Byt v Foggii - LOTTO 1

ZBER PONÚK - Byt v Foggii, Štátna cesta 16, KM 678.700 - LOTTO 1

Plné vlastníctvo bytu nachádzajúceho sa v Foggii na S.S. 16 – Km 678.700, prízemie budovy väčšej rozlohy, s vchodom z privátneho prístupového brány, ktorý zo štátnej cesty vedie na iný pozemok.
Nehnuteľnosť je evidovaná na Katastri nehnuteľností obce Foggia na liste 136, parceli 517, sub 2,  Kategória A/3, Trieda 4, Rozloha 6 miestností, R.C. €. 480,30.
Byt susedí so sub 3, spoločným schodiskom, súkromným dvorom na troch stranách, okrem iného.
Ako vyplýva z posúdenia predchádzajúcich posudkov, nehnuteľnosť má čistú plochu približne 100 m² a hrubú obchodnú plochu, získanú sčítaním uvedenej plochy s plochou vnútorných priečok, obvodových múrov, polovice tých, ktoré sú na hranici, ako aj plochy balkónov, ktorá sa počíta v miere 1/3, čo predstavuje približne 112 m².
Byt sa nachádza na prízemí alebo zvýšenom prízemí, vľavo pri vstupe a  é je vnútorné rozdelenie na obývačku/kuchyňu, tri izby, kúpeľňu a komoru. Je vybavený všetkými systémami samostatného vykurovania, elektrickými a vodovodnými, ako aj kanalizáciou, ale žiadny nie je pripojený. Steny sú omietnuté, ale nie natreté; podlahy sú z bielej porcelánovej dlažby; nie sú tam dvere. Vonkajšie okná sú z antikorodálneho materiálu, žalúzie sú kovové. Kúpeľňa je vybavená všetkými hygienickými zariadeniami. Kúrenie je otvoreného typu B, napájané z externého plynového zásobníka.
Nehnuteľnosť je súčasťou budovy postavenej v roku 2006, ktorá má dve nadzemné podlažia (prízemie a prvé poschodie) a jedno podzemné podlažie s pripojenou spoločnou plochou 4.053,00 m², určenou na dvor a chodníky. Budova bola postavená s nosnými konštrukciami z železobetónu a stropmi z tehál a betónu.
Byt sa nachádza v oblasti považovanej za periférnu – submestskú s intenzívnym dopravným zaťažením, bez parkovacích miest, pretože sa nachádza na štátnej ceste 16.
Oblasť nie je v bezprostrednej blízkosti vybavená základnými a sekundárnymi urbanizačnými službami.
Existuje mestská doprava zabezpečená autobusmi a štátna cesta. Služby ponúkané v oblasti sú: bary, čerpacie stanice a civilné letisko, obec je vzdialená približne 5 km; verejné zelené plochy sú viac než dostatočné. Nehnuteľnosť je vzdialená približne 4 km od diaľnice Adriatica A14.
Spoločnosť, ktorá skrachovala, získala stavebné povolenie č. 91 z 25/11/1996 na výstavbu budovy (pôvodne určené na kancelárie) a následne získala nasledujúce administratívne povolenia:
            - D.I.A. z 15/04/1997: zmena podľa zákona č. 662/96;
            - D.I.A. z 12/07/1997: 2. zmena podľa zákona č. 662/96;
            - Povolenie č. 132/99. Zmena v priebehu prác;
            - Odpustenie z 14/12/2004 (prat. č. 2470 – CN 2004), na zmenu účelu použitia zvýšeného podlažia a prvého podlažia z kancelárií na byty;
             - Povolenie na výstavbu v sanácii č. 78 z 26/02/2007.
Celá nehnuteľnosť sa stala priemyselným komplexom na základe rozhodnutí Mestského zastupiteľstva Foggia č. 97/80 a 93/81 a stavebných povolení č. 43/87, 73/87 a 84/88.
Nehnuteľnosť  nie je vybavená osvedčením o spôsobilosti a obývateľnosti; je riadne evidovaná a bola postavená v súlade s platnými stavebnými predpismi v čase jej výstavby.
Nakoniec, nie je vybavená osvedčením o energetickej certifikácii (A.P.E.).

Nehnuteľnosť je zaťažená príkazom na demoláciu prokuratúry pri súdnom dvore v Foggii z 29/09/2014 na balkón postavený na zadnej strane budovy o rozlohe (8,10 x 1,20) = 9,72 m² za odhadovanú cenu inž. Longo vo výške €. 87,75 (€. 351,02/4).

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a priloženú dokumentáciu.

Površina: 100

Energetska razred: G

Šifra Lota: 1