Imóvel industrial e terrenos edificáveis em Latina, Strada Minturnae 103 - LOTE 1

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Latina na Folha 8:
Parcela 390 - Sub. 4 - Categoria D/7 - V.C.
2.082,40

Os terrenos estão cadastrados no Cadastro de Terrenos da Comuna de Latina na Folha 8:
Parcela 157 - Seminativo - Classe 2 - Superfície 1.287 m² - V.C.
18,68 - V.D.
11,96
Parcela 159 - Seminativo - Classe 4 - Superfície 50 m² - V.D.
0,39 - V.A.
0,39
Parcela 160 - Seminativo arborizado - Classe 4 - Superfície 459 m² - V.D.
5,00 - V.A.
4,03

Porção de galpão com acesso indireto pela Strada Minturnae nº 103, composta por estrutura de ferro com cobertura de duas águas, por dois corpos de fábrica adjacentes no lado leste destinados a oficina e depósito, no lado oeste por uma área ocupada por uma instalação para a produção de artefatos de cimento.
A porção de galpão em questão é adjacente e comunicante com a outra porção de edifício de outra propriedade, também composta por uma estrutura de ferro com pilares centrais em concreto armado em comum. Esta última está intercluída.
Existem discrepâncias cadastrais.

Os três terrenos são adjacentes ao imóvel industrial, têm uma área total de 1796 m², atualmente têm topografia plana e estão completamente asfaltados.

Os terrenos estão dentro do P.P.E. com destino "Edificação isolada Baixa - IB", "Edificação Baixa contínua - BC" e parte "Viabilidade".
De acordo com as NTA do P.R.G. da Comuna de Latina (Zona "Q" Expansão - Tabela II), o Índice de construtibilidade compreensiva é de 1,0 m³/m².
De uma comparação entre a planta cadastral e a Tabela nº4bis "Loteamento das áreas edificáveis" do P.P.E. de Borgo Montello, verifica-se que dentro do lote são identificáveis as tipologias edificáveis BC2, BC4 e IB, além de áreas para viabilidade e área verde pública.