Boendeanläggning i Corciano (PG) - LOTTO 1

ERBJUDANDEINSAMLING - Boendeanläggning i Corciano (PG), Via Gutenberg 15 - LOTTO 1

Fastigheterna är registrerade i Fastighetsregistret i kommunen Corciano på blad 9:
Fastighet 203 – sub. 1 – Kategori D/2 – R.C. € 14.171,58
Fastighet 203 – sub. 2 – Kategori A/3 – Klass 2 – Yta 3,5 rum – R.C. € 180,76
Fastighet 236 – Kategori D/2 – R.C. € 15.555,68

Marken är registrerade i Markregistret i kommunen Corciano på blad 9:
Fastighet 203 – stadsmark – Yta 3.040 kvm
Fastighet 236 – stadsmark – Yta 3.050 kvm
Fastighet 1021 – Trädgårdsmark – Klass 3 – Yta 1.588 kvm – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Fastighet 1022 – Trädgårdsmark – Klass 3 – Yta 441 kvm – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

3-stjärnigt hotell 13 km från Perugia och lättillgängligt från motorvägsanslutningen Bettolle/Perugia, anläggningen består av två byggnader som är sammanbyggda i olika tidsperioder.

Den del som byggdes tidigare sträcker sig över tre våningar ovan mark fördelade på följande sätt:
• Bottenvåning avsedd för reception/hall, frukostrum, lekrum, kontor, lager och toaletter;
• Första våningen avsedd för matsal, kök och tillbehörsrum;
• Andra våningen där 11 sovrum med eget badrum har byggts.

Den del av byggnaden som är nyare sträcker sig över tre våningar ovan mark och en källarvåning fördelade på följande sätt:
• Källarvåning uppdelad i två stora rum, varav ett avsett för gym, toaletter och tekniska rum;
• Bottenvåning avsedd för matsal, toaletter, kök som är anslutet till köket i den andra byggnaden;
• Första och andra våningen där totalt 34 rum har byggts, alla med eget badrum och några med terrass.

Det finns en terrass i nivå med bottenvåningen, med en portik ovanför vilken lägenheten för vaktmästaren har byggts.
En stor parkeringsyta och stora gröna områden kompletterar egendomen.

Boendeanläggningen säljs inklusive de möbler som finns inuti.

Fastighet 236 är föremål för ett hyresavtal som löper ut 30/11/2026 med en årlig hyra på € 16.800,00, men med möjlighet till tidig uppsägning av likvidatorn.

Vad gäller den urbanistiska och fastighetsmässiga regelbundenheten, noteras förekomsten av vissa avvikelser avseende fasader, en annan fördelning av de inre utrymmena och byggandet av taköverbyggnader; för dessa avvikelser kommer det att vara nödvändigt att, om möjligt, genomföra urbanistisk och fastighetsmässig reglering eller annars återställa till ursprungligt skick.

Det påpekas också att på fastighet 203 måste en servitut för passage inrättas för att möjliggöra tillgång till marken som tillhör Lot 2.

För mer information, se den bifogade värderingen och dokumentationen.