Lote Complexo imobiliário em Porto San Giorgio (FM)

Complexo imobiliário em Porto San Giorgio (FM)

Leilão
n.21284

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Descrição

Complexo imobiliário à venda em Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli

O edifício está localizado em uma posição estratégica a apenas 400 metros do calçadão Antonio Gramsci e nas imediações da SS Adriatica 16.

O complexo imobiliário em leilão é composto por três edifícios diferentes.

O primeiro edifício (A) se desenvolve em dois andares, um subsolo e um térreo, e está localizado ao lado da SS Adriatica 16. Devido à sua localização, atualmente é parcialmente utilizado e equipado como posto de combustível.
O edifício é composto por: dois apartamentos no térreo, cada um ao lado do posto de abastecimento, uma cobertura onde estão localizadas as bombas de abastecimento e dois espaços comerciais. O subsolo com altura de 3,50 metros é dividido em 3 garagens, um depósito, dois banheiros e dois depósitos. O acesso ao subsolo é feito por dois acessos diretamente na estrada que levam ao grande pátio (sub.9) em comum com a parcela 237.

O segundo edifício (B) se desenvolve em três andares acima do solo e tem acesso ao pátio identificado com o sub.9. No térreo estão dois escritórios e a entrada para o apartamento que se desenvolve nos dois andares superiores, onde no primeiro andar está o apartamento e no segundo um grande terraço. Os escritórios têm altura de 3,35 metros, enquanto o apartamento tem 3,05 metros de altura.

O terceiro edifício (C) é identificado com a parcela 237 e, como o segundo edifício, tem acesso ao pátio identificado com o sub.9. O térreo é usado como laboratório, armazém, depósito e lava-rápido. Há também um escritório e um galpão com altura de 4,10 metros.
Os andares superiores são divididos em 7 unidades habitacionais.
O estado geral de manutenção dos edifícios é bom.

É importante observar que:
- O posto de abastecimento está sujeito a um contrato de locação com vencimento em 31/12/2025, após o qual o locatário realizará as obras necessárias de descontaminação e restauração do local.
- Algumas unidades residenciais estão sujeitas a contratos de locação que expiram em junho de 2024

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Porto San Giorgio na Folha 11:
Parcela 22 – Sub. 9 – Bem Comum não cadastrável
Parcela 22 – Sub. 10 – Categoria A/2 – Classe 2 – Composição 6 cômodos – V.C. € 325,37
Parcela 22 – Sub. 11 – Categoria A/2 – Classe 4 – Composição 6,5 cômodos – V.C. € 503,55
Parcela 22 – Sub. 12 – Categoria C/1 – Classe 9 – Composição 153 m² – V.C. € 5.025,54
Parcela 22 – Sub. 13 – Categoria C/1 – Classe 10 – Composição 13 m² – V.C. € 496,83
Parcela 22 – Sub. 14 – Categoria C/2 – Classe 3 – Composição 120 m² – V.C. € 272,69
Parcela 22 – Sub. 15 – Categoria C/6 – Classe 3 – Composição 61 m² – V.C. € 138,62
Parcela 22 – Sub. 16 – Categoria C/6 – Classe 3 – Composição 99 m² – V.C. € 224,97
Parcela 22 – Sub. 17 – Categoria C/6 – Classe 3 – Composição 103 m² – V.C. € 234,06
Parcela 22 – Sub. 18 – Categoria A/10 – Classe 1 – Composição 3 cômodos – V.C. € 774,69
Parcela 22 – Sub. 19 – Categoria A/2 – Classe 5 – Composição 4 cômodos – V.C. € 371,85
Parcela 22 – Sub. 20 – Cobertura
Parcela 237 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Classe 2 – Composição 727 m² – V.C. € 2.966,17
Parcela 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Categoria A/2 – Classe 2

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