порцелан; нема врати. Надворешните прозорци се од антикорозивен материјал, а ролетните се од метал. Бањата е опремена со сите санитарни уреди. Боилерот е отворен тип Б, служен од надворешен резервоар за гас GPL.
Имобилијата е дел од зграда изградена во 2006 година која се развива на два ката над земја (приземје и прво кат) и едно подземно кат со придружна заедничка површина од 4.053,00 м2, наменета за двор и патеки. Зградата е изградена со носечки структури од армиран бетон и плочи од керамички бетон.
Станот се наоѓа во област сметана за периферна – субурбана со интензивен сообраќај, без паркинг, бидејќи се наоѓа на државниот пат 16
Областa не е опремена во непосредна близина со услуги на примарна и секундарна урбанизација.
Постои присуство на урбана услуга обезбедена од автобуси и државниот пат. Услугите понудени во областа се: барови, бензински пумпи и цивилно аеродром, Општината е на околу 5 км оддалеченост; јавните зелени површини се повеќе од доволни. Имобилијата е на околу 4 км од автопатот Адријатика А14.
Компанијата во стечај имала корист од градежна дозвола бр. 91 од 25/11/1996 за изградба на зграда (первично за канцеларии) и потоа добила следниве административни одобренија:
            - Д.И.А. од 15/04/1997: измена согласно Законот бр. 662/96;
            - Д.И.А. од 12/07/1997: 2а измена согласно Законот бр. 662/96;
            - Дозвола бр. 132/99. Измена во тек;
            - Опроштај од 14/12/2004 (прат. бр. 2470 – CN 2004), за промена на намената на повишеното приземје и првото кат од канцеларии во резиденции;
             - Дозвола за изградба во санаториум бр. 78 од 26/02/2007.
Целата имобилија стана индустриски комплекс по одлуките на Општинскиот совет на Фоџа бр. 97/80 и 93/81 и на Градежните дозволи бр. 43/87, 73/87 и 84/88.
Имобилијата не е опремена со сертификат за употребливост и живеалиште; е редовно регистрирана и е изградена во согласност со градежните прописи во сила во времето на нејзината изградба.
На крај, не е опремена со Потврда за енергетска сертификација (А.П.Е.).

Имобилијата е оптоварена со наредба за рушење од Јавниот обвинител при Судот во Фоџа од 29/09/2014 за балкон изграден во задниот дел на зградата од м2 (8,10 x 1,20) = м2 9,72 за проценета цена од инж. Лонго во € 87,75 (€ 351,02/4).

За дополнителни информации консултирајте се со процената и документацијата во прилог.

Површина: 100 m2

Енергетска класа: G

Код на лотот: 1