Производственный комплекс с офисным корпусом, жилым зданием и земельными участками в Виго (TN)

НА АУКЦИОНЕ Производственный комплекс с офисным корпусом, жилым зданием и земельными участками в Виго (TN), бывшая гос. дорога SS 43

Лот состоит из:
• корпус № 3 – здание, преимущественно предназначенное для проживания, фактически непригодное для жилья, с внутренними отделочными работами на стадии черновой отделки, касающимися инженерных систем, а также изменениями внутренней планировки, затронувшими несущие конструкции. Инженерные системы – электрическая, газовая, водопроводно-санитарная, отопительная – частично подготовлены, с автономным разделением.
• корпус № 4 – многоквартирный жилой дом, возведенный до 1932 года и затем расширенный в 1973 году. Квартира, идентифицируемая по суб. 4, дом № 2, находится в хорошем состоянии, с отделкой, характерной для гражданского строительства. Квартира, идентифицируемая по суб. 5, дом № 4, на первом (цокольном) этаже является объектом недавних внутренних работ по благоустройству; отсутствуют межкомнатные двери и радиаторы, часть инженерных систем не завершена. Первый жилой этаж находится в хорошем состоянии сохранности, с отделкой, характерной для гражданского строительства. Объекты недвижимости оснащены автономной системой отопления с газовым котлом и в настоящее время используются.
• корпус № 5 – земельный участок, используемый как проезжая площадка.
• корпус № 6 – p.ed.205/1 представляет собой здание, обслуживающее производственный комплекс, построенное до 1967 года, с кирпичной конструкцией, перекрытиями из керамзитобетона, заглубленными стенами из железобетона и деревянной крышей. Имеются работы по реконструкции и расширению, относящиеся к 70-м годам, с созданием нынешнего склада на цокольном этаже суб. 7. В частности, объект разделен на следующие единицы недвижимости: Суб. 3 – объект недвижимости офисного назначения, расположенный на первом этаже, выставочные помещения и кладовая на цокольном этаже и чердак на втором этаже. Суб. 4 – квартира на первом этаже. Суб. 5 – склад на первом этаже. Суб. 6 – офис на первом этаже. Суб. 7 – склад на цокольном этаже.
• корпус № 7 – представляет собой большой производственный ангар с прилегающими земельными участками, как относящимися к производственной деятельности, так и нет.
• корпус № 8 – включает p.f.527/2 кадастровой общины Ловер, на части которой располагается бывший карьер глины под названием Belasio2

См. положения, изложенные в главах «критичность и меры экологического характера» относительно экологических обязательств и наличия отходов на территории объекта.

• Произошедшего уведомления декрета судьи по поземельной книге – Управление поземельной книги Меццоломбардо, GN 1786/2025, предметом которого является возведение p.ed.408 на части p.f.351/4, характеристики которых на сегодня изменены согласно плану раздела № 129/2013. Изменяются характеристики p.f.351/4, описанные в отчете об оценке, от которой отделяется вновь сформированная p.ed.408, представляющая собой объект общественного пользования – насосную станцию и соответствующую прилегающую территорию. Управление сооружением осуществляет провинциальное агентство по очистке сточных вод Автономной провинции Тренто (ADEP). По имеющейся информации процедура отчуждения/приобретения в публичную собственность до настоящего времени еще не завершена. Не были получены другие полезные сведения по этому вопросу. Согласно поземельной книге, право собственности на участки в их измененной конфигурации до сих пор зарегистрировано на --- omissis --- srl, следовательно, если за это время не будет принят акт о передаче p.ed.408 в публичную собственность, как p.f.351/4 в ее новой конфигурации, так и p.ed.408 будут предметом передачи.
• Произошедшего уведомления со стороны Службы кадастра письма PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – участки pp.ff.367/33 - 367/1 кадастровой общины Виго – Закон 244/2007, ст. 1, пункт 277 – Требование кадастровой регистрации из-за отсутствия декларации о новом строительстве/изменении для зданий, расположенных на участках pp.ff.367/33 и 367/1. Речь идет о требовании Службы кадастра, изложенном в письме PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076, о внесении в кадастр сооружений и застроенной площади, состоящей из производственной площадки, в срок 90 дней, то есть до 05.03.2026. По этому вопросу уже письмом PAT, Кадастровое управление Тренто и Меццоломбардо S133/U252-1/2024/27.2-2023-190/Dbap – Сообщение о несоответствии – Кадастр земель и зданий – ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ДОБРОВОЛЬНОГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ – было запрошено обновление существующей ситуации в отношении p.f.367/33, за чем последовал первый запрос о продлении срока. В отношении нового срока в ожидании продажи объекта подана новая просьба о продлении. Что касается p.f.367/1, отмечается, что сооружения, идентифицируемые на ортофотопланах PAT, сегодня уже отсутствуют и что ранее они представляли собой склады для хранения древесины с защитными листами из металла от непогоды, просто уложенными сверху.