voor het volledige eigendomsaandeel (1/1) bestaande uit een appartement gelegen in de gemeente Zapponeta (FG) aan Corso Roma nr. 1/A (eerste verdieping), geregistreerd in het N.C.E.U. van dezelfde gemeente op blad nr. 112, deel nr. 1443, sub 9, eerste verdieping - z.c. 2 - categorie A/3 - klasse 4 - bestaande uit 5 kamers - kadastrale huurwaarde € 322,79.
Stedenbouwkundige specificaties:
Uit het taxatierapport blijkt dat:
- Het appartement bestaat uit 5 kamers (kadastrale berekening) met een netto vloeroppervlakte van 74,20 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit: a) een keuken, b) een entree - woonkamer, d) een kleine gang, e) een badkamer, f) een slaapkamer.
Alle kamers hebben geschikte oppervlakken voor lichtinval, een eigen balkon met uitzicht op de Via Piave. Het appartement heeft een hoogte van 2,70 m. Over het algemeen verkeert het appartement in goede staat van onderhoud.
- Het appartement is voorzien van water- en rioleringsinstallatie, elektriciteit, tv, intercom.
Wat betreft het verwarmingssysteem, het appartement is uitgerust met een gasgenerator (ketel ROCA Mod. RSI 20/20) met wandterminals (gietijzeren en stalen radiatoren). De installaties zijn, voor zover mogelijk geïnspecteerd, operationeel en voldoen aan de geldende normen.
- Het te executeren onroerend goed is regelmatig geregistreerd;
Wat tijdens de inspectie is waargenomen, komt volledig overeen met wat is vermeld in de kadastrale plattegrond die bij de Belastingdienst - Kadaster van Foggia is gedeponeerd;
Het gebouw waarvan het te executeren onroerend goed deel uitmaakt, is gebouwd na afgifte van bouwvergunning nr. 8 van 17/06/1998 en wijzigingsvergunning nr. 2 van 02/02/1998 door de gemeente Zapponeta (FG). De bouw van het gebouw heeft voldaan aan de bouwvoorschriften die destijds van kracht waren.
Het heeft een bewoonbaarheids- en bruikbaarheidscertificaat van 12/06/1999.
Er zijn geen illegale werken geconstateerd, behalve enkele perspectivische wijzigingen (openingen van ramen en verschillende afmetingen van reeds voorziene openingen in het project). In elk geval hebben de perspectivische wijzigingen geen betrekking op het te executeren onroerend goed, maar op het gebouw waarvan het deel uitmaakt.
- Het heeft energieklasse "G", zoals vermeld in het energieprestatiecertificaat.