Complexe de distribuție a combustibililor în Collazzone și Marsciano (PG) - LOTUL UNIC

LA VÂNZARE Complexe de distribuție a carburanților în Collazzone și Marsciano (PG) - LOT UNIC

Se compune din 3 complexe de distribuție a carburanților, mai precis:

1) Complex de distribuție a carburanților în Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Stație de Serviciu de Rafinare a Carburanților, Birouri, Bar, Atelier și Spații Acessorii, plus 1 unitate destinată locuinței. Compendiu imobiliar se întinde pe o zonă plană pe un teren cu o suprafață de aproximativ 10.000 mp, unde, pe lângă a include zona de amplasare a clădirilor existente, în principal este destinat zonei de alimentare cu carburanți, parcare, manevră și staționare.

Este compus din următoarele unități:

• Birou identificat pe foaia 19, parcela 120 sub 2 – categoria A/10 – clasa U – consistență 3 Camere – venit cadastral € 519,04. Situat la etajul întâi pe un singur nivel, cu acces independent direct din piață. Deși este cadastral în categoria A/10, unitatea este pregătită pentru utilizare rezidențială și este împărțită în birou, hol și baie. Suprafață Utilă Calpestabilă aproximativ 60,00 mp.

• Unitate Rezidențială identificată pe foaia 19, parcela 120 sub 3 - categoria A/3 – clasa 2 – consistență 4,5 Camere – venit cadastral € 218,46. Situată la etajul întâi pe un singur nivel, cu acces independent din scara fără lift, este compusă din living/masă/bucătărie, hol, baie și trei dormitoare. Este prezent un balcon de aproximativ 13,00 mp. Suprafață Utilă Calpestabilă aproximativ 91,00 mp, exclusiv terasa.

• Atelier identificat pe foaia 19, parcela 120 sub 6 - categoria D/7 – venit cadastral € 310,00. Situat la parter pe un singur nivel, cu acces independent direct din piață, are o înălțime utilă interioară de h=4,95 m.; Suprafață Utilă Calpestabilă aproximativ 57,00 mp.

• Atelier identificat pe foaia 19, parcela 120 sub 7 – categoria D/7 – venit cadastral € 370,00. Situat la parter pe un singur nivel, cu acces independent direct din piață, are o înălțime utilă interioară de h=4,95 m.; Suprafață Utilă Calpestabilă aproximativ 68,00 mp.

• Atelier identificat pe foaia 19, parcela 120 sub 8 – categoria D/7 – venit cadastral € 666,00. Situat la parter pe un singur nivel, cu acces independent direct din piață, are o înălțime utilă interioară de h=4,95 m. În prezent este ocupat de chiriaș. Suprafață Utilă Calpestabilă aproximativ 125,00 mp.

• Bar identificat pe foaia 19, parcela 120 sub 11 – categoria C/1 – clasa 2 – consistență 95 mp – venit cadastral € 1.314,90. Situat la parter pe un singur nivel, cu acces independent direct din piață, este împărțit în bar, laborator, două depozite și baie. Are o înălțime utilă interioară de h=3,20 m. În prezent este ocupat de chiriaș. Suprafață Utilă Calpestabilă aproximativ 91,00 mp.

• Stație de Serviciu Rafinare Carburanți (Benzină, Motorină, GPL/Metan), identificată pe foaia 19, parcela 120 sub 12 – categoria E/3 – venit cadastral € 9.249,00. Destinată desfășurării activității principale, se compune din 2 Acoperișuri/Pavilioane cu 3 insule de alimentare cu carburanți, Depozit Gaz Metan, Spațiu Compresoare/Cabina Electrică, plus accesorii și alte elemente, în prezent este ocupată și gestionată direct de Proprietate, cu excepția instalației de distribuție a metanului, care este ocupată de chiriaș și este compusă din:
Suprafață Utilă Acoperiș Acoperit aproximativ 435,00 mp. Suprafață Utilă Calpestabilă a restului accesoriilor aproximativ 67,00 mp.

• Birou identificat pe foaia 19, parcela 120 sub 13 – categoria D/8 – venit cadastral € 806,00. Situat la parter pe un singur nivel, cu acces independent direct din piață, împărțit în birou, servicii igienice pentru public în serviciul stației de alimentare, are o înălțime utilă interioară de h=3,20 m. În prezent este ocupat și gestionat direct de Proprietate. Suprafață Utilă Calpestabilă aproximativ 51,00 mp.

• Depozit Ulei identificat pe foaia 19, parcela 120 sub 14 – categoria C/2 – clasa 2 – consistență 20 mp – venit cadastral € 30,99. Situat la parter pe un singur nivel, cu acces independent direct din piață, comunicând cu sub 13, are o înălțime utilă constantă de h=3,20 m. În prezent este ocupat și gestionat direct de Proprietate. Suprafață Utilă Calpestabilă aproximativ 18,00 mp.

• Piață identificată pe foaia 19, parcela 120 sub 15, parțial asfaltată, din beton și pavimentată cu pavele, pentru o suprafață de 6.052 mp, restul lăsat neîngrijit cu vegetație spontană.

2) Complex de distribuție a carburanților în Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Stație de Serviciu de Rafinare a Carburanților, Birou, Bar, Sală de Primire și Spații Acessorii. Compendiu imobiliar se întinde pe o zonă colinară pe un teren cu o suprafață de aproximativ 1.660 mp, unde, pe lângă a include zona de amplasare a clădirilor existente, în principal este destinat zonei de alimentare cu carburanți, parcare, manevră și staționare, plus o zonă verde împădurită amenajată pentru „picnic” în aer liber.

