Zakład w Montegranaro (FM)

Nieruchomość przemysłowa w Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Nieruchomość przemysłowa położona w strefie przemysłowej/rzemieślniczej zwanej "Villa Luciani" w Montegranaro, znanej z obecności słynnych outletów i firm działających w branży obuwniczej.
Ma powierzchnię użytkową 4047,96 m².
Nieruchomość rozwija się na dwóch piętrach, parter składa się z obszaru przeznaczonego na outlet oraz pozostałej części produkcyjnej, podczas gdy pierwsze piętro jest przeznaczone na biura. Główne wejście znajduje się od strony Via Alpi, z bezpośrednim dostępem do obszaru sprzedaży.
Szeroki plac jest całkowicie utwardzony i przeznaczony do ruchu wewnętrznego.

Występują nieprawidłowości.

Nieruchomość jest w posiadaniu właściciela w zakresie części wystawowej-sprzedażowej i magazynu na parterze oraz pomieszczeń na pierwszym piętrze, podczas gdy pozostała część na parterze jest używana przez inny podmiot na podstawie umowy najmu z dnia 03.03.1998, zarejestrowanej w Fermie w dniu 11.03.1998 pod nr 1941 seria 3 na okres 6 lat + 6 automatycznie odnawialnych, aktualizowalnych po 4. roku, na użytek około 1200 m²; umowa najmu z dnia 07.12.2016, częściowo zmieniająca poprzednią z 1998 roku, zarejestrowana w Fermie w dniu 16.12.2016 pod nr 4012, seria 3T, na mocy której wynajmowane są dodatkowe 450 m², co daje łączną powierzchnię około 1650 m². Czas trwania pozostaje niezmieniony: 6 lat + 6 automatycznie odnawialnych, do 02/03/2028, z możliwością wcześniejszego wypowiedzenia przez Najemcę tylko od 02/03/2022.

Księga wieczysta Gminy Montegranaro na Arkuszu 9:
Działka 24 - Sub. 4 - Kategoria D/1 - R.C. € 19,01
Działka 24 - Sub. 10 - Kategoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Działka 24 - Sub. 11 - Kategoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Działka 24 - Sub. 9 - Wspólne podwórko

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku.