Stanovanje v Foggii - LOT 4

ZBIRANJE PONUDB - Stanovanje v Foggii, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 4

Polna lastnina stanovanja, ki se nahaja v Foggii na S.S. 16 – Km 678.700prvo nadstropje večje stavbe, z vhodom iz zasebnega dostopa, ki iz državne ceste vodi na drugo lastnino.
Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb Občine Foggia na listu 136, parcela 517, pod 5, kategorija A/3, razred 4, velikost 6 sob, R.C. € 480,30.
Nepremičnina meji na pod 4, skupno stopnišče, zasebno dvorišče na treh straneh, razen drugih.
Kot izhaja iz pregleda prej omenjenih ocen, ima nepremičnina neto površino približno 100 m², in bruto komercialno površino, pridobljeno z dodajanjem prej omenjeni površini površine notranjih pregrad, zunanjih sten, polovice tistih na meji, ter površine balkonov, izračunane v višini 1/3, kar znaša približno 112 m².
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju, ko se po stopnicah povzpnete levo in je notranje razdeljeno na dnevno sobo/kuhinja, tri sobe, dva hodnika, kopalnico in shrambo. Opremljeno je z vsemi sistemi za samostojno ogrevanje, elektriko in vodo, poleg tega tudi s kanalizacijo, vendar nobeden ni priključen. Stene so ometane, vendar ne pobarvane; tla so iz bele porcelanaste keramike; vrata niso prisotna. Zunanja okna so iz anticorodal, žaluzije so iz kovine. Kopalnica je opremljena z vsemi sanitarijami. Kotel je odprtega tipa B, ki ga napaja zunanji plin LPG.
Nepremičnina je del stavbe, zgrajene leta 2006, ki se razteza na dveh nadstropjih nad tlemi (pritličje in prvo nadstropje) ter kleti s pripadajočim skupnim območjem v velikosti 4.053,00 m², namenjenim dvorišču in pešpotem. Stavba je bila zgrajena z nosilnimi strukturami iz armiranega betona in betonskimi stropi.
Stanovanje se nahaja na območju, ki velja za obrobno - suburban, z intenzivnim prometom, brez parkirišč, saj se nahaja ob državni cesti 16
Območje v neposredni bližini ni opremljeno s storitvami osnovne in sekundarne urbanizacije.
Obstaja mestni prevoz, ki ga zagotavljajo avtobusi in državna cesta. Storitve, ki so na voljo v območju, vključujejo: bare, bencinske črpalke in civilno letališče, občina je oddaljena približno 5 km; javni zeleni prostori so več kot zadostni. Nepremičnina je oddaljena približno 4 km od avtoceste Adriatica A14.
Stečajna družba je imela koristi od gradbenega dovoljenja št. 91 z dne 25/11/1996 za gradnjo stavbe (prvotno namenjene pisarnam) in je nato pridobila naslednja upravna dovoljenja:
            - D.I.A. z dne 15/04/1997: sprememba v skladu z zakonom št. 662/96;
            - D.I.A. z dne 12/07/1997: 2. sprememba v skladu z zakonom št. 662/96;
            - Dovoljenje št. 132/99. Sprememba v teku;
            - Opravičilo z dne 14/12/2004 (prat. št. 2470 – CN 2004), za spremembo namena uporabe nadstropja               dvignjenega in prvega nadstropja iz pisarn v stanovanja;
            - Dovoljenje za gradnjo v sanaciji št. 78 z dne 26/02/2007.
Celotna nepremičnina je postala industrijski kompleks po odločitvah Mestnega sveta Foggia št. 97/80 in 93/81 ter gradbenih dovoljenjih št. 43/87, 73/87 in 84/88.
Nepremičnina nima potrdila o uporabnosti in bivalnosti; je redno vpisana in je bila zgrajena v skladu z gradbenimi predpisi, ki so veljali ob času njene gradnje.
Na koncu je opremljena s Potrdilom o energetski učinkovitosti (A.P.E.), ki ga je pripravil arhitekt Augusto Bardin.

Nepremičnina je obremenjena z odredbo o rušenju tožilstva pri Sodišču v Foggii z dne 29/09/2014 za balkon, zgrajen na zadnji fasadi stavbe v velikosti (8,10 x 1,20) = m² 9,72, s stroški, ki jih je ocenil inženir Longo na € 87,75 (€ 351,02/4).

Za dodatne informacije si oglejte oceno in dokumentacijo v priponki (Lotto št. 3 iz ocene arhitekta Bardina).

Površina: 100

Energijski razred: G

Šifra skupine: 4