Стан во Фоџа - ЛОТ 4

СОБИРАЊЕ ПОНУДИ - Стан во Фоџа, Државен пат 16, КМ 678.700 - ЛОТ 4

Целосна сопственост на станот лоциран во Фоџа на С.С. 16 – Км 678.700прв кат на зграда со поголема конзистентност, со влез од приватна врата која од државниот пат води до друга сопственост.
Имобилијата е регистрирана во Катастарот на згради на Општина Фоџа на Лист 136, Парцела 517, Под 5, Категорија А/3, Класа 4, Конзистенција 6 простории, Р.К. €480,30.
Имобилијата граничи со под 4, степениште на зграда, приватен двор од три страни, освен други.
Како што произлегува од прегледот на споменатите проценки, имобилијата има нето површина од околу 100 м2, и бруто комерцијална површина, добиена со собирање на споменатата површина со онаа на внатрешните прегради, на периметралните ѕидови, половината од оние на границата, како и онаа на балконите пресметана во размер од 1/3, што е околу 112 м2.
Станот се наоѓа на првиот кат, качувајќи се по скалите налево и е внатрешно поделено во дневна соба/кујна, три соби, два ходника, една бања и еден складиште. Има сите инсталации за автономно греење, електрична и водоводна, како и канализација, но ниту една не е поврзана. Ѕидовите се малтерисани, но не се обоени; подовите се од бел порцелански гранит; нема врати. Надворешните прозорци се од антикордал, ролетните се од метал. Бањата е опремена со сите санитарни уреди. Котелот е отворен тип Б, служен од надворешен резервоар за гас GPL.
Имобилијата е дел од зграда изградена во 2006 година која се развива на два катови над земја (партера и првиот кат) и еден подрум со придружна заедничка површина од 4.053,00 м2, наменета за двор и патеки. Зградата е изградена со носечки структури од армиран бетон и плочи од керамички бетон.
Станот се наоѓа во зона која се смета за периферна – субурбана со интензивен сообраќај, без паркинг, бидејќи се наоѓа на државниот пат 16
Зоната не е опремена во непосредна близина со услуги на примарна и секундарна урбанизација.
Постои присуство на урбана услуга обезбедена од автобуси и државниот пат. Услугите понудени во зоната се: барови, бензински пумпи и цивилно аеродром, Општината е на околу 5 км оддалеченост; јавните зелени површини се повеќе од доволни. Имобилијата е на околу 4 км од автопатот Адријатика A14.
Компанијата во стечај имала корист од градежната дозвола бр. 91 од 25/11/1996 за изградба на зграда (первично за канцеларии) и потоа добила следниве административни дозволи:
            - Д.И.А. од 15/04/1997: измена согласно Законот бр. 662/96;
            -  Д.И.А. од 12/07/1997: 2а измена согласно Законот бр. 662/96;
            - Дозвола бр. 132/99. Измена во тек;
            - Уредба од 14/12/2004 (прат. бр. 2470 – CN 2004), за промена на намената на катот                подигнат и првиот кат од канцеларии во резиденции;
            -  Дозвола за изградба во санаториум бр. 78 од 26/02/2007.
Целата имобилија стана индустриски комплекс по одлуките на Советот на Општина Фоџа бр. 97/80 и 93/81 и на Градежните дозволи бр. 43/87, 73/87 и 84/88.
Имобилијата не е опремена со сертификат за употребливост и живеалиште; е редовно регистрирана и е изградена во согласност со градежните прописи во сила во времето на нејзината изградба.
На крај, е опремена со Потврда за енергетска сертификација (А.П.Е.), составена од Арх. Аугусто Бардин.

Имобилијата е оптоварена со наредба за рушење од Јавниот обвинител при Судот во Фоџа од 29/09/2014 за балкон изграден во задниот дел на зградата од м2 (8,10 x 1,20) = м2 9,72 за проценета цена од инж. Лонго од €87,75 (€351,02/4).

За дополнителни информации консултирајте ја проценката и документацијата во прилог (Лот бр. 3 од нумерацијата на проценката Арх. Бардин).

Површина: 100

Енергетска класа: G

Код на лотот: 4