Complesso industrial em Massa Martana (PG) - LOTES 3-4

Complexo industrial em Massa Martana (PG), Via dell'Artigianato/Località Colle - LOTES 3-4

LEILÃO COM BASE EM UMA OFERTA RECEBIDA

A fábrica (LOTE 3) é composta por um edifício isolado com um pátio circundante, acessível por um portão automatizado. A propriedade é totalmente cercada.
O galpão é composto por um corpo principal usado como oficina com uma área de 4.300 m², além de uma porção que se eleva em dois andares acima do solo. O térreo desta porção é destinado a refeitório, vestiário e chuveiros. O primeiro andar, acessível da oficina por uma escada interna, é dividido em dois escritórios e banheiros.
Na parte de trás do galpão, existem dois edifícios, um usado como cabine de pintura e o outro como área de trabalho e corte.
Ao lado curto do galpão, foi construído um depósito para semiacabados e área de montagem.
Na área do pátio, existem uma cabine elétrica e uma cabine para a balança.

O complexo industrial (LOTE 4) é composto por vários galpões com terreno adjacente, acessível por um portão de entrada automatizado.

Os edifícios que compõem o complexo industrial são:

• Corpo principal, desenvolve-se em três andares acima do solo. O térreo é usado como escritórios, refeitório, sala de reuniões e banheiros, com uma área total de 471 m². O primeiro e segundo andares, acessíveis por escadas internas e externas, bem como por elevador, têm uma área de 745 m² e 1865 m², respectivamente, e são usados como escritórios e banheiros. O laboratório no térreo é acessado pelo pátio através de uma porta de garagem.

• Área de escritórios, adjacente ao corpo principal. Totalmente no térreo, tem uma área de 750 m² e abriga escritórios, arquivo e banheiros.

• Armazém, eleva-se em um único andar acima do solo e tem uma área de 787 m². Localizado na parte de trás do corpo principal, é conectado a ele por um túnel. O edifício é usado como armazém em 650 m², banheiro e sala técnica com acesso externo, em 100 m² como escritórios e banheiros e em 37 m² como garagem.

• Armazém e oficina, localizados no térreo com uma área de 348 m².

• Armazém, desenvolve-se completamente no térreo e tem uma área de 304 m².

Também estão presentes uma marquise de 180 m², uma central térmica de 15 m² e um túnel de 190 m².

Informamos que existem algumas irregularidades cadastrais.

A fábrica está registrada no Cadastro de Imóveis da Comuna de Massa Martana na Folha 28:
Parcela 620 - Categoria D/7 - V.R. € 16.877,81
Parcela 621 - Área Urbana
Parcela 622 - Área Urbana
Parcela 624 - Área Urbana

Os terrenos relacionados à fábrica estão registrados no Cadastro de Terras da Comuna de Massa Martana na Folha 28:
Parcela 620 - Entidade Urbana - 10.502 m²
Parcela 621 - Entidade Urbana - 230 m²
Parcela 622 - Entidade Urbana - 15 m²
Parcela 624 - Entidade Urbana - 3 m²
Parcela 1176 - Qualidade de semeadura - Classe 2 - 7.435 m² - V.R. € 32,64 - V.A. € 34,56
Parcela 1183 - Qualidade de olival - Classe 2 - 210 m² - V.R. € 0,65 - V.A. € 0,54
Parcela 1184 - Olival - Classe 2 - 4 m² - V.R. € 0,01 - V.A. € 0,01
Parcela 1189 - Qualidade de pastagem - Classe 1 - 1.080 m² - V.R. € 1,39 - V.A. € 0,22
Parcela 1210 - Qualidade de semeadura - Classe 2 - 4.167 m² - V.R. € 18,29 - V.A. € 19,37

O complexo industrial está registrado no Cadastro de Imóveis da Comuna de Massa Martana na Folha 22:
Parcela 637 - Categoria D/1 - V.R. € 50.628,00

Os terrenos relacionados ao complexo industrial estão registrados no Cadastro de Terras da Comuna de Massa Martana na Folha 22:
Parcela 637 - Entidade Urbana - 11.810 m²
Parcela 70 - Qualidade de pastagem - Classe 2 - 660 m² - V.R. € 0,44 - V.A. € 0,10
Parcela 71 - Qualidade de pastagem - Classe 1 - 640 m² - V.R. € 0,83 - V.A. € 0,13
Parcela 769 - Qualidade de edifício rural - 360 m²
Parcela 58 - Qualidade de pastagem - Classe 1 - 415 m² - V.R. € 0,54 - V.A. € 0,09
Parcela 59 - Qualidade de semeadura - Classe 4 - 1.915 m² - V.R. € 4,45 - V.A. € 6,92

Para mais informações, consulte o laudo e a documentação anexa.

Superfície: 26.550 m2

Escritórios: 4300