Este compus din următoarele unități:

• Piață identificată pe foaia 31, parcela 307 sub 1, cu o suprafață totală de aproximativ 1.660 mp, minus zona de amplasare a clădirilor existente, parțial asfaltată, din beton și pavimentată cu pavele, pentru o suprafață de 912,00 mp, restul de 400 mp fiind destinat zonei verzi.

• Bar identificat pe foaia 31, parcela 307 sub 2 – categoria C/1 – clasa 2 – consistență 160 mp – venit cadastral € 2.214,57. Situat la parter pe un singur nivel, cu acces independent direct din piață, este format din bar, sală de jocuri, depozit, baie, hol, magazie și sală de primire, are o înălțime utilă interioară de h=3,10 m., cu excepția sălii de primire care are o înălțime de h=2,95 m. În prezent este ocupat de chiriaș. Suprafață Utilă Calpestabilă aproximativ 148,00 mp.

• Stație de Serviciu Rafinare Carburanți (Benzină, Motorină) identificată pe foaia 31, parcela 307 sub 3 – categoria E/3 – venit cadastral € 3.798,00. Destinată desfășurării activității principale, se dezvoltă integral la parter cu acces independent direct din piață, se compune din 1 Acoperiș/Pavilon cu 1 insulă de alimentare cu carburanți, birou mic, baie, centrală termică, acoperiș pentru spălarea vehiculelor, depozit de anvelope plus accesorii. În prezent este ocupată și gestionată direct de Proprietate, cu doar alimentare Self Service. Suprafață Utilă Acoperiș Acoperit aproximativ 80,00 mp. Suprafață Utilă Calpestabilă a restului accesoriilor aproximativ 88,00 mp.

3) Complex de distribuție a carburanților în Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31
Stație de Serviciu de Rafinare și Depozit Carburanți, Birou, Bar și Spații Acessorii.
Compendiu imobiliar în întregime se întinde pe o zonă ușor colinară, pe un teren cu o suprafață de aproximativ 5.025 mp, unde, pe lângă a include zona de amplasare a clădirilor existente, în parte este destinat zonei de alimentare cu carburanți, parcare, manevră și staționare.

Este compus din următoarele unități:

• Garaj și Acoperiș identificate respectiv pe foaia 142, parcela 178 sub 15 - categoria C/6 – clasa 1 - Consistență 6 mp – R.C. € 6,51 și pe foaia 142, parcela 272 - categoria C/6 – clasa 1 - Consistență 90 mp – R.C. € 97,61. Se compune din două mici construcții destinate garajului și acoperișului, în serviciul activității de alimentare și depozitare a carburanților. Garajul are o înălțime de h=3,80 m.; Suprafață Utilă Calpestabilă aproximativ 75,00 mp. Acoperișul are o înălțime de h=4,00 m.; Suprafață Utilă Calpestabilă/Copertă aproximativ 95,00 mp. Curte exclusivă de aproximativ 300,00 mp.

• Birou identificat pe foaia 142, parcela 178 sub 29 – categoria A/10 – clasa 1 - Consistență 1,5 camere – R.C. € 278,89. Situat la parter cu acces independent direct din piață, în prezent este ocupat și gestionat direct de Proprietate. Suprafață Utilă Calpestabilă aproximativ 48,00 mp.

• Bar, Restaurant identificat pe foaia 142, parcela 178 sub 30 – categoria C/1 – clasa 5 - Consistență 148 mp. – R.C. € 3.172,08. Se dezvoltă la parter și este împărțit în bar, restaurant, hol, trei băi, vestiar, trei bucătării, cămară/depozit și magazie. Are înălțime predominantă de h=3,18 m. Suprafață Utilă Calpestabilă aproximativ 174,00 mp.

• Piață identificată pe foaia 142, parcela 178 sub 28, cu o suprafață totală de aproximativ 3.700 mp. parțial asfaltat, din beton și pavimentat cu autoblocante, pentru o suprafață de 1.250 mp, restul de 2.450 mp fiind destinați pentru încărcare/descărcare depozit de carburanți și neasfaltat.

Se menționează că:
- toate cele trei complexe de distribuție a carburanților sunt obiectul unui contract de închiriere a afacerii începând cu 1.06.2023, cu o durată stabilită de 6 (șase) ani și, prin urmare, va avea termenul natural de expirare pe 31 mai 2029; la expirare, contractul se va considera automat reînnoit pentru un an și astfel, de an în an;
- chiria este de 171.000,00 euro anual, plus TVA conform legii, plătibilă în rate lunare de 14.250,00 euro fiecare, de plătit anticipat până pe data de 15 a fiecărei luni;
- în cazul adjudecării definitive, contractul de închiriere având ca obiect aceste loturi se va considera automat reziliat, fără despăgubiri sau penalități în favoarea Chiriașului, după 90 (nouăzeci) de zile de la comunicarea adjudecării menționate Chiriașului de către Procedura de Concordat.

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.

Se precizează că orice activitate de regularizare urbanistică, de construcție, cadastrală sau de instalații, dacă este necesară, va fi suportată de adjudecatar, fără ca Liquidatorul Judiciar, Procedura sau Gobid International Auction Group S.rl. să poată asuma responsabilități sau obligații în acest sens.

:

: 1

Suprafață: 14.063,96 m2

Balcon/e: da

Terasă/terase: 13 m2

Terasă/terase: da

Foaie: 19

Particulă: 120

Pian: 1

Spații: 4

Libertate: nu