Üzemanyag-elosztó komplexumok Collazzone és Marsciano (PG) - EGYES LOTTO

AZ ÁRVERÉSEN Üzemanyag-elosztó komplexumok Collazzone és Marsciano (PG) - EGYESÍTETT LOT

Ez 3 üzemanyag-elosztó komplexumot jelent, konkrétan:

1) Üzemanyag-elosztó komplexum Collazzone (PG), Collepepe település, Barca út - 375-ös főút 0+700 km
Üzemanyag-töltőállomás, Irodák, Bár, Műhely és Kiegészítő helyiségek, valamint 1 lakóegység. Az ingatlan területe sík területen helyezkedik el, körülbelül 10.000 m²-es területen, ahol a meglévő épületek alapterülete mellett főként üzemanyag-töltő terület, parkoló, manőverezési és várakozási terület található.

A következő egységekből áll:

• Iroda, amely a 19-es lap, 120-as parcella 2-es alrészén található - A/10 kategória - U osztály - 3 helyiség - ingatlanadó € 519,04. Az első emeleten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről. Bár ingatlanadó szempontjából A/10 kategóriába tartozik, az egység lakóhasználatra van előkészítve, irodára, közlekedőre és fürdőszobára van osztva. Használható terület körülbelül 60,00 m².

• Lakóegység, amely a 19-es lap, 120-as parcella 3-as alrészén található - A/3 kategória - 2 osztály - 4,5 helyiség - ingatlanadó € 218,46. Az első emeleten található, egy szinten, független bejárattal a lépcsőházból lift nélkül, nappali/étkező/konyha, közlekedő, fürdőszoba és három hálószoba található. Van egy körülbelül 13,00 m²-es terasz. Használható terület körülbelül 91,00 m², terasz nélkül.

• Műhely, amely a 19-es lap, 120-as parcella 6-os alrészén található - D/7 kategória - ingatlanadó € 310,00. A földszinten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről, belső hasznos magassága h=4,95 m; Használható terület körülbelül 57,00 m².

• Műhely, amely a 19-es lap, 120-as parcella 7-es alrészén található - D/7 kategória - ingatlanadó € 370,00. A földszinten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről, belső hasznos magassága h=4,95 m; Használható terület körülbelül 68,00 m².

• Műhely, amely a 19-es lap, 120-as parcella 8-as alrészén található - D/7 kategória - ingatlanadó € 666,00. A földszinten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről, belső hasznos magassága h=4,95 m. Jelenleg bérlő által foglalt. Használható terület körülbelül 125,00 m².

• Bár, amely a 19-es lap, 120-as parcella 11-es alrészén található - C/1 kategória - 2 osztály - 95 m² - ingatlanadó € 1.314,90. A földszinten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről, bár, laboratórium, két raktár és fürdőszoba található. Belső hasznos magassága h=3,20 m. Jelenleg bérlő által foglalt. Használható terület körülbelül 91,00 m².

• Üzemanyag-töltőállomás (Benzin, Gázolaj, G.P.L./Metán), amely a 19-es lap, 120-as parcella 12-es alrészén található - E/3 kategória - ingatlanadó € 9.249,00. A fő tevékenység végzésére szolgál, 2 fedett terasz/pavilon található, 3 üzemanyag-kiadó szigettel, Metán tároló, Kompresszorok helyisége/Elektromos szekrény, valamint kiegészítők és egyéb, jelenleg a tulajdonos által foglalt és közvetlenül kezelt, kivéve a metán elosztó rendszert, amely bérlő által foglalt, és a következőkből áll:
Fedett terasz hasznos területe körülbelül 435,00 m². Használható terület a többi kiegészítő körülbelül 67,00 m².

• Iroda, amely a 19-es lap, 120-as parcella 13-as alrészén található - D/8 kategória - ingatlanadó € 806,00. A földszinten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről, irodából, nyilvános használatú mosdóból, amely a töltőállomás szolgáltatását szolgálja, belső hasznos magassága h=3,20 m. Jelenleg bérlő által foglalt és közvetlenül a tulajdonos által kezelt. Használható terület körülbelül 51,00 m².

• Olajraktár, amely a 19-es lap, 120-as parcella 14-es alrészén található - C/2 kategória - 2 osztály - 20 m² - ingatlanadó € 30,99. A földszinten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről, a 13-as alrészhez kapcsolódik, belső hasznos magassága állandóan h=3,20 m. Jelenleg bérlő által foglalt és közvetlenül a tulajdonos által kezelt. Használható terület körülbelül 18,00 m².

• Tér, amely a 19-es lap, 120-as parcella 15-ös alrészén található, részben aszfaltozott, betonból készült és térkővel burkolt, 6.052 m²-es területen, a fennmaradó terület természetes növényzettel borított.

2) Üzemanyag-elosztó komplexum Collazzone (PG), Collepepe település, 421-es főút 5+700 km
Üzemanyag-töltőállomás, Iroda, Bár, Vendéglátóhely és Kiegészítő helyiségek. Az ingatlan területe dombos területen helyezkedik el, körülbelül 1.660 m²-es területen, ahol a meglévő épületek alapterülete mellett főként üzemanyag-töltő terület, parkoló, manőverezési és várakozási terület található, valamint egy fás zöld terület, amely szabadtéri piknikre van berendezve.

