Фабрика в Монтеґранаро (FM)

Промышленное здание в Монтеґранаро (FM), Виа Альпи 126/128 - ЛОТ 2

Промышленное здание расположено в промышленной/ремесленной зоне, называемой "Вилла Лучиани" в Монтеґранаро, известной наличием известных аутлетов и компаний, работающих в обувной отрасли.
Общая площадь составляет 4047,96 кв. м.
Здание состоит из двух этажей, первый этаж предназначен для аутлета и производственной части, в то время как первый этаж предназначен для офисов. Основной вход находится на улице Альпи, с входом прямо в торговую зону.
Широкая площадка полностью асфальтирована и предназначена для внутреннего движения.

Имеются несоответствия.

Недвижимость находится в собственности владельца для части выставки-продажи и склада на первом этаже и помещений на втором этаже, в то время как оставшаяся часть на первом этаже используется другим лицом на основании договора аренды от 03.03.1998, зарегистрированного в Фермо 11.03.1998 под номером 1941 серия 3 на срок 6 лет + 6 автоматически продлеваемых, обновляемых после 4-го года, для использования около 1200 м2; договор аренды от 07.12.2016, частично изменяющий предыдущий договор 1998 года, зарегистрированный в Фермо 16.12.2016 под номером 4012, серия 3T, по которому дополнительно арендуется 450 кв. м, в общей сложности около 1650 м2. Срок аренды остается 6 лет + 6 автоматически продлеваемых, до 02.03.2028, с правом арендатора на досрочное расторжение только с 02.03.2022.

Кадастр зданий муниципалитета Монтеґранаро на Листе 9:
Участок 24 - Подучасток 4 - Категория D/1 - Р.К. € 19,01
Участок 24 - Подучасток 10 - Категория D/7 - Р.К. € 18.096,36
Участок 24 - Подучасток 11 - Категория D/1 - Р.К. € 8.267,26
Участок 24 - Подучасток 9 - Общий двор

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и приложенной документацией.