Kompleks produkcyjny z budynkiem biurowym, budynkiem mieszkalnym i gruntami w Vigo (TN)

NA LICYTACJI Kompleks produkcyjny z budynkiem biurowym, budynkiem mieszkalnym i gruntami w Vigo (TN), Ex SS 43

Przedmiotowy lot składa się z:
• część nr 3 budynek o przeważającym przeznaczeniu mieszkalnym, faktycznie nienadający się do zamieszkania, z prowadzonymi w stanie surowym pracami wykończeniowymi, dotyczącymi części instalacyjnej, oraz zmianami w układzie wewnętrznym obejmującymi elementy konstrukcyjne. Instalacje: elektryczna, gazowa, wodno‑sanitarna, grzewcza są częściowo przygotowane, z niezależnym podziałem.
• część nr 4 budynek wielorodzinny o przeznaczeniu mieszkalnym, wybudowany przed 1932 r., następnie rozbudowany w 1973 r. Lokal mieszkalny oznaczony jako sub. 4, pod numerem 2, jest w dobrym stanie, z wykończeniem typowym dla budownictwa mieszkaniowego. Lokal mieszkalny oznaczony jako sub. 5, pod numerem 4, ma na parterze niedawno wykonane prace wykończeniowe wewnętrzne; brakuje drzwi wewnętrznych i grzejników, a część instalacji wymaga dokończenia. Pierwsze piętro, zamieszkałe, jest w dobrym stanie zachowania, z wykończeniem typowym dla budownictwa mieszkaniowego. Jednostki lokalowe wyposażone są w autonomiczną instalację grzewczą z kotłem gazowym i są obecnie użytkowane.
• część nr 5 Teren wykorzystywany jako utwardzony plac manewrowo‑dojazdowy.
• część nr 6 p.ed.205/1 stanowi budynek obsługujący kompleks produkcyjny, wybudowany przed 1967 r., o konstrukcji murowej, stropach typu gęstożebrowego żelbetowo‑ceramicznego, ścianach podziemnych z żelbetu i dachu drewnianym. Przeprowadzono prace remontowe i rozbudowę w latach 70., z realizacją obecnego magazynu w przyziemiu sub. 7. W szczególności nieruchomość jest podzielona na następujące jednostki: Sub. 3 – lokal użytkowy o przeznaczeniu biurowym, położony na parterze, pomieszczenia ekspozycyjne i schowek w przyziemiu oraz poddasze na pierwszym piętrze. Sub. 4 mieszkanie na parterze. Sub. 5 magazyn na parterze. Sub. 6 biuro na parterze. Sub. 7 magazyn w przyziemiu.
• część nr 7 stanowi dużą halę produkcyjną z przyległymi gruntami, będącymi częściowo terenami przynależnymi do działalności produkcyjnej, a częściowo nie.
• część nr 8 obejmuje działkę p.f.527/2 katastru CC Lover, na której części znajduje się była kopalnia gliny o nazwie Belasio2

Odwołuje się do treści rozdziałów „krytyczność i środki o charakterze środowiskowym” w zakresie zobowiązań środowiskowych oraz obecności odpadów na terenie.

• Doręczenia dekretu Sędziego Ksiąg Wieczystych – Urzędu Ksiąg Gruntowych w Mezzolombardo, GN 1786/2025, dotyczącego ustanowienia p.ed.408 na części p.f.351/4, których parametry zostały obecnie zmienione zgodnie z projektem podziału nr 129/2013. Zmienia się parametry p.f.351/4 jak opisano w operacie szacunkowym, od której odłączono nowo utworzoną p.ed.408, stanowiącą obiekt użyteczności publicznej – stację podnoszenia ścieków wraz z przyległym terenem. Obiekt jest zarządzany przez Prowincjonalną Agencję ds. Oczyszczania Ścieków Autonomicznej Prowincji Trydent (ADEP). Na podstawie uzyskanych informacji procedura wywłaszczenia/nabycia do majątku publicznego nie została dotąd sfinalizowana. Nie uzyskano dalszych użytecznych informacji w tym zakresie. Według danych ksiąg wieczystych własność działek po zmianach nadal figuruje na rzecz --- omissis --- srl, w związku z czym, jeżeli w międzyczasie nie zostanie wydane orzeczenie o nabyciu do majątku publicznego p.ed.408, zarówno p.f. 351/4 w nowej konfiguracji, jak i p.ed.408 będą przedmiotem przeniesienia.
• Doręczenia zawiadomienia przez Służbę Katastralną o piśmie PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076 – dz. nr 367/33 - 367/1 CC Vigo – Ustawa 244/2007 art. 1 ust. 277 – Wezwanie do zgłoszenia do ewidencji z powodu braku deklaracji nowej budowy/zmiany dla budynków posadowionych na dz. nr 367/33 i 367/1. – Chodzi o żądanie Służby Katastralnej, pismem PAT/RFS133/U252-05/12/2025-0955076, dotyczące ewidencji obiektów i terenu budowlanego stanowiącego plac produkcyjny, w terminie 90 dni, a zatem do 5.03.2026 r. W tym zakresie, już pismem PAT Urząd Katastralny w Trydencie i Mezzolombardo S133/U252-1/2024/27.2-2023-190/Dbap – Zgłoszenie niezgodności – Kataster gruntów i budynków – WEZWANIE POLUBOWNE, żądano aktualizacji stanu faktycznego w odniesieniu do p.f.367/33, po czym złożono pierwsze żądanie przedłużenia terminu. W odniesieniu do nowego terminu złożono kolejne żądanie przedłużenia, w oczekiwaniu na przyznanie własności nieruchomości. W odniesieniu do p.f.367/1 stwierdza się, że obiekty możliwe do zidentyfikowania na ortofotomapach PAT nie są już obecne, a stanowiły one składowiska drewna z blachami ochronnymi przed warunkami atmosferycznymi, jedynie na nich położonymi.