A következő egységekből áll:

• Tér, amely a 31-es lap, 307-es parcella 1-es alrészén található, összesen körülbelül 1.660 m²-es területen, a meglévő épületek alapterületének levonásával, részben aszfaltozott, betonból készült és térkővel burkolt, 912,00 m²-es területen, a fennmaradó 400 m² zöld terület.

• Bár, amely a 31-es lap, 307-es parcella 2-es alrészén található - C/1 kategória - 2 osztály - 160 m² - ingatlanadó € 2.214,57. A földszinten található, egy szinten, független bejárattal közvetlenül a térről, bár, játékterem, tároló, fürdőszoba, közlekedő, raktár és vendéglátóhely található, belső hasznos magassága h=3,10 m, kivéve a vendéglátóhelyet, amelynek magassága h=2,95 m. Jelenleg bérlő által foglalt. Használható terület körülbelül 148,00 m².

• Üzemanyag-töltőállomás (Benzin, Gázolaj), amely a 31-es lap, 307-es parcella 3-as alrészén található - E/3 kategória - ingatlanadó € 3.798,00. A fő tevékenység végzésére szolgál, teljes egészében a földszinten található, független bejárattal közvetlenül a térről, 1 fedett terasz/pavilon található, 1 üzemanyag-kiadó szigettel, kis iroda, fürdőszoba, kazánház, autómosó fedett terasz, gumi raktár és egyéb kiegészítők. Jelenleg bérlő által foglalt és közvetlenül a tulajdonos által kezelt, csak önkiszolgáló üzemeltetéssel. Fedett terasz hasznos területe körülbelül 80,00 m². Használható terület a többi kiegészítő körülbelül 88,00 m².

3) Üzemanyag-elosztó komplexum Marsciano (PG), Schiavo település, Viale della Resistenza 31
Üzemanyag-töltőállomás és Üzemanyag-tároló, Iroda, Bár és Kiegészítő helyiségek.
Az ingatlan területe enyhén dombos területen helyezkedik el, körülbelül 5.025 m²-es területen, ahol a meglévő épületek alapterülete mellett részben üzemanyag-töltő terület, parkoló, manőverezési és várakozási terület található.

A következő egységekből áll:

• Garázs és Fedett terasz, amelyek a 142-es lap, 178-as parcella 15-ös alrészén találhatóak - C/6 kategória - 1 osztály - 6 m² - R.C. € 6,51 és a 142-es lap, 272-es parcella - C/6 kategória - 1 osztály - 90 m² - R.C. € 97,61. Két kis építményből áll, amelyek a üzemanyag-ellátás és tárolás szolgáltatására szolgálnak. A garázs magassága h=3,80 m; Használható terület körülbelül 75,00 m². A fedett terasz magassága h=4,00 m; Használható terület/körülbelül 95,00 m². Kizárólagos udvar körülbelül 300,00 m².

• Iroda, amely a 142-es lap, 178-as parcella 29-es alrészén található - A/10 kategória - 1 osztály - 1,5 helyiség - R.C. € 278,89. A földszinten található, független bejárattal közvetlenül a térről, jelenleg a tulajdonos által foglalt és közvetlenül kezelt. Használható terület körülbelül 48,00 m².

• Bár, Étterem, amely a 142-es lap, 178-as parcella 30-as alrészén található - C/1 kategória - 5 osztály - 148 m² - R.C. € 3.172,08. A földszinten található, és bár, étterem, közlekedő, három fürdőszoba, öltöző, három konyha, kamra/tároló és raktár található. Magassága főként h=3,18 m. Használható terület körülbelül 174,00 m².

• Tér, amely a 142-es lap, 178-as parcella 178-as alrészén található. sub 28, összesen körülbelül 3.700 m² területtel. részben aszfaltozott, betonból készült és térkővel burkolt, 1.250 m² területtel, a fennmaradó 2.450 m²-t üzemanyagok rakodására/kiürítésére és földes területeknek szentelik.

Felhívjuk figyelmét, hogy:
- mindhárom üzemanyag-elosztó komplexum bérleti szerződés hatálya alá tartozik, amely 2023.06.01-től lép életbe, és 6 (hat) évre szól, így a természetes lejárata 2029. május 31-én lesz; a lejáratkor a szerződés automatikusan egy évre meghosszabbodik, és így évről évre;
- a bérleti díj évi összesen 171.000,00 euró, áfa nélkül, a törvény szerint, havi 14.250,00 eurós részletekben, előre, minden hónap 15-ig esedékes;
- végleges elnyerés esetén a bérleti szerződés, amely e tételekre vonatkozik, automatikusan megszűnik, kártalanítás vagy büntetés nélkül a Bérlő javára, 90 (kilencven) nappal a fent említett elnyerés Bérlőnek történő közlését követően a Fizetési Eljárás által.

További információkért kérjük, tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.

Felhívjuk figyelmét, hogy minden szükséges városrendezési, építési, ingatlan-nyilvántartási vagy berendezési tevékenység a nyertes ajánlattevőt terheli, anélkül, hogy a Felszámoló, a Fizetési Eljárás vagy a Gobid International Auction Group S.r.l. felelősséget vagy kötelezettségeket vállalna ezzel kapcsolatban.

: 1

:

Felület: 14.063,96 m2

Erkély(ek): Igen

Terasz(ok): Igen

Terasz(ok): 13 m2

Lap: 19

Tétel: 120

Zongora: 1

Helyiségek: 4

Szabad: Nem