Opifici a Montegranaro (FM)

Immobile industrial a Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Immobile industrial situà in del zona industrial/artigianal denominà "Villa Luciani" de Montegranaro, zona rinomada per la presenza de famosi outlet e de aziende operant nel settore calzaturier.
Ha una superficie commerciale de 4047,96 mq.  mq.
L’immobile se sviluppa su do piani, Il piano terra l'è costituit da un’area destinà ad outlet e restante a porzione produttiva, mentre il piano primo l'è destinà ad uffici. L’accesso principale l'è su via Alpi, con ingresso direttamente nell’area vendita.
L’ampio piazzale l'è completamente asfaltà e destinà alla viabilità interna.

Són presenti difformità.

L’unità immobiliare l'è in possesso della proprietà per la porzione esposizione-vendita e magazzino al PT e locali al P1, mentre la restante porzione al PT l'è in uso ad altro soggetto in virtù di contratto di locazione del 03.03.1998, registrà a Fermo l’11.03.1998 al n.1941 serie 3 della durata di 6 anni + 6 tacitamente rinnovabile, aggiornabile dopo il 4° anno, per l’uso di circa 1200 m2; contratto di locazione del 07.12.2016, in parte modificativo del precedente del 1998, registrà a Fermo il 16.12.2016 al n.4012, serie 3T con il quale vengono concessi in locazione ulteriori 450 mq, per un totale di circa 1650 m2. Rimane invariata la durata di 6 anni + 6 tacitamente rinnovabile, fino al 2/3/2028, con facoltà per la Conduttrice di recesso anticipato solo dal 02/03/2022.

Catasto Fabbricati del Comune di Montegranaro al Foglio 9:
Particella 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01
Particella 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Particella 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Particella 24 - Sub. 9 - Corte comune

Per ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.