Továreň v Montegranaro (FM)

Priemyselná nehnuteľnosť v Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Priemyselná nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej/remeselnej zóne nazvanej "Villa Luciani" v Montegranaro, známej prítomnosťou slávnych outletov a firiem pôsobiacich v obuvníckom sektore.
Má obchodnú plochu 4047,96 m².
Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch poschodiach, prízemie je určené na outlet a zvyšok na výrobnú časť, zatiaľ čo prvé poschodie je určené na kancelárie. Hlavný prístup je z ulice Alpi, s vchodom priamo do predajnej oblasti.
Široké parkovisko je úplne asfaltované a určené na vnútornú dopravu.

Sú prítomné odchýlky.

Nehnuteľnosť je v držbe vlastníka pre časť výstavy-predaja a skladu na PT a miestností na P1, zatiaľ čo zvyšná časť na PT je v užívaní iného subjektu na základe nájomnej zmluvy z 03.03.1998, registrovanej v Fermo 11.03.1998 pod č. 1941 séria 3 na dobu 6 rokov + 6 tacitne obnoviteľné, aktualizovateľné po 4. roku, na užívanie približne 1200 m²; nájomná zmluva z 07.12.2016, čiastočne mení predchádzajúcu z 1998, registrovaná v Fermo 16.12.2016 pod č. 4012, séria 3T, ktorou sa prenajíma ďalších 450 m², celkovo približne 1650 m². Doba trvania zostáva nezmenená 6 rokov + 6 tacitne obnoviteľné, do 2/3/2028, s možnosťou pre nájomcu predčasne odstúpiť iba od 02/03/2022.

Katastrálne územie obce Montegranaro na liste 9:
Parcela 24 - Sub. 4 - Kategória D/1 - R.C. € 19,01
Parcela 24 - Sub. 10 - Kategória D/7 - R.C. € 18.096,36
Parcela 24 - Sub. 11 - Kategória D/1 - R.C. € 8.267,26
Parcela 24 - Sub. 9 - Spoločný dvor

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.