Opificio a Montegranaro (FM)

Immobile industriale a Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Immobile industriale situà nella zona industriale/artigianale ciamada "Villa Luciani" de Montegranaro, zona famosa par la presenza de famosi outlet e de aziende che lavora nel settore calzaturiero.
Gà na superficie commerciale de 4047,96 mq.  mq.
L’immobile se sviluppa su do piani, el piano tera l’è composto da na zona destinà a outlet e el resto a porzione produttiva, mentre el piano primo l’è destinà a uffici. L’accesso principale l’è su via Alpi, con ingresso direttamente nell’area vendita.
L’ampio piazzale l’è completamente asfaltà e destinà alla viabilità interna.

Ghe xe presenti difformità.

L’unità immobiliare l’è in possesso della proprietà par la porzione esposizione-vendita e magazzino al PT e locali al P1, mentre la restante porzione al PT l’è in uso ad altro soggetto in virtù de contratto de locazione del 03.03.1998, registrà a Fermo l’11.03.1998 al n.1941 serie 3 de la durata de 6 ani + 6 tacitamente rinnovabile, aggiornabile dopo el 4° anno, par l’uso de circa 1200 m2; contratto de locazione del 07.12.2016, in parte modificativo del precedente del 1998, registrà a Fermo el 16.12.2016 al n.4012, serie 3T con el quale i xe concessi in locazione ulteriori 450 mq, par un totale de circa 1650 m2. Resta invarià la durata de 6 ani + 6 tacitamente rinnovabile, fino al 2/3/2028, con facoltà par la Conduttrice de recesso anticipato solo dal 02/03/2022.

Catasto Fabbricati del Comune de Montegranaro al Foglio 9:
Particella 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01
Particella 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Particella 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Particella 24 - Sub. 9 - Corte comune

Par ulteriori informazioni consulta la perizia e la documentazione in allegato.